Hợp đồng giao khoán là mẫu hợp đồng phổ thông trong cuộc sống của chúng ta và được pháp luật thừa nhận. Hiện tại, vẫn chưa có văn bản pháp luật nào quy định về khái niệm, nguyên tắc áp dụng của loại hợp đồng này. Vậy hợp đồng giao khoán là gì? Bài viết này của ACC sẽ giúp bạn đọc giải quyết những thắc mắc về nội dung hợp đồng giao khoán là gì?
Hợp đồng giao khoán là gì?
1. Hợp đồng giao khoán là gì?
Hợp đồng giao khoán (hợp đồng khoán việc) được hiểu là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận của các bên (bên nhận khoán và bên khoán). Bên nhận khoán sẽ có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc ấy. Đồng thời, bên giao khoán nhận kết quả công việc phải có trách nhiệm trả cho bên nhận khoán tiền thù lao đã thỏa thuận.
Tính chất của hợp đồng giao khoán là mang tính thời vụ, ngắn hạn, không đảm bảo được tính ổn định và lâu dài.
2. Các trường hợp áp dụng hợp đồng giao khoán là gì?
Ngoài việc hiểu khái niệm hợp đồng giao khoán là gì, chúng ta sẽ phân tích các trường hợp áp dụng hợp đồng giao khoán để tránh sự nhầm lẫn đáng tiếc:
Hai trường hợp áp dụng hợp đồng khoán việc bao gồm:
- Khoán trọn gói: Bên giao khoán, khoán toàn bộ cho bên nhận khoán các chi phí, bao gồm chi phí vật liệu; chi phí nhân công; chi phí công cụ lao động có liên quan để hoàn thành công việc.
Bên giao khoán trả cho người nhận khoán một khoản tiền bao gồm: Chi phí nguyên liệu, vật liệu; chi phí nhân công; chi phí công cụ lao động, lợi nhuận phát sinh từ việc nhận khoán.
- Khoán nhân công: Người nhận khoán phải tự bảo đảm công cụ lao động để hoàn thành công việc. Người giao khoán trả cho người nhận một khoản tiền công lao động, trong đó đã bao gồm tiền khấu hao công cụ lao động.
3. Mẫu hợp đồng giao khoán
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—-***—–
HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN VIỆC
(Số: 150 /HĐGKV)
Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2020
BÊN A (BÊN THUÊ):
CÔNG TY:
Địa chỉ:
Điện thoại:
Fax:
Đăng ký kinh doanh:
Mã số thuế:
Đại diện:
Chức vụ:
BÊN B (BÊN ĐƯỢC THUÊ):
Ông/bà:
Sinh ngày:
Địa chỉ:
CMND số:
Nơi cấp:
Hai bên đồng ý ký kết và thực hiện Hợp đồng khoán việc với các điều khoản sau đây:
Điều 1. Nội dung công việc
Bên A giao cho bên B thực hiện đăng ký sổ đỏ đất cho mảnh đất tại địa chỉ số 24 đường Phan Bội Châu, thành phố Nam Định
Điều 2. Tiến độ thực hiện công việc
Bên A yêu cầu bên B thực hiện nhanh chóng, khẩn trương trong khoảng thời gian 30 ngày, chậm nhất đến ngày 22/01/ 2021 bên B phải hoàn thành xong.
Điều 3. Thù lao và tiến độ thanh toán thù lao
3.1. Bên A sẽ trả thù lao cho Bên B để thực hiện các công việc nêu tại Điều 1 Hợp đồng giao khoán việc này. Tổng mức thù lao là: 20.000.000 VNĐ. (Bằng chữ: Hai mươi triệu việt nam đồng);
3.2. Sau khi Bên A chuyển cho Bên B các tài liệu, chứng từ cần thiết để Bên B tiến hành công việc thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B số tiền là: 10.000.000 VNĐ;
3.3. Tiền thù lao còn lại Bên A sẽ thanh toán cho Bên B sau khi hoàn thành công việc theo hợp đồng.
3.4. Hình Thức thanh toán: Chuyển khoản
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
4.1. Nghiên cứu kỹ các chứng từ – sổ sách kế toán cho Bên B cung cấp để quyết định cùng tham gia thực hiện;
4.3. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên B cho để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất;
4.4. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng này và của pháp luật.
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
5.1. Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
5.2.Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;
5.3. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được chuyển nhượng;
5.4. Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
5.5. Đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
5.6. Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
5.7. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của Hợp đồng này và quy định của pháp luật.
Điều 6. Điều khoản chung
6.1. Hai bên cam kết thi hành nghiêm chỉnh các điều khoản của hợp đồng này;
6.2. Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết trước tiên thông qua thương lượng. Trường hợp không thương lượng được thì tranh chấp sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết ;
6.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được thực hiện ngay sau khi Bên B nhận được tiền tạm ứng lần đầu ;
6.4. Hợp đồng này gồm trang Điều, được lập thành 02 bản bằng Tiếng Việt có hiệu lực pháp lý như nhau do mỗi bên giữ bản.
| BÊN A (ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên) |
BÊN B (ký, ghi rõ họ tên) |
4. Hợp đồng giao khoán và hợp đồng lao động.
Bộ luật Lao động năm 2012 không quy định loại hợp đồng giao khoán. Nhận thấy dựa vào tính chất, đặc điểm của hợp đồng giao khoán với hợp đồng lao động, ta thấy có những điểm khác biệt rõ ràng:
Hợp đồng lao động là hợp đồng mà người lao động với vai trò người nhận việc chỉ cần dùng sức lao động để hoàn thành mọi yếu tố vật chất cho quá trình thực hiện công việc do người sử dụng lao động giao.
Hợp đồng giao khoán là hợp đồng mà người lao động với vai trò người nhận khoán, ngoài việc sử dụng sức lao động con người, họ còn phải tự mua sắm trang bị công cụ lao động và cả chi phí nguyên liệu, vật liệu để hoàn thành công việc giao khoán.
Việc lựa chọn áp dụng hợp đồng lao động, hay hợp đồng khoán việc phải căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng loại hợp đồng đó.
Vẫn có số ít doanh nghiệp giả cách giao kết hợp đồng khoán việc thay vì phải giao kết hợp đồng lao động, nhằm trốn tránh nghĩa vụ đóng nộp BHXH, BHYT, BHTN đối với người lao động. Nếu hành vi gian dối bị phát hiện, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính do vi phạm quy định về giao kết hợp đồng lao động theo quy định tại Điều 5 Nghị định 95/2013/NĐ-CP đã được sửa đổi bởi Khoản 4, Điều 1 Nghị định 88/2015/NĐ-CP.
5. Những câu hỏi thường gặp.
5.1. Thuê khoán là gì?
Thuê khoán là việc mà giao một công việc cho người thực hiện công việc ngắn hạn, thời vụ, không ổn định cho đến khi xong việc. Hoạt động thuê khoán thường diễn ra trong các lĩnh vực như từ giao khoán đất, giao khoán việc, giao khoán thi công công trình xây dựng và tất cả đều tồn tại dưới hình thức hợp đồng.
5.3. Điều kiện có hiệu lực của mẫu hợp đồng mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng là gì?
Hợp đồng giao khoán xây dựng có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
5.4. Điều khoản cơ bản nào cần có khi làm mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng?
Một số điều khoản cần có khi làm mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng như chủ thể, chất lượng công trình, các biện pháp bảo đảm hợp đồng, giá và phương thức thanh toán, quyền và lợi ích giữa các bên, phạt vi phạm,..
Như vậy, bài viết trên đây với tựa đề hợp đồng giao khoán là gì của ACC đã cung cấp cho quý bạn đọc đầy đủ các thông tin về hợp đồng giao khoán là gì và những thông tin liên quan. Trong quá trình tìm hiểu nếu như có bất cứ điều gì thắc mắc hay quan tâm đến hợp đồng giao khoán là gì, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
- Hotline: 19003330
- Zalo: 084 696 7979
- Gmail: [email protected]
Nội dung bài viết:
Bình luận