Từ ngày 10/12/2019, Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP có hiệu lực. Điều này kéo theo việc Ghi nợ tiền thuế đất cũng thay đổi theo. Vậy, có những thay đổi gì về việc ghi nợ tiền thuê đất theo luật mới ? Qua bài viết này, Công ty Luật ACC sẽ phân tích rõ những vấn đề trên.
Đơn xin nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất
1. Những trường hợp và đối tượng nào được ghi nợ thuế đất
Căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP thì các chủ thể được xin nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đây chính là điểm mới của pháp luật đất đai trong khi luật cũ chỉ quy định rằng việc ghi nợ sẽ được thực hiện khi người người sử dụng đất tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có nguyện vọng ghi nợ.
Những đối tượng được ghi nợ là hộ gia đình, cá nhân theo pháp luật hiện hành, bao gồm:
- Người có công với cách mạng;
- Hộ nghèo;
- Hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số;
- Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
2. Thời hạn ghi nợ tối đa là bao lâu?
- Hộ gia đình, cá nhân được “trả nợ dần” trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 05 năm này (khoản 3 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP)
- Trường hợp sau 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên sổ đỏ thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 05 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.
3. Mẫu đơn ghi nợ tiền thuế đất mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
ĐƠN GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: - Phòng Tài nguyên và Môi trường quận (huyện):………
(hoặc UBND xã, phường, thị trấn………………………..).
- Chi Cục thuế…………………………………………….
Tôi tên:……………………………………………………………………
Thường trú:……………………………………………………………………
Hiện Tôi đang lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc đang lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất) đối với khu đất có vị trí:
- Thửa đất số: …….…….….; Tờ đồ số: …………theo bản đồ…………..…;
- Địa chỉ tại:................................................................................................
- Địa chỉ cũ (nếu có):…………………………………………………………
Do gia đình chúng tôi chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước nên kính đề nghị Quý cơ quan chấp thuận cho gia đình chúng tôi được ghi nợ tiền sử dụng đất.
Khi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính có quy định khác, tôi cam kết sẽ thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
4. Trình tự và hồ sơ thực hiện việc ghi nợ
- Căn cứ khoản 4 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân cần nộp Văn phòng đăng ký đất đai những hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất;
- Quyết định giao đất tái định cư và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Văn phòng đăng ký đất đai rà soát, kiểm tra hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân và lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan, trong đó tại Phiếu chuyển thông tin phải có nội dung về số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận; đồng thời trả Giấy hẹn cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
- Căn cứ Phiếu chuyển thông tin do Văn phòng chuyển đến, cơ quan thuế xác định và ban hành Thông báo theo quy định để gửi đến hộ gia đình, cá nhân, Văn phòng và cơ quan liên quan trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Thông báo.
Tại Thông báo phải bao gồm các nội dung:
- Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp;
- Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ;
- Số tiền sử dụng đất được ghi nợ bằng: Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp trừ (-) Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ;
- Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền;
- Căn cứ Thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ tại cơ quan kho bạc nhà nước hoặc đơn vị được cơ quan kho bạc nhà nước ủy nhiệm thu trong thời hạn quy định và nộp chứng từ do kho bạc cung cấp tại Văn phòng để được cấp Giấy chứng nhận.
- Kho bạc có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất theo Thông báo của cơ quan thuế và cung cấp chứng từ cho hộ gia đình, cá nhân; đồng thời chuyển thông tin về số tiền thu được của hộ gia đình, cá nhân đến các cơ quan liên quan theo quy định.
- Căn cứ chứng từ mà hộ gia đình, cá nhân nộp, Văn phòng trả Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định; trong đó tại Giấy chứng nhận có nội dung về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn thanh toán.
Trên đây là toàn bộ nội dung Hướng dẫn cách viết đơn xin nợ tiền thuế đất chi tiết nhất mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Trong quá trình tìm hiểu vấn đề, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, chúng tôi có các dịch vụ hỗ trợ mà bạn cần. ACC đồng hành pháp lý cùng bạn.
Nội dung bài viết:
Bình luận