Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, việc tham gia vào hoạt động kinh tế cần đòi hỏi người dân lựa chọn hình thức kinh doanh hợp lý để mang lại lợi nhuận cao. Nhưng trước tiên cần huy động vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng, công trình nhằm hoạt động sản xuất, kinh doanh. Do đó, khi tiến hành xây dựng công trình, cần chú ý đến việc lựa chọn bên nhận thi công và hợp đồng ký kết với bên nhận thi công. Bài viết này cung cấp kiến thức về soạn thảo hợp đồng nhân công xây dựng công trình 2023.

ACC là đơn vị chuyên nghiệp cung cấp kiến thức về soạn thảo hợp đồng nhân công xây dựng công trình 2023. Mời bạn tham khảo chi tiết về dịch vụ này:

1. Khái niệm

• Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự.
• Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác.
• Hình thức Hợp đồng nhân công xây dựng công trình được nhiều doanh nghiệp áp dụng là Hợp đồng thi công xây dựng công trình phần nhân công. Hợp đồng thi công xây dựng công trình phần nhân công là sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhận thi công có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo yêu cầu của bên giao công trình và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao công trình kết quả của công việc đó. Bên giao công trình nhận kết quả công việc và có trách nhiệm trả cho bên nhận thi công tiền thù lao đã thỏa thuận.

2. Phân loại công trình

Công trình dân dụng

• Nhà ở gồm nhà chung cư và nhà riêng lẻ;
• Công trình công cộng gồm: công trình văn hóa; công trình giáo dục; công trình y tế; công trình thương nghiệp, dịch vụ; nhà làm việc; khách sạn, nhà khách; nhà phục vụ giao thông; nhà phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát sóng phát thanh, phát sóng truyền hình; nhà ga, bến xe; công trình thể thao các loại.

Công trình công nghiệp gồm

• Công trình khai thác than, khai thác quặng; công trình khai thác dầu, khí; công trình hoá chất, hóa dầu; công trình kho xăng, dầu, khí hoá lỏng và tuyến ống phân phối khí, dầu; công trình luyện kim; công trình cơ khí, chế tạo; công trình công nghiệp điện tử - tin học; công trình năng lượng; công trình công nghiệp nhẹ; công trình công nghiệp thực phẩm; công trình công nghiệp vật liệu xây dựng; công trình sản xuất và kho chứa vật liệu nổ công nghiệp.
• Công trình giao thông gồm: công trình đường bộ; công trình đường sắt; công trình đường thủy; cầu; hầm; sân bay.
• Công trình thủy lợi gồm: hồ chứa nước; đập; cống; trạm bơm; giếng; đường ống dẫn nước; kênh; công trình trên kênh và bờ bao các loại
• Công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: công trình cấp nước, thoát nước; nhà máy xử lý nước thải; công trình xử lý chất thải: bãi chứa, bãi chôn lấp rác; nhà máy xử lý rác thải; công trình chiếu sáng đô thị.

3. Hợp đồng thi công xây dựng công trình phần nhân công

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN NHÂN CÔNG

(PHẦN NHÂN CÔNG)

(Số: …….2020/HĐTCXD-PNC)

-  Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;

-  Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình

-  Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

-  Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình ……………….……….. do ………………. cung cấp;

-    Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên;

Hôm nay, ngày ……..tháng …… năm 2020, tại …………….., chúng tôi gồm:

BÊN A (BÊN THUÊ): ..............................................................................................

Đại diện:....................................................... Chức vụ: ...................................

Mã số thuế: ....................................................................................................

Địa chỉ:  ...........................................................................................................

Tài khoản:........................................................................................................

BÊN B (BÊN THI CÔNG/THỰC HIỆN)

Người đại diện:.................................................. Chức vụ: .................................

MST/SMN: ........................................................................................................

Địa chỉ: ................................................................................................................

Tài khoản /SĐT:  ...................................................................................................

Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng công trình với các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1 - LUẬT, NGÔN NGỮ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG

1.1. Luật áp dụng: Hợp đồng này chịu sự điều tiết của hệ thống Luật của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

1.2. Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng này là tiếng Việt.

1.3. Các tài liệu dưới đây được coi là một bộ phận không thể tách rời của Hợp đồng:

• Hồ sơ thiết kế đã được hai bên phê duyệt;
• Phụ lục 1: Chi tiết vật tư sử dụng vào công trình;
• Phụ lục 2: Đơn giá chi tiết.

ĐIỀU 2 - LOẠI TIỀN THANH TOÁN

2.1. Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam (VNĐ)

2.2. Hình thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt.

ĐIỀU 3 - NỘI DUNG CÔNG VIỆC:

Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây dựng, lắp đặt công trình theo đúng thiết kế được duyệt, được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

• Quy mô xây dựng:
  • Cấu tạo công trình: Xây dựng kiên cố, riêng lẻ
  • Diện tích xây dựng: Tổng diện tích …..m²
• Chi tiết nhân công, phạm vi công việc: Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế
• Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
• Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).
• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương, mable
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

ĐIỀU 4 - THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:

Thời gian thi công xây dựng công trình dự kiến trong vòng …….. ngày kể từ ngày ……. tháng ……… năm 2020 đến ngày …….. tháng …….. năm 2020.

ĐIỀU 5 - ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

5.1. Điều kiện nghiệm thu:

• Tuân theo các quy định về quản lý chất lượng công trình;
• Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu từng công việc xây dựng; từng bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; từng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đưa vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
• Bên A chỉ nghiệm thu khi đối tượng nghiệm thu đã hoàn thành và có đủ hồ sơ theo quy định.
• Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định.

5.2. Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

• Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
• Đảm bảo an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

Việc nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng phải được Bên A nghiệm thu bàn giao công trình, Bên A nghiệm thu theo quy định của pháp luật về nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng.

ĐIỀU 6 - BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH:

Bên thi công xây dựng có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu tư. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra.

Công trình sẽ dược bảo hành:

• … năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính
• … năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại):

ĐIỀU 7 - GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

• Hợp đồng này được thực hiện trên nguyên tắc: giao thầu trọn gói phần thô bao gồm phần thô xây dựng, phần thô điện nước công trình ………………………………….. theo đúng hồ sơ thiết kế do Bên A cung cấp trên cơ sở đơn giá thỏa thuận giữa hai bên (chưa bao gồm sân vườn, tường rào, hợp đồng cung cấp thiết bị), với Tổng giá trị giao nhận thầu là: …………………..……….đồng (Bằng chữ: ………… ……………… …………………….).

         Cụ thể là:         

Tổng cộng:

-        Phần diện tích tính 100%            =          ………. m²

-        Phần diện tích tính 50%    = ………..m²

Thành tiền:                    

-        Phần diện tích tính 100% = ……..m² x …đ/m² = ……………….

-        Phần diện tích tính 50%   = …….m² x …đ/m² =   ………………

-        Tổng thành tiền = ………………..

-        Giá trị nhận thầu = ………………….

(Bằng chữ: …………………………………………………...)

• Mọi phát sinh về khối lượng công việc làm vượt giá trị ban đầu phải có sự bàn bạc thống nhất giữa hai Bên A, Bên B. Nếu được Bên A chấp thuận mới có giá trị thanh toán.

ĐIỀU 8 - THANH TOÁN HỢP ĐỒNG:

• Đợt 1:   Ngay sau khi ký hợp đồng và bên B tập kết nhân sự, dụng cụ, thiết bị (Bao gồm: làm lán trại,…..) thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 15% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………đồng.
• Đợt 2: Sau khi bên B thi công xong phần: bê tông móng, cổ cột, đà kiềng, san nền đá mi thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 20% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………….đồng.
• Đợt 3: Sau khi bên B thi công xong phần: bê tông cột, bê tông dầm giằng, xây tường bao, xây tường ngăn phòng phần thân nhà thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 10% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ………………………..đồng.
• Đợt 4: Sau khi bên B thi công xong phần: bê tông cột, bê tông dầm giằng, bê tông sàn bồn nước, diềm mái, xây tường phần mái nhà thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 15% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………….đồng.
• Đợt 5: Sau khi bên B thi công xong phần: khung mái lợp ngói thép mạ kẽm, lợp mái ngói, tô tường bên trong và bên ngoài nhà thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 10% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là …………………………đồng.
• Đợt 6: Sau khi bên B thi công xong cơ bản phần: ốp lát gạch các loại, trần thạch cao, sơn nước tường thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 10% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………….đồng.
• Đợt 7: Sau khi bên B thi công xong phần: gia công và lắp đặt cửa các loại, thiết bị điện, thiết bị nước, lát đá granite bậc cấp thì A sẽ tạm ứng cho bên B bằng 10% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………..đồng.
• Đợt 8: Sau khi bên B thực hiện hoàn thành toàn bộ công trình và có biên bản nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng thì bên A thanh toán cho bên B bằng 10% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là …………………đồng.

Chi phí phát sinh sẽ cộng dồn khi quá … đồng sẽ thanh toán một lần.

ĐIỀU 9 - TẠM DỪNG, HUỶ BỎ HỢP ĐỒNG

9.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:

Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:

• Do lỗi của Bên giao thầu hoặc Bên nhận thầu gây ra.
• Các trường hợp bất khả kháng.
• Các trường hơp khác do hai bên thảo thuận.

Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại.

Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để khắc phục.

9.2. Huỷ bỏ hợp đồng:

• Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
• Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ; nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường.
• Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền.

ĐIỀU 10 - ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, khi có sự thay đổi các nội dung trong hợp đồng hai bên sẽ thương thảo, thống nhất điều chỉnh giá hợp đồng.

ĐIỀU 11 - QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A:

• Cung ứng đầy đủ và kịp thời vật tư cho bên B
• Cung cấp và chịu trách nhiệm về bản thiết kế công trình.
• Yêu cầu bên B xử lý kịp thời và triệt để về lỗi quy trình và lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công (nếu có).
• Bàn giao mặt bằng cho Bên B để thi công.
• Bên A có trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề pháp lý khác có liên quan làm ảnh huởng đến quá trình thi công của bên B.
• Tổ chức nghiệm thu kỹ thuật, khối lượng kịp thời gian và tiến độ cho Bên B đưa ra trước … ngày. Nếu có lý do nào đó không thể tiến hành được, phải báo lại cho Bên B chậm không quá … ngày.
• Tạo mọi điều kiện cho Bên B thi công dễ dàng và có hiệu quả trong quá trình thi công.
• Bàn giao nguồn điện nước cho Bên B. Nếu công trình chưa có điện nước thì Bên A có trách nhiệm lắp đặt và bàn giao cho Bên B khi khởi công.
• Bên A chịu chi phí đầu nối hệ thống thoát nước thải của công trình vào cổng chung của khu vực. Bên B lắp hệ thống thoát nước thải đến cuối chân công trình.
• Đảm bảo thanh toán Điều VI của hợp đồng.

ĐIỀU 12 - QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B:

• Tổ chức lực lượng thi công và toàn bộ phương tiện máy móc cần thiết để phục vụ trong quá trình thi công như coppha, cây chống, giàn giáo, máy trộn, đầm dùi,…
• Có biện pháp che chắn quanh công trình khi thi công.
• Có biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho con người và bảo vệ tài sản công trường. Nếu để xảy ra thì Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm.
• Trong quá trình thi công, nếu Bên B làm ảnh hưởng đến các nhà lân cận thì phải chịu trách nhiệm sửa chữa. Những sự cố công trình lân cận mà không phải do Bên B mà do khách quan thì Bên A và Bên B cùng chia sẻ chi phí (nếu có).
• Đảm bảo đúng yêu cầu hồ sơ thiết kế.
• Đảm bảo chất lượng và khối lượng công việc thực theo tiến độ quy định, đảm bảo về tính Kỹ - Mỹ thuật công trình.
• Bên B phải lo nơi ăn ở, ăn uống hằng ngày cho công nhân lao động trong suốt thời gian thi công công trình.
• Cử người có trách nhiệm trông coi, bảo vệ vật tư, máy móc của Bên B cung cấp tại công trường. Những vật tư, thiết bị Bên A cung cấp thì Bên A tự tổ chức canh giữ. Nếu Bên A giao cho Bên B thì phải chịu chi phí cho Bên B.
• Đảm bảo thi công đúng chất lượng mác vữa, định mức trong vật liệu xây dựng, quy trình, quy phạm xây dựng theo quy định hiện hành.
• Tất cả các phần bê tông cốt thép, phần ngầm dưới đất trước khi đổ phải có ý kiến của Bên A (hoặc người chịu trách nhiệm do Bên A chỉ định) kiểm và ký nhận; đồng ý nghiệm thu; đồng ý cho Bên B thi công các phần việc tiếp theo.
• Cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát không gian kéo cẩu vật tư, đo đạc, nhận thiết kế, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá.
• Làm theo đúng quy trình kỹ thuật và bảm bảo an toàn lao động.
• Đảm bảo mỹ thuật, chất lượng xây dựng và sửa chữa theo yêu cầu của bên A.
• Bàn giao công trình đúng thời hạn theo hợp đồng (……. ngày).
• Báo cáo nhân công thi công trong ngày cho bên A (có quyền thay đổi nhân công).
• Trả lại mặt bằng (bàn, ghế, tranh ảnh…) về đúng như hiện trạng ban đầu sau khi thi công xong.
• Đảm bảo trật tự và vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công

Mỗi công trình Ben B cam kết luôn bố trí thường trực 01 đội trưởng thi công và 01 giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

• 01 đội trưởng thi công: thường xuyên có mặt tại công trình, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình.
• 01 giám sát kỷ thuật: thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật, giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
• Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiên.
• Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện.

ĐIỀU 13: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT

• Bên A có trách nhiệm kiểm tra các sản phẩm hoàn thành, nếu có phát hiện những thiếu xót phải thông báo và yêu cầu Bên B phải khắc phục kịp thời.
• Bên B có trách nhiệm khắc phục những thiếu sót do bên giao nhận thầu phát hiện và yêu cầu.

ĐIỀU 14:    RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có rủi ro nào xảy ra thì hai bên phải có trách nhiệm cùng phối hợp xử lý.

ĐIỀU 15:    BẤT KHẢ KHÁNG

• Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ lụt, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh…và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam. Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
• Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sư kiện bất khả kháng gây ra.
• Thông báo ngay cho bên kia bằng văn bản về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng … ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
• Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng mình.

ĐIỀU 16 - THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG

• Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá 1 tuần do lỗi của Bên A (như công trình thiếu vật tư, các thủ tục pháp lý theo quy định quản lý xây dựng của nhà nước, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, mặt bằng thi công…) thì Bên A phải bồi thường thiệt hại về các khoản chi phí mà Bên B đã bỏ ra trong thời gian tạm ngừng thi công.
• Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá … ngày do những lỗi nói trên của Bên A, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên A phải nghiệm thu, thanh toán cho Bên B toàn bộ khối lượng đã thi công, dựa trên cơ sở của hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng hoàn thành trước đó. Ngoài ra, Bên A còn phải thanh toán những thiệt hại về máy móc, thiết bị, lương công nhân… nằm chờ trên công trường do việc tạm dừng thi công gây ra.
• Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá … tuần do lỗi của Hai bên (như thiếu vật liệu, nhân công, thiếu các thủ tục pháp lý theo quy định đối với bên thi công…) thì 2 Bên phải bồi thường thiệt hại về các khoản chi phí mà một trong hai Bên phải bỏ ra trong thời gian tạm ngừng thi công. Trong trường hợp phải tạm dừng thi công quá … ngày do những lỗi nói trên của 2 Bên có quyền đơn phương chấm đứt hợp đồng. Phải nghiệm thu thanh toán toàn bộ khối lượng đã thi công

ĐIỀU 17 - GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

• Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên có trách nhiệm chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết.
• Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua Tòa kinh tế Tòa án nhân dân … giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 18 - THANH LÝ HỢP ĐỒNG

• Ngay sau khi có quyết định phê duyệt quyết toán hai bên tiến hành thanh lý và chấm dứt hiệu lực của hợp đồng cũng như mọi nghĩa vụ liên quan khác.
• Việc thanh lý hợp đồng phải thực hiện xong trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hai bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng.

ĐIỀU 19 - HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi hai bên làm xong thủ tục quyết toán và nghiệm thu thanh lý hợp đồng.

ĐIỀU 20 - ĐIỀU KHOẢN CHUNG

• Hợp đồng này được đảm bảo bằng pháp luật Việt Nam. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã được ký kết, không bên nào được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thông báo cho bên còn lại trong vòng … ngày. Nếu bên nào đơn phương huỷ bỏ hợp đồng sẽ phải bồi thường toàn bộ giá trị hợp đồng và các chi phí phát sinh khác (nếu có).
• Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, trở ngại thì hai bên sẽ thông báo cho nhau để cùng bàn bạc giải quyết. Trường hợp xảy ra tranh chấp trong giới hạn hợp đồng này mà hai bên không tự giải quyết được thì sẽ chuyển đến Toà án kinh tế giải quyết, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thi hành.
• Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.

           ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

4. Khách hàng cung cấp gì khi sử dụng dịch vụ của ACC

Khách hàng chỉ cung cấp những hồ sơ sau:

• Giấy tờ tùy thân của hai bên: CMND/ Hộ chiếu/ Căn cước công dân của người đại diện của các bên trong hợp đồng;
• Thông tin về khối lượng công việc, hình thức thanh toán, phương thức thanh toán các bên muốn thỏa thuận trong hợp đồng;
• Những yêu cầu mong muốn có trong hợp đồng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

5. Quy trình soạn thảo hợp đồng nhân công xây dựng công trình của ACC

• Lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng cung cấp để tiến hành tư vấn chuyên sâu và đầy đủ những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải;
• Báo giá qua điện thoại để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có hợp tác với ACC không;
• Ký kết hợp đồng và tiến hành soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu khách hàng cung cấp đủ hồ sơ chúng tôi yêu cầu;
• Khách hàng cung cấp hồ sơ liên quan
• Soạn thảo Hợp đồng gửi trước khách hàng xem qua.
• Soạn Hợp đồng chính thức và gửi cho khách hàng.