Mẫu đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ chi tiết

Đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ được sử dụng như thế nào, cần có những điều khoản ra sao? Sau đây, Công ty Luật ACC xin gửi đến bạn Mẫu đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ chi tiết theo quy định hiện hành. 

Mẫu đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ chi tiết

1. Đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ dùng để làm gì? 

Đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ là một loại văn bản do chủ nhà hoặc người quản lý nhà trọ lập ra để xác nhận việc cho thuê một căn phòng hoặc ngôi nhà cho người khác thuê. Đơn này thường được sử dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, và mục đích chính của nó là:

• Xác nhận mối quan hệ cho thuê: Giấy tờ này chứng minh rõ ràng rằng có một thỏa thuận cho thuê giữa chủ nhà và người thuê.
• Làm bằng chứng: Đơn xác nhận có thể được sử dụng làm bằng chứng trong trường hợp xảy ra tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc thuê nhà.
• Hỗ trợ các thủ tục khác: Đơn xác nhận có thể được yêu cầu khi người thuê cần thực hiện các thủ tục hành chính khác, như đăng ký tạm trú, xin cấp giấy phép lao động, xin visa...
• Bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê: Đơn xác nhận giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thuê nhà, tránh những hiểu lầm không đáng có.

2. Mẫu đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ chi tiết

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc  

                  …., ngày … tháng …năm …

ĐƠN XIN XÁC NHẬN CHO THUÊ NHÀ TRỌ

Kính gửi: Trưởng công an phường .…..

– Căn cứ theo quy định Bộ luật Dân sự nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015;

– Căn cứ luật thương mại nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005;

– Căn cứ luật nhà ở nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2014;

– Căn cứ theo thỏa thuận các bên.

Tên Ông/bà: ……………………………………….           Giới tính: …………..

Ngày sinh: …………………       Dân tộc: ………….

Số cmnd: ………………  Nơi cấp …………..   Ngày cấp ……………….

Địa chỉ cư trú: …………………………………………………………………………..

Nội dung:

– Hiện nay tôi có đăng ký kinh doanh hộ gia đình nhằm mục đích cho thuê trọ tại địa chỉ …………………………………………………………………………... Với căn nhà 5 tầng 10 phòng ở cho các đối tượng sinh viên, người lao động tạm trú;

– Nhằm đảm bảo an ninh, trật tự công cộng nơi cư trú tôi xin xác nhận về việc việc cho thuê nhà trọ;

Căn cứ: 

– Căn cứ luật nhà ở nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2014;

Theo quy định mà Pháp luật đưa ra thì việc kinh doanh phòng trọ có hai hình thức khác nhau để chúng ta có thể lựa chọn. Việc lựa chọn cần cân đối dựa trên chính quy mô kinh doanh mà chúng ta thực hiện. Từ đó việc lựa chọn hình thức kinh doanh được chuẩn xác và phù hợp nhất:

Hộ kinh doanh.

Đối với những gia đình có phòng trọ cho thuê, hoạt động quy mô nhỏ lẻ thì việc đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh là lựa chọn hợp lý. Với hình thức đăng ký này khá đơn giản, dễ dàng và được tiến hành nhanh chóng. Không chỉ vậy, việc tiến hành nộp thuế cũng thuận lợi hơn rất nhiều.

Yêu cầu:

– Xác nhận việc gia đình cho thuê nhà trọ;

– Xác định an ninh trật tự, công cộng đối với khu vực dân cư;

– Xác nhận tạm trú, tạm vắng cho sinh viên, người lao động;

Tôi xin cam kết toàn bộ nội dung trên là sự thật. Tôi sẽ chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của toàn bộ nội dung trên.

Tài liệu kèm theo                                                                   Người làm đơn

– Giấy đăng ký hộ kinh doanh;  

– Sổ tạm trú, tạm vắng

3. Lưu ý khi điền đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ

Số lượng người dân đi từ các vùng nông thôn lên thành phố làm việc thông thường sẽ thuê trọ, thuê nhà ở để sinh sống, thuận tiện cho công việc. Trong một số trường hợp thì các cá nhân cần xác nhận ở trọ cho các hoạt động cá nhân của họ. Khi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận việc ở trọ thì cá nhân cần có đơn xin xác nhận ở trọ hoặc giấy xác nhận cho thuê nhà.

Lưu ý khi viết mẫu giấy xác nhận cho thuê nhà như sau:

– Mẫu giấy xác nhận được sử dụng rất nhiều trong cuộc sống thường ngày hiện nay với những mục đích khác nhau từ chứng minh thu nhập, lương, công nợ, … và nhiều vấn đề khác cho đến quá trình công tác. Khi viết giấy xác nhận sự việc này thì điều quan trọng nhất là người viết họ sẽ phải cung cấp thông tin đúng sự thật. Chỉ như vậy giấy xác nhận mới có giá trị.

– Tùy thuộc vào mục đích cũng như nội dung mà người xin xác nhận cần sử dụng mẫu Giấy xác nhận khác nhau.

– Các biểu mẫu này đều cần có Quốc hiệu và tiêu ngữ, sau đó đến kính gửi người xác nhận nội dung, thông tin; nội dung xin xác nhận; thông tin của người xin xác nhận và mục đích xin xác nhận…

– Thông tin được ghi trong mẫu đơn trình bày sự việc càng chi tiết rõ ràng, càng chính xác, mạch lạc thì các quá trình để tiến hành việc giải quyết vụ việc sẽ được diễn ra một cách nhanh chóng hơn và thuận lợi hơn rất nhiều.

4. Người thuê nhà trọ phải có nghĩa vụ như thế nào đối với nhà trọ mà mình thuê? 

Căn cứ theo quy định tại Điều 477 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau:

Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê

1. Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.
2. Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:

a) Sửa chữa tài sản;

b) Giảm giá thuê;

c) Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

3. Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Đồng thời căn cứ theo Điều 479 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau:

Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

5. Chủ nhà trọ hay người thuê phải thực hiện đăng ký tạm trú? Nếu không thực hiện thì bị phạt bao nhiêu tiền?

Theo Luật Cư trú, nơi tạm trú là nơi công dân sinh sống trong một khoảng thời gian nhất định ngoài nơi thường trú và đã được đăng ký tạm trú. Tại Điều 27 Luật Cư trú quy định, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú. Thời hạn tạm trú tối đa là 2 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần.

Còn tại khoản 1, Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 500.000đ đến 1 triệu đồng đối với một trong những hành vi sau đây: không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú.

Căn cứ theo các quy định này thì việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê trọ. Ngoài ra, pháp luật không nêu rõ người thuê trọ hay người chủ trọ sẽ bị phạt khi không đăng ký tạm trú. Tức là cả chủ trọ và người thuê trọ đều có thể là người bị phạt nếu không đăng ký tạm trú.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin xác nhận cho thuê nhà trọ chi tiết. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.