GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ -CÔNG TY LUẬT ACC

Công ty luật ACC là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi tự tin có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn liên quan đến giấy phép xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn một số thông tin liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Đây là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng vì thế, nếu bạn đang có nhiều thắc mắc liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Mời các bạn cùng tham khảo!

1.     Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là gì?

Căn cứ theo Điều 3 Khoản 1 Luật nhà ở năm 2014 quy định chi tiết về khái niệm thế nòa là nhà ở riêng lẻ, cụ thể quy định như sau:

“…Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập…”

Vậy, giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là chứng từ pháp lý được cơ quan có thẩm quyền cấp nhằm hợp pháp hoạt động xây dựng của các chủ thể có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ. giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ giúp cho hoạt động xây dựng được bảo vệ và tránh các rủi ro xảy ra trên thực tế.

2.     Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Căn cứ vào Luật xây dựng năm 2014 quy định về điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:

-        Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

-        Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

-        Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác. Đồng thời có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

3.     Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ  

Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành thì Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm các thành phần hồ sơ pháp lý như sau:

-        Đơn đề nghị xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021;

-        Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; (sổ đỏ/ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ tương đương)

-        Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định 15/2021; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;

-        02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, dự án.

4.     Gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Căn cứ vào Điều 99 Luật xây dựng quy định về gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:

1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

5.     Dịch vụ tư vấn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đặc biệt là các dịch vụ tư vấn liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ vì lĩnh vực giấy phép đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, công ty luật ACC vẫn là một trong những đơn vị nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng vì các lý do dưới đây:

-        Kinh nghiệm làm việc

Mặc dù trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng ACC luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng vì đội ngũ nhân viên của ACC được đào tạo và tuyển dụng chuyên ngiệp. Nhân viên của công ty Luật ACC được đào tạo và luôn sẽ đem đến cho các bạn được chất lượng dịch vụ tốt nhất.

-        Chính sách hậu đãi

Sau khi sử dụng dịch vụ của công ty luật ACC tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Chúng tôi cam kết sẽ không yêu cầu sử dụng các dịch vụ khác của công ty luật ACC để nhằm trục lợi. Sau khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi và bạn muốn sử dụng dịch vụ khác của công ty sẽ được nhận những ưu đãi khác của công ty.

-        Thái độ làm việc chuyên nghiệp

Ngoài ra, thái độ làm việc của nhân viên công ty Luật ACC luôn được đánh giá là thân thiện, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi làm việc với công ty, cũng như khi khách hàng liên hệ để được tư vấn online. Bạn có thể lựa chọn hình thức tư vấn trực tiếp hoặc trực tuyến khi muốn được giải quyết các vấn đề liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

-        Dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp

Hiện nay, công ty Luật ACC có hỗ trợ dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp. Bạn có thể đăng ký được tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trực tiếp thông qua số điện thoại hoặc hotline của công ty. Hoạt động tư vấn trực tuyến sẽ hoàn toàn miễn phí. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn trực tuyến của công ty về vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thì bạn sẽ được nhân viên của công ty Luật ACC tư vấn và hỗ trợ.

Hoặc bạn có thể tiến hành đến với công ty Luật ACC để được tư vấn trực tiếp tại văn phòng của công ty.

6.      Công ty Luật ACC cam kết

Trên đây là những vấn đề liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ công ty luật ACC chuyên tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trường hợp này bạn nên xem xét kỹ lưỡng để tiết kiệm thời gian xin giấy phép xây dựng. Chúng tôi hi vọng bạn có thể hiểu hơn về vấn đề này để tránh khỏi các vấn đề phát sinh làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng công trình của bạn.

Công ty luật ACC cung cấp dịch vụ tư vấn vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi tại địa chỉ số hotline: 028 777 00888 hoặc thông quá trang website: Accgroup.vn. Công ty luật ACC xin cảm ơn!