Hồ sơ công trình xây dựng

Làm thế nào là một kế hoạch dự án xây dựng đơn giản được thực hiện?

Theo quy định tại điều 15 nghị định 27/2022/NĐ-CP hồ sơ công trình kết cấu đơn giản được lập như sau:

- Các dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo cơ chế đặc thù được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đơn giản (gọi là hồ sơ hoàn công đơn giản).
- Nội dung hồ sơ xây dựng đơn giản

Tên dự án, mục tiêu đầu tư, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, chủ đầu tư, quy mô và thời hạn thực hiện.
Tổng mức đầu tư và cơ cấu vốn đầu tư bao gồm: hỗ trợ của nhà nước (ngân sách trung ương, ngân sách địa phương các cấp), nhân dân đóng góp và vốn huy động hợp pháp khác.
Bản vẽ thi công theo mặt bằng mẫu, mặt bằng tiêu chuẩn hoặc mặt bằng hiện có áp dụng trên địa bàn huyện; bảng kê chi phí đầu tư xây dựng. Dự kiến ​​năng lực tự thực hiện của cá nhân và cộng đồng hưởng lợi; kế hoạch lựa chọn nhà thầu có lấy ý kiến ​​của cộng đồng dân cư.
- Soạn thảo hồ sơ xây dựng đơn giản

Căn cứ kế hoạch thực hiện hỗ trợ đầu tư của địa phương và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương, Ban quản lý cấp xã cần thông báo cho người dân thôn về dự án hoặc công trình để tham gia vào quá trình lập hồ sơ dự án xây dựng cơ bản.
Hội đồng quản lý cấp xã lập hồ sơ đầu tư xây dựng công trình đơn giản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã hướng dẫn và phê duyệt.
Trường hợp Uỷ ban nhân dân xã giao cho thôn thi công thì Hội đồng phát triển thôn lập hồ sơ đơn giản về việc thi công công trình gửi Uỷ ban nhân dân xã xem xét, phê duyệt.
- Trường hợp có khó khăn vướng mắc trong việc lập hồ sơ xây dựng đơn giản, Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo cơ quan chuyên môn ngành mình cử cán bộ chuyên môn hỗ trợ lập hồ sơ. . Hồ sơ hoàn công đối với công trình đơn giản được lập như thế nào theo quy định của Nghị định 27/2022/NĐ-CP?

Hồ sơ hoàn công đối với công trình đơn giản được lập như thế nào theo quy định của Nghị định 27/2022/NĐ-CP?

Quy định về thẩm định hồ sơ xây dựng đơn giản
Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 27/2022/NĐ-CP, việc xác định hồ sơ hoàn công như sau:

- Hồ sơ gửi thẩm tra gồm: Hồ sơ thi công đối với công việc đơn giản theo quy định tại khoản 2 Điều 15 Nghị định này; biên bản họp cộng đồng dân cư; hồ sơ pháp lý, tài liệu liên quan đến việc thi công công trình (nếu có).
- Tổ chức giám định hồ sơ xây dựng đơn giản

Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thẩm định hồ sơ xây dựng đơn giản. Thành phần đoàn đánh giá gồm Chủ tịch UBND xã làm trưởng đoàn, đại diện ban giám sát cộng đồng xã, cán bộ xã phụ trách địa chính - nông nghiệp - xây dựng và môi trường và tài chính. Hiệu trưởng - kế toán, chuyên viên, hoặc cá nhân có trình độ chuyên môn do cộng đồng bình chọn (nếu có). Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã không thể thẩm định hồ sơ xây dựng về phần kết cấu thì Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện cử cơ quan chuyên môn trực tiếp của mình tổ chức giám định.
- Nội dung đánh giá

Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch có liên quan của địa phương.
Đánh giá sự phù hợp của bản vẽ thi công với điều kiện thực tế địa điểm thi công; mức độ an toàn và giải pháp bảo đảm an toàn các công trình hạ tầng lân cận, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường; tính khả thi về kỹ thuật, năng lực tự thực hiện của cộng đồng dân cư và tổ chức chủ trì thi công.
Tính hợp lý của chi phí so với giá thị trường tại địa phương, với các dự án tương tự khác đã và đang triển khai (nếu có).
Khả năng huy động vốn theo cơ cấu từng nguồn vốn, gồm: vốn ngân sách nhà nước so với kế hoạch trung hạn 5 năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt, vốn đóng góp của các tổ chức, cá nhân và vốn huy động hợp pháp khác. Dự kiến ​​tiến độ thi công.
- Thời hạn thẩm tra và báo cáo kết quả thẩm tra: Cơ quan thẩm tra hồ sơ xây dựng đối với công trình đơn giản báo cáo kết quả thẩm tra bằng văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Quy chế phê duyệt đầu tư dự án
Theo Khoản 5 Điều 16 Nghị định 27/2022/NĐ-CP, việc chấp thuận đầu tư dự án như sau

- Trên cơ sở ý kiến ​​thẩm định, Hội đồng quản lý cấp xã hoặc Hội đồng phát triển thôn hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định phê duyệt đầu tư dự án.
- Đối với các dự án khởi công mới được bố trí vốn hàng năm, thời gian chấp thuận đầu tư dự án cần đảm bảo trước thời điểm trình phê duyệt kế hoạch đầu tư chi tiết dự án.