Mẫu đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Để bảo vệ quyền lợi của mình, khi gặp phải trường hợp chậm cấp sổ đỏ, người dân có thể nộp đơn khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền. Đơn khiếu nại cần được viết theo đúng quy định của pháp luật, nêu rõ nội dung khiếu nại, lý do khiếu nại và yêu cầu giải quyết. Dưới đây là mẫu đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ mới nhất năm 2023, được ban hành kèm theo Nghị định 124/2020/NĐ-CP.

Mẫu đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

1. Điều kiện để được giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ là văn bản do công dân, tổ chức lập khi cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm bởi hành vi chậm cấp sổ đỏ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Để được giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ, người khiếu nại cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có hành vi chậm cấp sổ đỏ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Hành vi chậm cấp sổ đỏ xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khiếu nại.
• Người khiếu nại có quyền khiếu nại về hành vi chậm cấp sổ đỏ.

2. Mẫu đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

..., ngày ... tháng ... năm ...

Kính gửi:

• Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện ...
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện ...

Tôi là:

Họ và tên: ...

Sinh ngày: ...

Giới tính: ...

Dân tộc: ...

Quốc tịch: ...

CMND/CCCD số: ...

Cấp ngày: ...

Nơi cấp: ...

Địa chỉ thường trú: ...

Địa chỉ tạm trú: ...

Điện thoại: ...

Email: ...

Kính trình:

Tôi có đơn khiếu nại về việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với thửa đất số ..., tờ bản đồ số ..., diện tích ... m2 tại xã ..., huyện ..., tỉnh ...

Nội dung khiếu nại:

Ngày ..., tôi đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ đối với thửa đất nêu trên. Tuy nhiên, đến nay đã quá ... tháng kể từ ngày nộp hồ sơ nhưng tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ.

Theo quy định tại Điều 37 của Luật Đất đai năm 2013, thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Do đó, việc chậm cấp sổ đỏ cho tôi là trái với quy định của pháp luật.

Vì vậy, tôi yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện ..., Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện ... xem xét, giải quyết và cấp sổ đỏ cho tôi theo quy định của pháp luật.

Danh sách tài liệu, chứng cứ kèm theo:

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Giấy nộp hồ sơ và phiếu hẹn trả kết quả

Kính mong quý cơ quan xem xét, giải quyết khiếu nại của tôi theo quy định của pháp luật.

Trân trọng./.

Người khiếu nại (Ký, ghi rõ họ tên)

3. Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ được quy định tại Điều 14 Luật Khiếu nại 2011. Cụ thể như sau:

• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ của mình, của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, của Ủy viên Ủy ban nhân dân cấp xã và của người có thẩm quyền do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ủy quyền.

Đặc điểm của thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ có các đặc điểm sau:

• Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ là thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu.
• Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ được xác định theo cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại và thẩm cấp của quyết định hành chính, hành vi hành chính bị khiếu nại.

4. Thời hiệu khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Thời hiệu khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ được quy định tại Điều 16 Luật Khiếu nại 2011. Cụ thể như sau:

• Thời hiệu khiếu nại lần đầu là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được hành vi hành chính.
• Thời hiệu khiếu nại lần hai là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu.

Thời hiệu khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ có các đặc điểm sau:

• Thời hiệu khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ là thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính.
• Thời hiệu khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ được xác định theo quy định tại Điều 16 Luật Khiếu nại 2011.

5. Nội dung đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ

Nội dung đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ cần đầy đủ các thông tin sau:

• Tên, địa chỉ của người khiếu nại.
• Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức bị khiếu nại.
• Nội dung khiếu nại.
• Yêu cầu của người khiếu nại.
• Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khiếu nại.

6. Mọi người cùng hỏi

1. Tại sao việc cấp sổ đỏ quan trọng?

   • Sổ đỏ là bằng chứng pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản. Nó cần thiết cho việc giao dịch bất động sản và thường được yêu cầu trong nhiều tình huống pháp lý.

2. Làm thế nào để viết một đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ?

   • Bước đầu tiên là thu thập thông tin cụ thể về tình huống, bao gồm thông tin liên lạc với cơ quan quản lý địa phương. Sau đó, bạn cần viết một đơn khiếu nại chính xác, cung cấp các chi tiết về tình trạng và yêu cầu giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng.

3. Nội dung cần có trong đơn khiếu nại?

   • Đơn khiếu nại cần bao gồm thông tin cá nhân của bạn, mô tả chi tiết về việc chậm cấp sổ đỏ, thời gian đã chờ đợi, và những hậu quả của việc này đối với bạn. Bạn cũng cần đề xuất các biện pháp giải quyết.

4. Nên gửi đơn khiếu nại đến đâu?

   • Đơn khiếu nại nên được gửi đến cơ quan quản lý địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền quản lý về bất động sản, như Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất và Quản lý đất đai.

5. Có cần kèm theo tài liệu nào không?

   • Tùy thuộc vào yêu cầu của cơ quan, bạn có thể cần kèm theo các tài liệu như hợp đồng mua bán, giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, hoặc các tài liệu khác liên quan đến vụ việc.