Hình thức đầu tư boo là gì?Lợi ích của hợp đồng BOO

Trong một xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu vốn đầu tư tăng lên nhưng nguồn vốn hạn chế. Hình thức đầu tư BOO (Build-Own-Operate) ra đời để giải quyết vấn đề này. BOO là một loại hợp đồng đầu tư đem lại lợi ích cho cả cơ quan chức năng và nhà đầu tư. Điều này sẽ được tìm hiểu chi tiết dưới đây.

Hình thức đầu tư boo là gì?Lợi ích của hợp đồng BOO

1.Hình thức đầu tư boo là gì?

Hình thức đầu tư BOO (Build-Own-Operate) là một phương thức đầu tư trong đó một công ty hoặc tổ chức đầu tư xây dựng một dự án, sau đó sở hữu và điều hành nó trong một khoảng thời gian nhất định.

Theo hình thức BOO, công ty đầu tư sẽ đảm nhận trách nhiệm xây dựng toàn bộ dự án, từ việc thiết kế, xây dựng cho đến hoạt động vận hành. Sau khi hoàn thành, họ sẽ sở hữu và quản lý dự án trong một thời gian được thỏa thuận trước. Trong thời gian này, công ty đầu tư sẽ thu lợi từ việc vận hành dự án và sau khi kết thúc thời gian hợp đồng, họ có thể quyết định tiếp tục vận hành hoặc chuyển nhượng dự án cho một bên thứ ba.

Đối với các dự án lớn hoặc dài hạn như cơ sở hạ tầng, nhà máy sản xuất, trung tâm thương mại, hình thức đầu tư BOO thường được ưa chuộng bởi nó giúp giảm bớt áp lực tài chính ban đầu đối với các nhà đầu tư. Thay vì phải chi trả toàn bộ chi phí xây dựng và vận hành ngay từ đầu, họ có thể chia nhỏ chi phí và thu lợi từ hoạt động của dự án sau khi hoàn thành. Điều này giúp tăng tính hấp dẫn của dự án và làm tăng cơ hội thu hồi vốn đầu tư.

2. Hợp đồng BOO là gì?

Hợp đồng BOO là một thỏa thuận bằng văn bản giữa các bên liên quan, thường là cơ quan chính phủ hoặc các tổ chức công cộng với nhà đầu tư, nhằm nhượng quyền cho nhà đầu tư xây dựng, sở hữu, và điều hành một dự án cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định. Thuật ngữ "BOO" là viết tắt của "Build-Own-Operate" (xây dựng - sở hữu - vận hành), và nó thể hiện rõ ràng vai trò và trách nhiệm của nhà đầu tư trong quá trình triển khai và quản lý dự án.

Trong hợp đồng BOO, các điều khoản và điều kiện cụ thể sẽ được thỏa thuận rõ ràng, bao gồm quyền và trách nhiệm của cả hai bên, thời gian vận hành dự án, các điều kiện tài chính, và các cam kết về chất lượng và hiệu suất của dự án. Cơ quan chính phủ hoặc tổ chức công cộng thường sẽ nhượng quyền cho nhà đầu tư với hy vọng tận dụng tối đa nguồn lực và kỹ năng của họ để phát triển và vận hành dự án một cách hiệu quả.

Một điểm đáng chú ý trong hợp đồng BOO là việc xác định rõ thời gian và điều kiện kết thúc hợp đồng. Sau khi hợp đồng kết thúc, dự án thường sẽ được chuyển giao lại cho cơ quan chính phủ hoặc tổ chức công cộng, hoặc có thể tiếp tục được vận hành bởi nhà đầu tư dưới một thỏa thuận mới, tùy thuộc vào điều khoản cụ thể của hợp đồng và các quy định pháp lý liên quan.

3. Hợp đồng BOO gồm những nội dung nào?

Hợp đồng BOO bao gồm các nội dung quan trọng như sau:

• Mục tiêu và quy mô dự án: Xác định mục tiêu, địa điểm, và tiến độ thực hiện dự án.
• Phạm vi và yêu cầu kỹ thuật: Đặc điểm kỹ thuật, chất lượng sản phẩm, dịch vụ cung cấp.
• Tài chính và nguồn vốn: Tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn, phương án tài chính.
• Điều kiện sử dụng đất và tài nguyên: Quy định về sử dụng đất và tài nguyên liên quan.
• Trách nhiệm trong giai đoạn xây dựng: Thiết kế, xây dựng, quản lý chất lượng.
• Trách nhiệm vận hành và kinh doanh: Đảm bảo sản phẩm, dịch vụ được cung cấp liên tục.
• Quyền sở hữu và quản lý tài sản: Quy định về quyền sở hữu và quản lý tài sản liên quan đến dự án.
• Xử lý trong trường hợp thay đổi hoàn cảnh: Biện pháp xử lý khi có thay đổi cơ bản theo quy định pháp luật.
• Chế độ bảo mật thông tin và báo cáo: Quy định về bảo mật thông tin và chế độ báo cáo.
• Chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp: Quy định về sửa đổi, bổ sung, chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp.

Điều này được quy định rõ trong Điều 47 của Luật đầu tư theo phương thức đối tác công tư năm 2020.

4. Khi nào ký kết hợp đồng BOO

Hợp đồng BOO được ký kết khi một doanh nghiệp quyết định đầu tư vào một lĩnh vực kinh doanh cụ thể và đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật để có thể tham gia vào các thỏa thuận hợp tác với cơ quan nhà nước trong việc xây dựng các công trình.

Khi nào ký kết hợp đồng BOO

Để hợp đồng BOO có thể được ký kết, nó phải được chính thức phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ, người có quyền lực cao nhất trong việc quyết định các chính sách đầu tư liên quan đến các dự án xây dựng và các ngành kinh doanh chiến lược của quốc gia. Điều này đặc biệt đúng đối với các dự án đầu tư lớn và có tầm quan trọng chiến lược như xây dựng cảng hàng không, hệ thống vận tải hàng không, cảng biển, và đường quốc lộ.

Cơ quan có thẩm quyền để phê duyệt hợp đồng BOO bao gồm các bộ, cơ quan ngang bộ, tổ chức chính trị và các cơ quan trung ương khác. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng có thẩm quyền trong việc phê duyệt các dự án BOO tại địa phương.

Tất cả các quy định về việc ký kết hợp đồng BOO được điều chỉnh bởi các quy định của pháp luật, cụ thể là Điều 5 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020. Điều này nhấn mạnh vai trò của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc xác nhận và phê duyệt các dự án BOO, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đầu tư và hợp tác công tư.

5. Lợi ích của hợp đồng BOO đối với doanh nghiệp và xã hội

Hợp đồng BOO mang lại nhiều lợi ích đối với cả doanh nghiệp và xã hội.

•  Đối với doanh nghiệp, hình thức đầu tư này giúp họ có cơ hội tham gia vào các dự án lớn mà không phải chi trả toàn bộ vốn đầu tư ban đầu. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính, tăng tính linh hoạt và tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.
• Ngoài ra, việc tham gia vào các dự án BOO cũng mở ra cơ hội tiếp cận thị trường mới và mở rộng quy mô kinh doanh của họ. Bằng cách này, doanh nghiệp có thể tăng cường danh tiếng và uy tín của mình trong ngành công nghiệp.
• Đối với xã hội, hợp đồng BOO mang lại các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như cầu đường, cơ sở sản xuất điện, và các công trình hạ tầng khác. Nhờ vào sự đầu tư từ các doanh nghiệp, xã hội có thể tiếp cận các dịch vụ và tiện ích cần thiết một cách hiệu quả hơn. Đồng thời, các dự án BOO cũng tạo ra cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội địa phương.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hình thức đầu tư boo là gì? ACC đã giúp bạn giải đáp. Mọi thắc mắc khác vui lòng liên hệ về ACC nhé!