Đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép [Chi tiết 2022]

Trong trường hợp cá nhân/tổ chức phát hiện cá nhân/tổ chức khác có hành vi xây dựng nhà ở hoặc công trình trái phép, cá nhân/tổ chức cần phải tố cáo hành vi xây dựng trái phép kịp thời đến cơ quan chức năng. Vậy đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép được quy định như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu các thông tin về đơn tố cáo hành vi xây dựng trái pháp trong bài viết của ACC dưới đây nhé!

1. Xây dựng trái phép là gì?

Xây dựng trái phép được hiểu là hành vi của tổ chức, cá nhân khi thi công xây dựng nhà ở, công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp. 

2. Hành vi xây dựng trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Theo Khoản 4 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP thì hành vi xây dựng trái phép bị xử phạt với mức phạt tiền như sau:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

3. Đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép

3.1. Các nội dung cần có trên đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép

Theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Luật Tố cáo 2018, đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép cần phải ghi rõ các nội dung sau:

• Ngày, tháng, năm tố cáo;
• Họ tên, địa chỉ của người tố cáo, cách thức liên hệ với người tố cáo;
• Hành vi xây dựng trái phép;
• Người bị tố cáo và các thông tin khác có liên quan.
• Chữ ký hoặc điểm chỉ của người tố cáo
• Trường hợp nhiều người cùng tố cáo về cùng một nội dung thì trong đơn tố cáo còn phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, cách thức liên hệ với từng người tố cáo; họ tên của người đại diện cho những người tố cáo.

Bên cạnh đó, để đơn tố cáo được tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng thì trên đơn tố cáo nên xác định đúng cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết đơn tố cáo.

3.2. Mẫu đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép

3.3. Tài liệu đính kèm

Lưu ý khi nộp đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép, người tố cáo nên kèm theo đơn tố cáo những tài liệu sau để tăng tính xác thực và dễ dàng để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác thực:

• Sổ hộ khẩu người tố cáo (bản sao y);
• Chứng minh nhân dân người tố cáo (bản sao y);

• Các bằng chứng về hành vi của người bị tố cáo thực hiện hành vi xây dựng trái phép (video, tin nhắn, hình ảnh kèm theo, các thông tin về người làm chứng,…);

• Văn bản thể hiện tình trạng hiện tại của tài sản bị phá hoại do hành vi xây dựng trái phép gây ra (nếu có)

• Chữ ký xác nhận của các hộ gia đình lân cận, hàng xóm láng giềng, cơ quan chức năng xác thực, làm chứng cho việc tồn tại hành vi xây dựng trái phép.

4. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép

Căn cứ khoản 3 Điều 23, khoản 1 Điều 41 Luật Tố cáo 2018 (sửa đổi, bổ sung ), Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung), căn cứ vào thẩm quyền cấp phép xây dựng, thẩm quyền giải quyết tố cáo thì các cơ quan sau có trách nhiệm tiếp nhận đơn tố cáo xây dựng trái phép:   

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh. 
• Ủy ban nhân dân cấp huyện: công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý

5. Thời hạn giải quyết đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép

Theo quy định tại Điều 30 Luật Tố cáo 2018 (sửa đổi, bổ sung), thời hạn giải quyết tố cáo là không quá 30 ngày kể từ ngày thụ lý tố cáo. Đối với vụ việc phức tạp thì có thể gia hạn giải quyết tố cáo một lần nhưng không quá 30 ngày. Đối với vụ việc đặc biệt phức tạp thì có thể gia hạn giải quyết tố cáo hai lần, mỗi lần không quá 30 ngày.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về đơn tố cáo hành vi xây dựng trái phép mà ACC muốn gửi đến quý bạn đọc. Nếu bạn đọc còn có thắc mắc liên quan đến bài viết hoặc những khó khăn, nhu cầu khác về các vấn đề liên quan đến việc tố cáo các hành vi vi phạm pháp luật khác, hãy liên hệ với ACC qua HOTLINE 1900 3330 để được chuyên viên của ACC hỗ trợ và tư vấn chi tiết.