Chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu? [Cập nhật 2024]

Bên cạnh việc quan tâm đến các trình tự, thủ tục hoàn công thì các chi phí hoàn công cũng rất được quan tâm. Bởi chi phí hoàn công xây dựng cũng là một trong những yếu tố giúp thực hiện nhanh việc hoàn công hơn. Vậy đối với hoàn công thì giá hoàn công nhà là bao nhiêu? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp một số thắc mắc về giá hoàn công nhà là bao nhiêu theo quy định của pháp luật, mời các bạn cùng theo dõi.

Giá hoàn công nhà là bao nhiêu? 

1. Các chi phí đầu tư xây dựng phải chi trả

Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm 

• Tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng
• Giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng
• Định mức và giá xây dựng, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
• Thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình
• Quyền và nghĩa vụ của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

2. Giá hoàn công nhà là bao nhiêu?

2.1. Giá tính lệ phí chung

Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP có quy định: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất.

a) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Lưu ý: - Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

c) Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

2.2. Phí hoàn công nhà ở

Căn cứ theo khoản 11 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.

“11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật nhà ở.”

Như vậy, đối với trường hợp là xây dựng nhà ở riêng lẻ, chi phí hoàn công nhà ở không gồm phí trước bạ mà chỉ gồm thuế xây dựng cơ bản.

Bên cạnh đó, bao gồm một số chi phí xây dựng: bản vẽ hoàn công, dọn dẹp khi hoàn thành công trình,... Ngoài ra, có thể sử dụng các dịch vụ về hoàn công sẽ trả chi phí hoàn công xây dựng trọn gói theo cam kết và không mất thêm khoản phí nào khác. Bạn có thể tham khảo thêm các dịch vụ của Công ty Luật ACC...

3. Tại sao cần bản vẽ hoàn công nhà?

• Trên thực tế, bản vẽ hoàn công thể hiện chính xác các chi tiết và kích thước thực tế được xây dựng. Do đó, bản vẽ hoàn công đóng vai trò to lớn trong việc giúp chủ công trình xây dựng, chủ thầu xây dựng nắm rõ được vị trí, tình trạng, kích thước, … của các hạng mục khi muốn sửa chữa công trình.
• Về mặt pháp lý thì bản vẽ hoàn công là hồ sơ, giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục hoàn công của nhà thầu, bản vẽ hoàn công còn là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định xem chủ thầu xây dựng đã thực hiện đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp hay không.

4. Một số câu hỏi thường gặp

Hoàn công là gì?

Hoàn công xây dựng (gọi tắt là hoàn công) là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng được thực hiện sau khi bên thi công hoặc bên đầu tư xác nhận đã hoàn thành xây dựng công trình có nghiệm thu và giấy phép xây dựng. Hoàn công thể hiện cấu trúc, hiện trạng những thay đổi trong thi công và là điều kiện để được cấp sổ hồng sau này.

ACC cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý trong thời gian bao lâu?

Thông thường từ 01 đến 03 ngày làm việc, kể từ nhận được đầy đủ hồ sơ.

Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?

ACC chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với giá cả hợp lý.

Chi phí khi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng hồ sơ cụ thể mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách cụ thể.

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Giá hoàn công nhà là bao nhiêu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu có thắc mắc gì về Giá hoàn công nhà là bao nhiêu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979