Giá đất rừng

Đất rừng sản xuất là gì?  

Đất rừng sản xuất là đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích thương mại để sản xuất gỗ, lâm sản, đặc sản rừng hoặc kết hợp với khoanh nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái. 

 Đất rừng sản xuất còn có vai trò quan trọng trong việc phòng, chống và bảo vệ rừng. Đất rừng sản xuất cũng được sử dụng theo nhu cầu của người sử dụng đất và căn cứ vào quyết định của nhà nước về mục đích sử dụng. 

 Để biết mức giá đền bù đất rừng sản xuất như thế nào trước tiên chúng ta phải hiểu thế nào là khái niệm đất rừng sản xuất tại khoản 1 điều 10 luật đất đai.  

 giá đền bù đất rừng sản xuất 

 Đất rừng sản xuất có vai trò đặc biệt quan trọng trong công tác bảo vệ rừng 

 Phân loại đất rừng sản xuất 

 Theo quy định, đất rừng sản xuất bao gồm: 

 Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên: Là rừng tự nhiên được tái tạo bằng phương pháp tự nhiên 

 Đất rừng sản xuất là rừng do con người canh tác: Đây là rừng được trồng có thể sử dụng bằng vốn của ngân sách Nhà nước hoặc do chủ sở hữu canh tác.  

 Khung giá đất rừng sản xuất hiện nay 

 Tìm hiểu về giá bồi thường đất rừng sản xuất, chúng ta có thể tham khảo khung giá đất rừng sản xuất được quy định kèm theo Nghị định số 96/2019/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019, theo đó: 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng trung du và miền núi phía Bắc tối thiểu là 2.000đ/m2 và tối đa là 45.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng đồng bằng sông Hồng tối thiểu là 9.000đ/m2 và tối đa là 82.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng Bắc Trung bộ tối thiểu là 1.500đ/m2 và tối đa là 30.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng duyên hải Nam Trung bộ tối thiểu là 1.000đ/m2 và tối đa là 60.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng đồng bằng sông Hồng tối thiểu là 9.000đ/m2 và tối đa là 82.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng Tây Nguyên tối thiểu là 1.500đ/m2 và tối đa là 50.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở khu vực vùng Đông Nam bộ tối thiểu là 8.000đ/m2 và tối đa là 90.000đ/m2 

 Giá đất rừng sản xuất ở đồng bằng sông Cửu Long ở các xã đồng bằng tối thiểu là 8.000đ/m2 và tối đa là 142.000đ/m2. 

  giá đền bù đất rừng sản xuất 

 Quy định về giá đền bù đất rừng sản xuất hiện nay 

 Trường hợp đất 50 năm khi bị thu hồi không được đền bù?  

Đất 50 năm sẽ không được đền bù khi bị thu hồi nếu đất do vi phạm pháp luật về đất đai; thu hồi đất vì chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tới tính mạng con người.  

 Giá đền bù đất 50 năm thuê lại 

 giá đền bù đất rừng sản xuất 

 Bồi thường đất 50 năm thuê lại 

 Các cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp được nhà nước cho thuê đất 50 năm đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền góp vốn, chuyển nhượng hoặc cho tặng, cho thuê đất.  Nếu trong quá trình cho thuê lại, cá nhân, tổ chức có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản thì khi nhà nước thu hồi đất 50 năm để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển, kinh tế - xã hội vì lợi ích cộng đồng và nước, cá nhân, tổ chức  được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ tái định cư. 

 Ngoài ra, nhà nước còn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, bồi thường giá trị hoa màu trên đất (nếu có), bồi thường nhà ở, bồi thường chi phí di chuyển (nếu có), thiệt hại về đồng ruộng (nếu có). . 

 Giá đền bù đất 50 năm đất rừng sản xuất 

 Giá đền bù đất rừng nói chung, đất rừng sản xuất nói riêng là vấn đề được  nhiều người dân quan tâm. Nếu thu hồi đất rừng sản xuất 50 năm và đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường theo  quy định. Theo đó, hạn mức bồi thường về đất nói chung sẽ tính theo diện tích đất thực tế  sử dụng. Được hỗ trợ thêm chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình. Trường hợp thời điểm đầu tư vào đất sau thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì thời hạn sử dụng đất được tính kể từ thời điểm đầu tư vào đất. 

 Biểu giá, đơn giá, khung giá và hệ số bồi thường đất đối với đất rừng sản xuất 50 năm ở mỗi địa phương, mỗi thời điểm là khác nhau. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định giá đất đền bù đất rừng sản xuất tại thời điểm thu hồi để  quyết định con số chính xác, hợp lý nhất cho  người dân. 

  Đất rừng chưa có sổ đỏ có được bồi thường theo quy định? 

Đất lâm nghiệp chưa có sổ đỏ khi Nhà nước thu hồi có được bồi thường không? 

Đây là câu hỏi của rất nhiều người đang rơi vào tình trạng bị mua lại đất. 

 Người khai thác rừng chưa có sổ đỏ khi Nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của luật đất đai 2013 thì được bồi thường. 

 Ngoài ra, đất lâm nghiệp chưa có sổ đỏ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nhưng chưa được cấp thì khi thu hồi chỉ được bồi thường.