Thủ tục đăng bộ nhà đất là trình tự bắt buộc thực hiện theo quy định của pháp luật khi thực hiện đăng ký biến động đất đai. Tuy nhiên các quy định của pháp luật không phải ai cũng hiểu, nhiều khi các thủ tục phức tạp, khó hiểu bởi các từ ngữ chuyên ngành. Đặc biệt không thể không kể tới thủ tục đăng bộ nhà đất. Vì vầy, bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin cũng như hướng dẫn thủ tục đăng bộ nhà đất, mời các bạn cùng theo dõi
Thủ tục đăng bộ nhà đất
1. Quy định về đăng bộ nhà đất
- Luật đất đai năm 2013
- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai
- Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
2. Thủ tục đăng bộ nhà đất được hiểu như thế nào?
2.1. Đăng bộ nhà đất
Thủ tục là “trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.”
Đăng bộ đất đai là việc đăng ký nhà đất khi xảy ra đối với các trưởng hợp chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,...
2.2. Khái niệm
Như vậy, thủ tục đăng bộ nhà đất là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ để giải quyết việc đăng ký biến động đất đai liên quan đến như: đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất,...
Ai có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Mời quý độc giả theo dõi bài viết Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai
3. Hướng dẫn thủ tục đăng bộ nhà đất
3.1. Chuẩn bị hồ sơ đăng bộ nhà đất
Để thực hiện được tốt nhất và nhanh nhất, không phải làm đi làm lại nhiều lần vì phạm lỗi của pháp luật thì cần có một sự chuẩn bị tốt hồ sơ đăng bộ nhà đất. Trong đó, hồ sơ gồm:
Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
- Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;
Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
- Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền
3.2 Thủ tục đăng bộ nhà đất
Bước 1: Thực hiện chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất tại: UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất. Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật
Bước 4: Xem xét, giải quyết đăng bộ nhà đất
Thời gian thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Bước 5: Hoàn thành thủ tục đăng bộ nhà đất
Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin và Hướng dẫn thủ tục đăng bộ nhà đất. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Hướng dẫn thủ tục đăng bộ nhà đất hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979
Nội dung bài viết:
Bình luận