Mẫu giấy ủy quyền của chồng cho vợ mua đất mới nhất

1. Hợp đồng ủy quyền mua bán đất là gì?

Hợp đồng ủy quyền mua bán đất là một loại văn bản có giá trị pháp lý quan trọng, theo đó người được chỉ định làm người đại diện phải tuân thủ các điều mục được quy định. Cả bên ủy quyền và bên nhận uỷ quyền đều có thể thỏa thuận, thống nhất nội dung trong hợp đồng. Nhờ có hợp đồng hợp pháp, sẽ có lợi ích giúp giải quyết các rủi ro tranh chấp không đáng có.

Về cơ bản, giấy ủy quyền mua bán đất có 2 loại là:

• Giấy ủy quyền đơn phương
• Giấy ủy quyền có sự tham gia của người ủy quyền và người nhận ủy quyền.

Tóm lại, hợp đồng ủy quyền mua bán đất là một trong các hình thức thể hiện sự thoả thuận giữa các bên trong quá trình chuyển nhượng đất đai. Trong đó mỗi bên đều có quyền và nghĩa vụ với nhau.

Cụ thể, chỉ có bên uỷ quyền có nghĩa vụ trả thù lao cho bên nhận uỷ quyền. Ngược lại bên nhận uỷ quyền phải nhân danh người uỷ quyền tiến hành các công việc mà hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Thời hạn hợp đồng ủy quyền mua bán đất

Căn cứ vào Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền mua bán đất sẽ hết thời hạn theo hợp đồng đã thỏa thuận trước đó. Tuy nhiên nếu trong hợp đồng không ghi rõ thời gian kết thúc, hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt sau 1 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

3. Thủ tục làm giấy uỷ quyền bán đất

Hồ sơ bao gồm:

Giấy tờ hồ sơ bên ủy quyền cung cấp như sau:

* Trong trường hợp bên ủy quyền là hai vợ chồng, cần có các giấy tờ sau :

-Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền (cả vợ và chồng)
- Hộ khẩu của bên ủy quyền ( cả vợ và chồng)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền ( Đăng ký kết hôn )
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ( nhà, đất, ôtô …) Hoặc giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác ( Giấy Đăng ký kinh doanh, Giấy mời, Giấy triệu tập…)
- Hợp đồng uỷ quyền có nội dung ủy quyền lại ( Nếu có )
- Giấy tờ bên nhận ủy quyền gồm:
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên nhận ủy quyền 2
-  Hộ khẩu của bên nhận ủy quyền.
 

4. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–***—–

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Chúng tôi gồm có:

Bên ủy quyền (bên A)

Họ và tên:…...........................................................................................................

Ngày tháng năm sinh:….........................................................................................

Số chứng minh nhân dân/căn cước công dân:........................................................

Ngày cấp:…Nơi cấp: ….........................................................................................

Địa chỉ thường trú: ….........................................................................................

Số điện thoại liên hệ: ….........................................................................................

Bên được ủy quyền (bên B)

Họ và tên: …............................................................................................................

Ngày tháng năm sinh: ….........................................................................................

Số chứng minh nhân dân/căn cước công dân: ….....................................................

Ngày cấp:.....................…Nơi cấp:…......................................................

Địa chỉ thường trú:….............................................................................

Số điện thoại liên hệ:…...........................................................................

Hai bên đồng ý việc giao kết hợp đồng ủy quyền này với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1. CĂN CỨ ỦY QUYỀN

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

....................................................................................................................................

ĐIỀU 2. NỘI DUNG ỦY QUYỀN

Bằng Hợp đồng này, Bên A ủy quyền cho Bên B thay mặt và nhân danh Bên A thực hiện các nội dung được Bên A ủy quyền cụ thể dưới đây:

(i) Quản lý và sử dụng toàn bộ thửa đất nêu trên;

(ii) Thực hiện các thủ tục để xin cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” đối với thửa đất được giao theo Quyết định nêu trên. Được nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bàn giao. Bên B được bảo quản “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được cấp nêu trên.

(iii) Sau khi nhận được “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” đối với thửa đất được giao nêu trên, Bên B được toàn quyền định đoạt, chuyển dịch (bán, cho thuê, cho mượn, trao đổi, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh) thửa đất nói trên theo quy định của pháp luật. Giá cả và các điều kiện chuyển dịch do Bên B tự quyết định. Bên B được nhận, quản lý số tiền chuyển dịch thửa đất nêu trên.

(iv) Khi thực hiện các nội dung ủy quyền, Bên B được lập và ký các giấy tờ cần thiết tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định đồng thời được thay mặt Bên A nộp các khoản chi phí phát sinh từ việc được ủy quyền nói trên.

(v) Trong thời gian Hợp đồng ủy quyền này còn hiệu lực, Bên B được ủy quyền lại cho người thứ ba tiếp tục thực hiện các nội dung được Bên A ủy quyền theo bản Hợp đồng này.

Bên B đồng ý nhận và thực hiện các việc được Bên A ủy quyền nêu trên.

ĐIỀU 3. THỜI HẠN ỦY QUYỀN VÀ THÙ LAO

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được công chứng và hết hiệu lực khi Bên B đã thực hiện xong công việc được ủy quyền hoặc hết hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Bên B không yêu cầu Bên A phải trả thù lao để thực hiện hợp đồng.

ĐIỀU 4. CAM ĐOAN CỦA HAI BÊN

Bên A cam đoan:

Cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để Bên B thực hiện các việc được Bên A ủy quyền.

Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền;

Tại thời điểm ký Hợp đồng này, Bên A chưa ủy quyền cho ai thực hiện nội dung ủy quyền nói trên.

Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Bên B cam đoan:

Chỉ nhân danh Bên A để thực hiện các việc được Bên A ủy quyền nêu trong bản Hợp đồng này.

Thực hiện đúng các quy định của pháp luật khi thực hiện các việc trong phạm vi được Bên A ủy quyền theo Hợp đồng này;

Thông báo kịp thời cho Bên A về việc thực hiện các nội dung được Bên A ủy quyền.

Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 5. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 6. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên.

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………

SỐ CÔNG CHỨNG : ……..…………………………………………………….. Công chứng viên

5. Giới thiệu dịch vụ công ty luật ACC

Đến với ACC chúng tôi, Quý khách hàng sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến nội dung “Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay”.  Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin dưới đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến dống góp của quý khách hàng trên cả nước để chung tôi ngày một chuyên nghiệp hơn.

Hotline: 19003330

Zalo: 084 696 7979

Gmail: [email protected]

Website:  accgroup.vn