Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con theo quy định pháp luật

Có thể thấy rằng, các nội dung liên quan đến Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con đang rất được quan tâm. Các câu hỏi được đặt ra xoay quanh vấn đề này cũng có rất nhiều, chẳng hạn như Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con được lập như thế nào? Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con có phải là di chúc không?... Để có thể có một cái nhìn khách quan và trả lời cho các câu hỏi này, kính mời quý bạn đọc cùng theo dõi bài viết sau đây để nắm rõ hơn thông tin về nội dung này.

1. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là gì?

Có thể hiểu một cách đơn giản, Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là văn bản thể hiện sự chấp thuận của cha mẹ cho con cái sử dụng hợp pháp đối với đất đai thuộc quyền sử dụng của mình.

2. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con có phải di chúc không?

Có nhiều quan điểm, ý kiến cho rằng giấy ủy quyền sử dụng đất từ bố mẹ cho con mang bản chất của một bản di chúc. Tuy nhiên, điều này là không hợp lý. Bởi lẽ, theo Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015, các trường hợp mà pháp luật quy định quan hệ ủy quyền chấm dứt bao gồm:

- Theo thỏa thuận của các bên;

- Thời hạn ủy quyền đã hết;

- Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

- Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

- Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

- Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật dân sự;

- Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.

Như vậy, có thể thấy, giấy ủy quyền chấm dứt khi người ủy quyền chết trong khi di chúc có hiệu lực kể từ thời điểm người để di chúc chết. Do đó, khi di chúc có hiệu lực thì đương nhiên giấy ủy quyền hết hiệu lực. Nên Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con không phải là di chúc và quan hệ ủy quyền sẽ chấm dứt bắt đầu từ thời điểm người ủy quyền chết. Khi đó, di sản sẽ được phân chia theo pháp luật. Vì vậy, có thể kết luận rằng Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con không phải di chúc.

3. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con cái có thời hạn bao lâu?

Thời hạn của giấy ủy quyền sử dụng đất cho con cũng tương tự như thời hạn ủy quyền trong hợp đồng ủy quyền theo Bộ luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:

- Thời hạn ủy quyền cho các bên thỏa thuận

- Theo quy định của pháp luật

- Xảy ra các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền, ví dụ như người ủy quyền chết, công việc ủy quyền đã được thực hiện xong (Điều 140 Bộ luật dân sự 2015).

4. Câu hỏi thường gặp

4.1. Giấy ủy quyền sử dụng đất có thời hạn không?

Thời hạn ủy quyền sử dụng đất do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu các bên không thỏa thuận về thời hạn ủy quyền sử dụng đất, theo Điều 563 Bộ luật dân sự 2015, giấy ủy quyền sử dụng đất này chỉ có thời hạn 1 năm kể từ ngày xác lập.

4.2. Giấy ủy quyền sử dụng đất có cần công chứng, chứng thực không?

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định, “Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất có nêu khi thực hiện các quyền này người sử dụng phải lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực, việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi ủy quyền thực hiện các quyền trên, giấy ủy quyền cũng phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.” Như vậy, giấy ủy quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý.

4.3. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con có được viết tay không?

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành, giấy ủy quyền sử dụng đất cho con có thể được viết tay. Tuy nhiên, để đảm bảo giấy ủy quyền viết tay có hiệu lực và giá trị pháp lý, cần phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của một giao dịch dân sự. Ngoài ra, cần đảm bảo đầy đủ về mặt hình thức và nội dung của giấy ủy quyền sử dụng đất chẳng hạn như phải có các nội dung sau trong giấy ủy quyền viết tay: thông tin cá nhân của bên ủy quyền và bên được ủy quyền như họ tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, quốc tịch; phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền hoặc thù lao ủy quyền (nếu có); cam kết của hai bên khi tham gia ủy quyền và nhận ủy quyền và có xác nhận bằng chữ ký của các bên. Ngoài ra, giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay cũng cần phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Trên đây là một số thông tin về Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con theo quy định pháp luật và một số thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất. Mong rằng bài viết sẽ cung cấp thêm cho quý bạn đọc những thông tin hữu ích về nội dung này. Nếu có nhu cầu tư vấn kỹ hơn, quý bạn đọc vui lòng liên hệ với công ty Luật ACC để chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ tư vấn cho quý khách hàng một cách toàn diện hơn.