Dự án đầu tư là gì? Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Đầu tư là phương thức thường được sử dụng để kiếm lời bởi cá nhân và tổ chức. Dự án đầu tư là một khái niệm phổ biến, nhằm mô tả các hoạt động được thực hiện với mục tiêu tạo ra lợi nhuận. ACC sẽ giải thích chi tiết về dự án đầu tư trong bài viết sau đây.

Dự án đầu tư là gì? Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

1.Dự án đầu tư là gì?

Dự án đầu tư được hiểu như là một tập hợp các hoạt động được kế hoạch và triển khai nhằm đạt được các mục tiêu kinh doanh hoặc xã hội trong tương lai, thông qua việc sử dụng các nguồn lực cụ thể như vốn, lao động, và vật liệu. Tính chất của dự án đầu tư thể hiện qua việc tập hợp các thông tin, dữ liệu, và hoạt động theo một kế hoạch đã được xây dựng trước, nhằm đảm bảo việc thực hiện các mục tiêu và tạo ra các kết quả nhất định.

Một dự án đầu tư không chỉ là một tập hợp các ý tưởng và dự đoán về tương lai, mà còn là một công cụ quản lý hiệu quả để sử dụng các nguồn lực và tài nguyên. Qua việc lập kế hoạch và thực hiện các hoạt động, dự án đầu tư giúp các tổ chức và cá nhân đạt được các mục tiêu cụ thể một cách có tổ chức và hiệu quả.

Luật Đầu tư năm 2020 đã định nghĩa dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Điều này nhấn mạnh việc dự án đầu tư không chỉ là một ý tưởng trừu tượng mà còn phải được cụ thể hóa thông qua các hoạt động và kế hoạch cụ thể.

Như vậy, dự án đầu tư không chỉ là một khái niệm trừu tượng mà còn là một công cụ quản lý và thực hiện các mục tiêu kinh doanh và xã hội cụ thể. Việc hiểu rõ và quản lý dự án đầu tư một cách hiệu quả là rất quan trọng đối với các tổ chức và cá nhân tham gia vào hoạt động kinh doanh và đầu tư.

2. Đặc điểm của dự án đầu tư

Đặc điểm của dự án đầu tư bao gồm:

• Sự tham gia của nhiều bên chủ thể: Dự án đầu tư thường có sự tham gia của nhiều chủ thể như chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước, nhà thầu, và các bên liên quan khác. Sự phối hợp giữa các bên này ảnh hưởng đến kết quả và hiệu quả của dự án.
• Thời gian tồn tại hữu hạn: Mỗi dự án đầu tư đều có thời gian hoạt động hạn chế, không vượt quá 70 năm trong khu kinh tế và 50 năm ngoài khu kinh tế. Thời hạn này thường phụ thuộc vào tính chất và mục đích của dự án.
• Mục tiêu rõ ràng: Mỗi dự án đầu tư phải có mục tiêu cụ thể và rõ ràng. Mục tiêu này thường được thể hiện trong đề xuất dự án và đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chiến lược thực hiện dự án.
• Khả năng chuyển nhượng: Dự án đầu tư có thể được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần cho bên thứ ba. Tuy nhiên, quy trình chuyển nhượng phải tuân thủ các điều kiện và quy định pháp luật liên quan, bao gồm cả về quản lý vốn nhà nước và về quyền sử dụng đất.

3. Các loại hình dự án đầu tư

Có nhiều cách phân loại dự án đầu tư dựa trên nguồn vốn, mức độ quan trọng và quy mô, tính chất đầu tư, lĩnh vực đầu tư, vùng lãnh thổ, và nguồn vốn khác nhau.

Dự án đầu tư theo nguồn vốn:

• Dự án đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công: Sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước, trái phiếu chính phủ, vốn công trái quốc gia, vốn ODA, vốn vay ưu đãi, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, và các nguồn vốn khác từ ngân sách địa phương.
• Dự án đầu tư bằng các nguồn vốn khác: Bao gồm vốn vay thương mại, vốn liên doanh liên kết, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, và các nguồn vốn huy động từ thị trường tài chính.

Dự án đầu tư theo mức độ quan trọng và quy mô:

Dự án được phân thành 4 nhóm:

• Dự án quan trọng quốc gia: Có quy mô lớn, ảnh hưởng đến môi trường, đòi hỏi các chính sách đặc biệt, và cần sự quyết định của Quốc hội.
• Dự án nhóm A, B, C: Theo thang điểm nhất định về quy mô và tầm quan trọng.

Dự án đầu tư theo tính chất đầu tư:

• Dự án có cấu phần xây dựng: Bao gồm các công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp, mở rộng các công trình đã có.
• Dự án không có cấu phần xây dựng: Như mua sắm tài sản, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị máy móc.

Dự án đầu tư theo lĩnh vực đầu tư:

• Giao thông vận tải
• Nông-lâm-ngư-diêm nghiệp
• Công nghiệp
• Xây dựng

Dự án đầu tư theo vùng lãnh thổ:

• Theo tỉnh, thành phố
• Theo vùng lãnh thổ như Đông Bắc, Tây Bắc, Đồng Bằng Sông Cửu Long, Đồng Bằng Sông Hồng, Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ.

Qua việc phân loại các dự án đầu tư theo các tiêu chí trên, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý có thể hiểu rõ hơn về tính chất và đặc điểm của từng loại dự án, từ đó đưa ra các quyết định và chiến lược phù hợp cho việc triển khai và quản lý dự án.

4. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Thời hạn hoạt động của một dự án đầu tư được quy định cụ thể trong Luật Đầu tư 2020. Theo đó:

• Dự án đầu tư trong khu kinh tế có thời hạn hoạt động không quá 70 năm, trong khi dự án đầu tư ngoài khu kinh tế thì không quá 50 năm.
• Tuy nhiên, trong trường hợp đặc biệt như địa bàn khó khăn hoặc dự án có vốn lớn nhưng thu hồi vốn chậm, thời hạn hoạt động có thể được gia hạn nhưng không vượt quá 70 năm.
• Đối với các dự án chậm bàn giao đất từ phía Nhà nước, thời gian này sẽ không được tính vào thời hạn hoạt động của dự án.
• Khi hết thời hạn hoạt động, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục dự án và đáp ứng các điều kiện, có thể xin gia hạn, nhưng không vượt quá thời hạn tối đa quy định, trừ các dự án đặc biệt như sử dụng công nghệ lạc hậu hoặc không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước.

5. Như thế nào để chấm dứt hoạt động dự án đầu tư

Để chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, theo quy định của Luật Đầu tư 2020, có các trường hợp sau:

• Nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
• Theo điều kiện quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp hoặc khi hết thời hạn hoạt động của dự án.
• Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt một phần hoặc toàn bộ hoạt động của dự án đầu tư trong một số trường hợp như:
• Dự án không khắc phục được điều kiện ngừng hoạt động.
• Nhà đầu tư không tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư.
• Dự án ngừng hoạt động và không liên lạc được với nhà đầu tư.
• Dự án không đưa đất vào sử dụng theo quy định.
• Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ.
• Thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo.
• Theo quyết định của Tòa án hoặc phán quyết trọng tài.
• Dự án được chấm dứt sau khi có ý kiến của cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Nhà đầu tư tự thanh lý dự án theo quy định về thanh lý tài sản.
• Xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
• Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong một số trường hợp.

6. Quy trình xin cấp giấy chứng nhận dự án đầu tư

Quy trình xin cấp giấy chứng nhận dự án đầu tư bao gồm các bước chính sau:

Quy trình xin cấp giấy chứng nhận dự án đầu tư

Xác định trường hợp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

• Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.
• Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại điều 23 của Luật Đầu tư.

Loại bỏ các trường hợp không cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

• Dự án đầu tư của nhà đầu tư trong nước.
• Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại điều 23 của Luật Đầu tư.
• Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp của tổ chức kinh tế.

Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

• Dự án đầu tư được quy định tại các điều 30, 31 và 32 của Luật này, nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại điều 23 của Luật Đầu tư thực hiện dự án đầu tư sau khi được quyết định chủ trương đầu tư.
• Nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại điều 37 của Luật Đầu tư đối với dự án đầu tư quy định tại điểm a và điểm b của điều này.

Thẩm quyền tiếp nhận, cấp, điều chỉnh và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

• Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng với các cơ quan quản lý tương ứng, tiếp nhận, cấp, điều chỉnh và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế, cũng như dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao tại các địa phương chưa thành lập Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.
• Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế thực hiện các thủ tục tương tự đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Sở Kế hoạch và Đầu tư tại nơi nhà đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt trụ sở chính hoặc văn phòng điều hành tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư thực hiện trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc dự án đầu tư thực hiện đồng thời ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Dự án đầu tư là gì? ACC đã giúp bạn giải đáp. Mọi thắc mắc khác vui lòng liên hệ về ACC nhé!