Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể đơn giản nhưng đầy đủ nội dung

Các căn hộ tập thể đã xuất hiện từ lâu tại nước ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết chúng là gì và cần sử dụng mẫu đơn như thế nào khi sửa chữa nhà ở tập thể.Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật ACC sẽ cung cấp thông tin về Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể đơn giản nhưng đầy đủ nội dung. Mời các bạn tham khảo.

1. Nhà tập thể là gì?

Nhà ở tập thể là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Theo đó, quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm các loại:

• Nhà ở công vụ do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
• Nhà ở để phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức như bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước hoặc đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy hoạch được phê duyệt để cho thuê, cho thuê mua, bán cho người được tái định cư.
• Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức như vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước hoặc đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua.
• Nhà ở cũ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Quy định về sửa chữa nhà tập thể cũ

Nhà tập thể cũ được hiểu như một căn nhà nằm trong hệ thống khu nhà ở có từ 2 tầng trở lên. Tại đây sẽ có hành lang chung, có nhiều gia đình cùng sinh sống tại các căn hộ với diện tích khác nhau. Vì lẽ đó, chủ sở hữu chỉ có quyền sử dụng tại diện tích nhà thay vì cả diện tích đất như tại nhà mặt đất.

Chính vì vậy, việc sửa chữa cải tạo nhà tập thể cũ trở lên khó khăn vì có ảnh hưởng tới các hộ xung quanh. Do đó, theo luật xây dựng và nhà ở 2014 của chính phủ Việt Nam, khi cải tạo sửa chữa nhà tập thể hay chung cư đều phải có đơn xin phép và phê duyệt từ cơ quan chủ quản thuộc Uỷ ban nhân dân Quận/ huyện trở lên. Vì vậy, trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ cần phải hoàn thiện hồ sơ xin phép và chỉ thực hiện việc cải tạo khi đã được phê duyệt.

3. Thủ tục cấp phép sửa chữa nhà tập thể cũ

Theo quy định của Luật Xây Dựng 2014, thủ tục và thời gian được quy định như sau:

- Đơn xin sửa nhà: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cũ theo mẫu do chính gia chủ viết và đứng tên. Trong đơn cần ghi rõ hạng mục sửa chữa cùng những cam kết không ảnh hưởng tới kết cấu chung của khu nhà, ảnh hưởng môi trường.

- Bản sao giấy tờ: Thủ tục xin cấp phép cải tạo nhà tập thể cũ cần có đầy đủ bản sao giấy chứng nhận hoặc quyền sở hữu căn nhà, trích lục bản đồ và hay trích đồ của ngôi nhà. Bản sao được công chứng trong vòng 3 tháng.

- Hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế chính là thủ tục quan trọng để xét duyệt việc đồng ý cho can thiệp cải tạo nhà tập thể. Hồ sơ phải thể hiện rõ hiện trạng công trình, bản vẽ thiết kế sau can thiệp cải tạo.

Thông thường, bạn phải chuẩn bị 3 bộ hồ sơ, mỗi bộ bao gồm các giấy tờ sau:

• Mặt bằng của công trình, mặt bằng móng với tỷ lệ bản vẽ 1/100 – 1/200 cùng mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.
• Sơ đồ của hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện của công trình tỷ lệ bản vẽ 1/100 – 1/200.
• Ảnh chụp căn hộ có tiếp giáp khu liền kề trước khi cải tạo theo khổ ảnh 9 x 12 (cm).

Thời gian và cơ quan nhận giải quyết hồ sơ xin phép sửa chữa nhà

Hiện nay, nơi nhận hồ sơ xin cấp phép cải tạo nhà tập thể cũ theo quy định là bộ phận một cửa thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện/ quận. Bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định, sau đó tiến hành nộp tại quận/ huyện nơi quản lý căn hộ cần sửa chữa.

Thủ tục gồm đơn xin phép, bản vẽ, ảnh chụp và giấy chứng nhận quyền sở hữu bản sao

Bên cạnh đó, gia chủ cần xin phép đồng ý cho can thiệp của đơn vị chủ quản khu nhà, ban quản lý khu tập thể trước khi gửi hồ sơ lên Ủy ban. Nếu trong trường hợp việc cải tạo diễn ra nhiều ngày, cần có chữ ký đồng ý của các căn hộ bên cạnh.

Thời gian giải quyết hồ sơ theo luật định là 20 ngày kể từ ngày ký nhận thủ tục. Sau 20 ngày, bộ phận một cửa sẽ trả kết quả, nếu hồ sơ chưa đủ chủ nhà sẽ được yêu cầu cung cấp thêm thủ tục hoặc làm lại cho tới khi đúng chuẩn. Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu đề ra, bạn sẽ nhận được một văn bản đồng ý cho tu sửa theo đúng hạng mục đã phê duyệt.

4. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể 

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể – Nhà tập thể là những căn nhà có tuổi thọ khá là lâu rồi. Có những căn nhà tập thể từ thời pháp thuộc, chính vì thế, cho đến nay, các căn nhà tập thể hầu như đã và đang xuống cấp trầm trọng, và nhu cầu sửa chữa nhà tập thể hiện nay cũng khá lớn.

Trước khi sửa chữa, thì việc đầu tiên gia chủ cần làm đó chính là xin phép chính quyền để sửa nhà tập thể. Tuy nhiên , sửa nhà tập thể khác với các kiểu xin phép khác, không thể xin được giấy phép xây dựng. Chủ yếu là quý khách sửa chữa cải tạo trong nhà, nên chắc chắn nhiều quý khách đang cần tìm Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể để xin phép.

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ TẬP THỂ

KÍNH GỬI: – ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………

– PHÒNG QUẢN LÝ  …………………………………………………………………..

– Ủy ban nhân dân Xã/ Phường………………….. Quận/ Huyện……………………………..

Tôi tên là:…………………………………………………………..Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… …………Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà Số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số : ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

1.Nhà:

– Loại nhà: ………………………………………………………….

– Cấp nhà: ……………………………………………………….., gồm …………………………………………………………………………………………..

– Cấu trúc : Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng : …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

2.Ðất:

-Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………….

Trên đây là tất cả thông tin về Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể đơn giản nhưng đầy đủ nội dung mà Công ty Luật ACC cung cấp tới các bạn đọc giả. Nếu các bạn đọc giả còn có bất kỳ thắc mắc hay góp ý nào liên quan đến bài viết hoặc những vấn đề pháp lý khác hãy liên hệ với Công ty Luật ACC để nhận được sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư và các tác giả. Chúng tôi  luôn sẵn lòng giải đáp thắc mắc của các bạn đọc. Trân trọng!