Quy định mới về hồ sơ thẩm định giá

Thẩm định giá là một hoạt động khá là quan trọng và xuất hiện ngày càng nhiều hiện nay. Theo đó, trong hoạt động thẩm định giá tài sản tại Việt Nam, thẩm định viên sẽ tiến hành lập, thu thập trong quá trình thực hiện việc thẩm định giá của một loại tài sản nào đó và hồ sơ thẩm định giá đóng một vai trò vô cùng quan trọng nhằm giúp cho thẩm định viên có thể có đầy đủ căn cứ để tiến hành đánh giá tài sản cho các bên. Vậy, hồ sơ thẩm định giá là gì? Nội dung cần có của hồ sơ thẩm định giá cần có bao gồm những gì? Bài viết sau đây sẽ giải đáp cho các bạn các vấn đề trên.

Hồ sơ thẩm định giá

1. Hồ sơ thẩm định giá là gì?

Hồ sơ thẩm định giá được hiểu Là cả tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá tài sản do thẩm định viên lập, thu thập,  phân loại sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện thẩm định giá.  Tài liệu trong hồ sơ thẩm định giá được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hồ sơ thẩm định giá bao gồm toàn bộ những thông tin tài liệu cần thiết phục vụ cho quá trình thẩm định giá tài sản để hình thành kết quả thẩm định cuối cùng.  Thẩm định viên có trách nhiệm lập hồ sơ thẩm định giá để chứng minh quá trình thẩm định giá đã được thực hiện theo đúng các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và các quy định của pháp luật về giá có liên quan. Hồ sơ thẩm định giá được khai thác sử dụng theo quy định của pháp luật về giá và pháp luật về lưu trữ. Việc khai thác hồ sơ thẩm định giá phải bảo đảm tính bảo mật theo quy định của pháp luật. 

2. Nội dung cần có của hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ bằng giấy

Hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ bằng giấy phải có các nội dung sau:

• Tên và số hiệu hồ sơ; ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ
• Những thông tin cơ bản và địa chỉ liên hệ của khách hàng thẩm định giá
• Những thông tin cơ bản của thẩm định viên và toàn bộ các cán bộ khác của doanh nghiệp thẩm định giá được tham gia cuộc thẩm định giá tài sản
• Bản gốc hoặc bản sao  hợp đồng đồng thẩm định giá và biên bản thanh lý hợp đồng thẩm định giá hoặc bản gốc văn bản đề nghị yêu cầu thẩm định giá
• Thông tin, tài liệu về đặc điểm pháp lý và kinh tế -  kỹ thuật của tài sản thẩm định giá hoặc doanh nghiệp cần thẩm định giá và các tài sản so sánh nếu có.
• Báo cáo của chuyên gia được mời cung cấp ý kiến chuyên môn.
• Biên bản khảo sát kèm nhận định và chữ ký xác nhận của Thẩm định viên khảo sát thực tế.  thế trong biên bản khảo sát nêu rõ mục đích thời gian tên những người tham gia khảo sát thực tế kết quả thu được từ khảo sát thực tế chênh lệch giữa kết quả khảo sát thực tế với hồ sơ pháp lý và lý do có sự chênh lệch đó
• Tài liệu, thông tin thu thập được bao gồm ảnh chụp thực tế và các tài liệu thông tin cần thiết khác để hình thành kết quả thẩm định
• Những tài liệu phân tích đánh giá của Thẩm định viên về những vấn đề thẩm định giá liên quan
• Bản gốc Báo cáo kết quả thẩm định giá và các phụ lục kèm theo
• Bà gốc chứng thư thẩm định giá và các phụ lục kèm theo 

3. Nội dung cần có của hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ điện tử

Hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ điện tử phải có các nội dung sau:

• Tên và số hiệu hồ sơ ngày tháng lập vào ngày tháng dự trữ
• Những thông tin cơ bản của Thẩm định viên chịu trách nhiệm chính và các cán bộ khác tham gia thực hiện thẩm định giá
• Nội dung cơ bản tại Báo cáo kết quả thẩm định giá chứng thư thẩm định giá các phụ lục và bảng tính kèm theo
• Nguồn của từng thông tin thu thập.

Trên đây là những vấn đề liên quan đến hồ sơ thẩm định giá. Tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng mà công ty Luật ACC xin cung cấp cho khách hàng dịch vụ Tư vấn Quy định mới về hồ sơ thẩm định giá năm 2021. Nếu quý khách hàng còn gặp phân vân về hồ sơ thẩm định giá và muốn nhận được sự tư vấn liên quan đến vấn đề này thì hãy liên hệ với Công ty Luật ACC ngay để có thể nhận được sự tư vấn nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn

Liên hệ với chúng tôi:

- Tư vấn pháp lý: 1900.3330

- Zalo: 084.696.7979

- Văn phòng: (028) 777.00.888

- Mail: [email protected]