Chị Dung thắc mắc:
Chào Luật Sư,
Công ty em bây giờ đang có nhu cầu phát hành hóa đơn VAT lần đầu. Bên thuế có yêu cầu có hợp đồng thuê hoặc mượn nhà. Ngôi nhà hiện tại công ty em có sử dụng làm văn phòng là nhà đứng tên chủ sở hữu là bố của giám đốc, và trong hộ khẩu thì giám đốc cũng có tên. Vậy luật sư cho em hỏi, bên m có cần làm hợp đồng mượn nhà ko? hay chỉ cần phô tô hộ khẩu có công chứng và mang đến bên thuế là được ạ? Mong luật sư tư vấn giúp công ty em ạ.
Cảm ơn luật sư!
Luật sư trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, thì ngôi nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người bố, và có khả năng giám đốc cũng có quyền trong tài sản này. Tuy nhiên, công ty là một pháp nhân độc lập với tài sản của người chủ sở hữu công ty (trường hợp giám đốc đồng thời là chủ sở hữu công ty), trừ trường hợp Giám đốc công ty bạn sở hữu hợp pháp toàn bộ tài sản là ngôi nhà và đồng thời góp vốn vào Công ty bằng chính tài sản này và thực hiện thủ tục sang tên tài sản. Hộ khẩu của giám đốc không thể hiện được giám đốc có toàn quyền sở hữu đối với ngôi nhà cũng như tài sản này đã được đưa vào tài sản của Công ty.
Do vậy, Công ty của bạn phải có Hợp đồng thuê/mượn nhà với chủ sở hữu để khẳng định quyền sử dụng hợp pháp của Công ty bạn đối với ngôi nhà mà Công ty đặt trụ sở này.
Thân chào.
Chị Lương thắc mắc:
Thưa Luật sư
Luật sư cho em hỏi hợp đồng mượn nhà có cần phải công chứng hay chứng thực không ah?
Luật sư cho em hỏi Hồ sơ của hợp đồng mượn nhà gồm những gì ah?
Em cám ơn luật sư!
Luật sư giải thích:
Chào bạn, theo mình tốt nhất là nên công chứng, chứng thực để loại rủi ro pháp lý sau này.
hồ sơ hợp đồng mượn nhà:
- Giấy CNQSH nhà
- CMND, hộ khẩu của người cho mượn nhà và người mươn nhà (đối với cá nhân), Giấy phép thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh của cả bên cho mượn, bên mượn (đối với tổ chức, doanh ngiệp).
- CMND và hộ khẩu của người đại diện theo pháp luật (trong trường hợp các bên là tổ chức hoặc doanh nghiệp)
- Hợp đồng mượn nhà (công chứng)
(hợp đồng phải ra công chứng)
Nội dung bài viết:
Bình luận