Nếu thay đổi số căn cước công dân thì số cũ trên sổ đỏ có ảnh hưởng gì không? Thủ tục xin thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ như thế nào? Tất cả các câu hỏi liên quan đến vấn đề này sẽ được ACC GROUP giải đáp cặn kẽ trong bài viết dưới đây:
1. Có bắt buộc phải thay đổi địa chỉ thường trú, số căn cước công dân trên sổ đỏ?
Trong cuộc sống, có nhiều trường hợp, lý do người dân thay đổi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú khác với ban đầu, so với thông tin kê khai trên sổ đỏ. Ngoài ra, ngày nay căn cước công dân gắn chip cũng được áp dụng rộng rãi, việc thay đổi căn cước công dân gắn chip hay thay đổi địa chỉ thường trú có ảnh hưởng gì đến nguồn gốc số đỏ không? Có nên làm lại thủ tục cấp sổ đỏ? ACC GROUP xin gửi đến bạn câu trả lời là không bắt buộc. Bạn hoàn toàn có thể để lại địa chỉ thường trú, số Căn cước công dân gốc trong Sổ đỏ mà không nhất thiết phải thay đổi, sang tên lại Sổ đỏ trừ trường hợp có nhu cầu.
Cụ thể, sổ đỏ được sang tên hộ cho người dân khi cần cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trên sổ đỏ, thông tin về người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Giấy chứng nhận gồm thông tin về địa chỉ thường trú và giấy tờ tùy thân/căn cước công dân. Thông tin chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú là một trong những thông tin quan trọng để xác định chủ sở hữu đất, chủ sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, việc thay đổi một trong hai hoặc cả hai thông tin này đều không ảnh hưởng đến sổ đỏ. Vì theo quy định tại Điều 106 Luật Đất Đai 2013 và Khoản 4 Điều 95 Luật Đất Đai 2013 thì việc thay đổi thông tin liên quan đến thay đổi nơi thường trú, số Căn cước công dân không phải đăng ký lại. không thuộc trường hợp bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi sổ đỏ để đính chính thông tin. Được phép sang tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin, số CMND, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất. Tóm lại, có thể kết luận rằng việc thay đổi thông tin về địa chỉ thường trú và xác định công dân trên sổ đỏ là không bắt buộc. Việc thay đổi, đính chính hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất. Nếu không thay đổi, sẽ không ảnh hưởng đến việc sử dụng chứng chỉ gốc.
2. Thủ tục cấp đổi số Căn cước công dân, địa chỉ thường trú trên Sổ đỏ
Như đã phân tích ở trên, nếu bạn có nhu cầu thay đổi số căn cước công dân và địa chỉ thường trú trên sổ đỏ thì bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác gắn liền
- Bản sao chứng minh nhân dân phổ thông và giấy xác nhận của cơ quan công an có thẩm quyền về việc đổi chứng minh nhân dân.
- Bản sao sổ hộ khẩu có chứng thực (nếu thông tin số chứng minh nhân dân của người trong sổ chưa thay đổi thì cần xác nhận việc thay đổi số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ)
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiếp tục xác nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước đây. Hoặc bạn có thể gửi yêu cầu của mình đến ủy ban nhân dân thành phố, huyện hoặc bang. Hiện nay, cũng có địa phương đã tổ chức bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính một cửa, sau đó nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND tỉnh.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc một trong các cơ quan trên phải xác nhận việc thay đổi số CMND, địa chỉ thường trú vào trang 03 hoặc trang 04 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, đối với các đô thị ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian giải quyết và nhận kết quả có thể kéo dài hơn nhưng không quá 20 ngày. Thời gian xử lý hồ sơ không tính các ngày nghỉ lễ, nghỉ Tết và ngày nghỉ cuối tuần.
3. Thay đổi nơi thường trú có phải làm lại căn cước công dân không?
Muốn biết có cần cấp lại thẻ căn cước công dân khi thay đổi nơi thường trú hay không, chúng ta cần tìm hiểu thời điểm cần cấp lại thẻ căn cước công dân. Theo đó, chứng minh nhân dân được đổi trong các trường hợp như công dân trên 25 tuổi, trên 40 tuổi và trên 60 tuổi; thẻ bị hỏng không sử dụng được; thay đổi thông tin về họ, chữ đệm, tên, đặc điểm nhận dạng; xác định lại giới tính, quê quán; có sai sót thông tin trên thẻ Căn cước công dân; theo yêu cầu của công dân. Và thẻ căn cước sẽ được cấp lại khi công dân làm mất thẻ căn cước hoặc được trở lại quốc tịch Việt Nam theo quy định của Luật quốc tịch Việt Nam
Như vậy thì nếu không thuộc hai trường hợp được cấp lại thẻ và không thuộc các trường hợp được đổi thẻ căn cước thì công dân không phải tiến hành việc cấp đổi thẻ. Đồng nghĩa với việc thay đổi nơi thường trú không phải là điều kiện bắt buộc công dân phải đổi thẻ hay cấp lại thẻ căn cước công dân. Tuy nhiên khi có nhu cầu, nếu muốn, công dân vẫn hoàn toàn có thể làm lại thẻ căn cước khi thay đổi hộ khẩu thường trú
Về thủ tục xin cấp lại thẻ căn cước công dân cũng khá là đơn giản. Quý khách cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xin cấp lại thẻ gồm có tờ khai theo mẫu quy định (tờ khai này quý khách có thể đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu lấy) và bản chính thẻ căn cước công dân cùng với bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu.
Về việc nộp hồ sơ thì quý khách có thể nộp tại một trong những cơ quan sau đây để xin cấp lại thẻ căn cước công dân:
Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Bộ công an
Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương
Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và đơn vị hành chính tương đương
Thời hạn cấp lại thẻ căn cước công dân không quá 15 ngày đối với trường hợp cấp lại thẻ căn cước. cùng miền núi, giáp hải đảo không quá 20 ngày làm việc, các vùng khác không quá 15 ngày làm việc.
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về thủ tục thay đổi địa chỉ thường trú, số căn cước công dân trên sổ đỏ mà ACC GROUP muốn gửi đến các bạn để các bạn tham khảo. Mong rằng những thông tin chúng tôi cung cấp và phân tích trong bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đính chính thông tin trên sổ đỏ.
Nội dung bài viết:
Bình luận