Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ là gì? Quy định của pháp luật liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ? Làm thế nào để xác định Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ…Nếu các bạn đang có nhiều thắc mắc liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ thì có thể tham khảo bài viết dưới đây để bổ sung thêm nhiều kiến thức.
Công ty luật ACC là đơn vị cung cấp các dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam đặc biệt là ở lĩnh vực giấy phép xây dựng. Để tìm hiểu về quy định liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ … Mời các bạn tham khảo!
1. Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ là gì?
Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ là giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền cho một chủ thể trước đó. Và chủ thể đó đứng tên trên giấy phép xây dựng là chủ thể tiến hành đăng ký. Sau đó chủ thể này tiến hành chuyển nhượng giấy phép xây dựng cho chủ thể thứ ba. Thì giấy phép này được xem là Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ.
2. Quy định của pháp luật liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ
Căn cứ Điều 62 Luật xây dựng quy định như sau:
Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình quy định tại điểm a, b, c, d, khoản 1 Điều 62 Luật xây dựng.
ð Điều này đồng nghĩa chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng mới có thể tiến hành xây dựng các công trình này. Vì vậy, nếu bạn đang sử dụng Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ thì bạn sẽ phải tiến hành thủ tục chuyển giao quyền sử dụng giấy phép xây dựng
Căn cứ Điều 75 Luật xây dựng quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc thi công xây dựng công trình.
ð Khi chuyển giao Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ thì bạn sẽ phát sinh các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
ð Căn cứ các quy định nêu trên, thì giấy phép xây dựng khi được cấp cho chủ đầu tư nào thì chỉ có chủ đầu tư đó được quyền khởi công xây dựng công trình, vì khi cấp giấy phép xây dựng cho một chủ đầu tư nào đó thì chủ đầu tư đó vừa có quyền và nghĩa vụ trong hoạt động xây dựng như: nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan trong hoạt động xây dựng do lỗi của chủ đầu tư gây ra (điểm e, khoản 2, Điều 75 Luật xây dựng) ...
3. Nội dung của giấy phép xây dựng
Căn cứ Luật xây dựng 2014 cụ thể tại Điều 90. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng
1. Tên công trình thuộc dự án.
2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
4. Loại, cấp công trình xây dựng.
5. Cốt xây dựng công trình
6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
7. Mật độ xây dựng (nếu có)
8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).
9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
10. Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
4. Hồ sơ để đề nghị cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty cho công ty.
Để tiến hành đề nghị cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty thì bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý như sau theo đúng quy định của pháp luật.
- Đối với hồ sơ cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty nhà ở riêng lẻ bao gồm các thành phần sau:
Đơn đề nghị về việc cấp phép xây dựng theo mẫu.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp địa điểm xây dựng (bản sao hợp lệ).
Bản vẽ về thiết kế xây dựng công trình.
Cam kết về việc bảo đảm an toàn cho công trình liền kề, đảm bảo an toàn về môi trường…
- Đối với hồ sơ cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty công trình không theo tuyến thì bao gồm các thành phần hồ sơ sau:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Quyết định phê duyệt dự án xây dựng (bản sao).
Bản vẽ về thiết kế xây dựng.
Giấy tờ chứng minh, kê khai năng lực, kinh nghiệm đối với chủ trì thiết kế công trình kèm chứng chỉ hành nghề.
- Đối với hồ sơ cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty theo tuyến bao gồm các thành phần tài liệu pháp lý sau:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Quyết định phê duyệt dự án xây dựng (bản sao).
Bản vẽ về thiết kế xây dựng.
Giấy tờ chứng minh, kê khai năng lực, kinh nghiệm đối với chủ trì thiết kế công trình kèm chứng chỉ hành nghề.
Văn bản chấp thuận về sự phụ hợp vị trí tuyến của công trình
Quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
5. Thủ tục Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ?
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty theo đúng quy định của pháp luật. Tùy vào từng mục đích mà có thể chuẩn bị hồ sơ cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty phù hợp. Bạn có thể liên hệ với công ty Luật ACC để được hỗ trợ tư vấn các vấn đề liên quan đến cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty
Bước 2: Nộp hồ sơ cho các cơ quan có thẩm quyền để xem xét tính hợp lệ, hợp pháp của hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền tiến hành cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty
Nếu hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền tiến hành thông báo và trả hồ sơ nêu rõ lý do
Bước 3: Nhận kết quả
Cơ quan có thẩm quyền cấp cấp giấy phép xây dựng cho công ty
6. Tại sao nên sử dụng dịch vụ tư vấn các vấn đề Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ của Công ty luật ACC
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn về cấp giấy phép xây dựng hoặc các vấn đề liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ. Tuy nhiên, Công ty Luật ACC luôn là đơn vị nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng vì các lý do sau:
Công ty luật ACC có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn về cấp giấy phép xây dựng_ Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm được chọn lọc kỹ lưỡng nhằm cung cấp đến khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
Chính sách hậu đãi cho khách hàng cực kỳ uy tín
Lĩnh vực giấy phép con là một trong những lĩnh vực rất khó đặt biệt đối với các vấn đề liên quan đến tư vấn về cấp giấy phép xây dựng- Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ cho các cá nhân và doanh nghiệp. Bạn rất khó để biết được cách thức và trình tự để giải quyết các vấn đề liên quan đến tư vấn về cấp giấy phép xây dựng cho công ty
- Công ty Luật ACC luôn tiếp cận những quy định mới nhất của pháp luật để đưa đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Ngoài ra, thái độ làm việc của nhân viên công ty Luật ACC luôn được đánh giá là thân thiện, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi làm việc với công ty, cũng như khi khách hàng liên hệ để được tư vấn online. Bạn có thể lựa chọn hình thức tư vấn trực tiếp hoặc trực tuyến khi muốn được giải quyết các vấn đề liên quan đến tư vấn về cấp giấy phép xây dựng- Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ
7. Công ty Luật ACC cam kết
Trên đây là những vấn đề liên quan đến Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ, công ty luật ACC chuyên tư vấn về cấp giấy phép xây dựng _ Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ cho công ty Các trường hợp này bạn nên xem xét kỹ lưỡng để tiết kiệm thời gian xin giấy phép kinh doanh. Chúng tôi hi vọng bạn có thể hiểu hơn về vấn đề này để tránh khỏi các vấn đề phát sinh làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng công trình của bạn.
Công ty luật ACC cung cấp các vấn đề liên quan đến tư vấn về cấp giấy phép xây dựng cho công ty- Giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi tại địa chỉ số hotline: 028 777 00888 hoặc thông quá trang website: Accgroup.vn. Công ty luật ACC xin cảm ơn!
8. Mọi người cũng hỏi
Xây nhà không đúng giấy phép xây dựng được cấp bị xử phạt như thế nào?
Căn cứ theo điểm a khoản 6, điểm c khoản 15, khoản 16 và khoản 17 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về trật tự xây dựng
Có phải xin giấy phép xây dựng khác khi bán mảnh đất đã có giấy phép xây dựng đứng tên chủ sở hữu cũ không?
Tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014 quy định các trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng
Số tầng nhà được quy định như thế nào?
Theo tiểu mục 1.5 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ban hành kèm theo Thông tư 12/2012/TT-BXD quy định nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị
Thời hạn cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị?
Căn cứ theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật xây dựng năm 2014 thì thời hạn giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở trong khu đô thị là không quá 15 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Nội dung bài viết:
Bình luận