GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở DÂN CƯ – CÔNG TY LUẬT ACC

Làm thế nào để xin giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư? Trình tự, thủ tục để được cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư… Hiện nay, nhu cầu xin giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư cũng ngày càng được quan tâm nhất là ở các thành phố lớn thì việc xây dựng các khu nhà ở dân cư cũng ngày càng quan trọng hơn. Vì thế, bài viết dưới đây công ty luật ACC sẽ cung cấp đến bạn một số thông tin về việc đề nghị được cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Mời các bạn cùng tham khảo.

1. giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư là gì?

giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư là chứng từ pháp lý của cơ quan nhà nước cấp cho đơn vị xây dựng nhằm chứng minh hoạt động xây dựng khu nhà ở dân cư của bạn là đúng với quy định của pháp luật. Bên cạnh đó cũng tránh các tình trạng tranh chấp pháp lý xảy ra trong quá trình xây dựng.

Nhiều đơn vị xây dựng khu nhà ở dân cư đã không tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư vì thế khi bị cơ quan nhà nước kiểm duyệt thì các cơ quan này có thể sẽ bị phạt hành chính. Vì vậy, để bảo vệ cho hoạt động xây dựng khu nhà ở dân cư thì việc đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư là điều cần thiết.

2. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư

Căn cứ vào Điều 91 Luật xây dựng 2014 thì doanh nghiệp hay chủ thể muốn tiến hành xây dựng khu nhà ở dân cư thì phải đáp ứng được các điều kiện dưới đây mới được cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Cụ thể:

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

3. hồ sơ xin giấy giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư phải đầy đủ các tài liệu pháp lý được quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021;

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất dùng để xây dựng khu nhà ở dân cư theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định 15/2021; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, dự án.

4. tại sao cần có giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư

giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư đem lại cho chủ sở hữu các lợi ích như sau:

-        giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư là tài liệu pháp lý chứng thực cho tính hợp pháp của công trình khu nhà ở dân cư đang xây dựng

-        giúp được bảo vệ khi có tranh chấp liên quan đến giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư xảy ra trên thực tế.

-        tránh các tranh chấp về đất đai hoặc các vấn đề khác ảnh hưởng đến công trình xây dựng khu nhà ở dân cư của bạn.

-        tránh các trường hợp bị buộc phá bỏ hoặc hủy dỡ nếu không đúng quy định pháp luật.

5. Tại sao nên sử dụng dịch vụ tư vấn chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư của Công ty luật ACC

HiỆn nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Tuy nhiên, Công ty Luật ACC luôn là đơn vị nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng vì các lý do sau:

Công ty luật ACC có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm được chọn lọc kỹ lưỡng nhằm cung cấp đến khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Chính sách hậu đãi cho khách hàng cực kỳ uy tín

Lĩnh vực giấy phép con là một trong những lĩnh vực rất khó đặt biệt đối với các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư cho các cá nhân và doanh nghiệp. Bạn rất khó để biết được cách thức và trình tự để giải quyết các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Đó là lý do tại sao khi bạn nên tìm đến các công ty luật để được Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Hiện nay, rất nhiều các công ty luật, văn phòng luật cung cấp dịch vụ Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư. Tuy nhiên ACC luôn là sự lựa chọn đầu tiên của khách hàng vì các lý do sau:

- Công ty Luật ACC luôn tiếp cận những quy định mới nhất của pháp luật để đưa đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Ngoài ra, thái độ làm việc của nhân viên công ty Luật ACC luôn được đánh giá là thân thiện, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi làm việc với công ty, cũng như khi khách hàng liên hệ để được tư vấn online. Bạn có thể lựa chọn hình thức tư vấn trực tiếp hoặc trực tuyến khi muốn được giải quyết các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư

- Mức phí của dịch vụ Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư của Công ty Luật ACC hợp lý và phù hợp với phần lớn các khách hàng.

Công ty Luật ACC tự hào có đội ngũ nhân viên là các Luật sư, Luật gia và chuyên gia pháp lý nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm với nghề cam kết có thể hoàn thành công việc một cách nhanh chóng mà vẫn an toàn và hiệu quả. Đặc biệt. với lĩnh vực chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư của công ty Luật ACC tự hào là đơn vị dẫn đầu thủ tục nàY vì chúng tôi có nhiều kinh nghiệm.

6. Công ty Luật ACC cam kết

Trên đây là những thông tin cơ bản về dịch vụ Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khu nhà ở dân cư của Công ty Luật ACC, nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hay câu hỏi nào cần được giải đáp thì hãy liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại hoặc các tài khoản mạng xã hội, chúng tôi sẽ phản hồi cho khách hàng trong thời gian sớm nhất.

Công ty luật ACC cam kết đem cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý nhất. Công ty Luật ACC xin cảm ơn!