Quy trình hoàn công xây dựng chung cư như thế nào?

Hoàn công xây dựng chung cư là thủ tục bắt buộc thực hiện theo quy định của pháp luật khi hoàn thành xây dựng chung cư và đưa vào sử dụng. Pháp luật có quy định về hoàn công xây dựng chung cư trong các văn bản quy phạm pháp luật tuy nhiên các điều luật không phải ai cũng dễ dàng hiểu. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin liên quan cũng như chia sẻ kiến thức về quy trình hoàn công xây dựng chung cư, mời các bạn cùng theo dõi

Hoàn công xây dựng chung cư 

1. Hoàn công xây dựng chung cư được hiểu như thế nào?

Hoàn công xây dựng chung cư là bước cuối cùng và là điều kiện quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy hoàn công xây dựng chung cư hay cấp đổi lại sổ hồng, từ đó nhằm thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi đã thi công công trình.

2. Hồ sơ hoàn công xây dựng chung cư

Khi hoàn công xây dựng chung cư bắt buộc phải chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu sau:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

3. Quy trình hoàn công xây dựng chung cư

3.1. Quy trình thực hiện 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công xây dựng chung cư

Bước 2: Nộp hồ sơ khi hoàn thành

Đối với từng loại công trình khác nhau thì địa điểm nộp hồ sơ hoàn công công trình xây dựng cũng khác nhau. Đối với nhà chung cư và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện. 

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết thủ tục hoàn công xây dựng chung cư

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các cơ quan sẽ tiến hành thẩm định, kiểm tra, đánh giá hồ sơ hoàn công xây dựng chung cư.

Bước 4: Thông báo kết quả hoàn công xây dựng chung cư và đưa vào sử dụng

Nếu hồ sơ đạt yêu cầu và tuân theo các điều kiện trước khi công trình được đưa vào sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ký quyết định hoàn công xây dựng chung cư cho chủ đầu tư và sẽ có thể được đưa vào hoạt động ngay.

3.2. Thời gian tiến hành thực hiện

Hiện chưa có văn bản nào quy định rõ ràng về thời gian thực hiện hoàn công xây dựng chung cư mất bao lâu. Trên thực tế tùy vào điều kiện cũng như hoàn cảnh thực tế mà thời gian hoàn công có thể được rút ngắn hoặc kéo dài.

3.3. Nghiệm thu hoàn công công trình, công trình xây dựng

Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình, công trình xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;
• Công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ 
•  Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng
• Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật khác có liên quan.

        Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Quy trình hoàn công xây dựng chung cư như thế nào. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu có thắc mắc gì về Quy trình hoàn công xây dựng chung cư như thế nào hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979