Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất (Cập nhật 2024)

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất rừng sản xuất là một trong các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Và giống như các loại đất khác, đất rừng sản xuất cũng được coi là một mặt hàng đắt giá trong thị trường bất động sản ví dụ như chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho,… Vậy để thực hiện các thủ tục trên, không thể không nhắc đến thủ tục tách thửa đất rừng sản xuất. Trong bài viết dưới đây, chúng ta cùng nhau tìm hiểu các quy định về điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất.

Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất

Căn cứ vào Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để thực hiện thủ tục tách thửa đất rừng sản xuất một cách hợp pháp thì thửa đất đó phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

1. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất

Thửa đất rừng sản xuất đó phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất. Theo quy định của Luật Đất đia 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

2. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về không tranh chấp đất đai

Thửa đất rừng sản xuất trên phải không có tranh chấp. Bởi vì, nếu đất đang tranh chấp thì không thể xác định được chủ thể nắm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các công trình xây dựng trên đất. Và nếu cố tình đưa thửa đất rừng sản xuất đó vào giao dịch đất đai thì dễ dàng dẫn đến các giao dịch vô hiệu hoặc các giao dịch lừa đảo, gây mất trật tự an toàn xã hội.

3. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Thửa đất rừng sản xuất trên không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Nếu bị kê biên để thi hành án tức là đã xác định được tài sản dùng để đảm bảo thực hiện cho nghĩa vụ nào đó và phải xử lý sau khi có bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án.

4. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về thời hạn sử dụng đất

Thửa đất rừng sản xuất đang trong thời hạn sử dụng đất. Vì pháp luật quy định về thời hạn cụ thể đối với loại đất rừng sản xuất và chỉ được thực hiện giao dịch dân sự khi đất còn đang trong thời hạn được phép.

5. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về không có thông báo hay quyết định thu hồi đất

Thửa đất rừng sản xuất không có thông báo hay quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc có thông báo hay quyết định thu hồi đất có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân và đất lúc này chưa ổn định nên không được phép thực hiện tách sổ để giữ nguyên hiện trạng.

6. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất không thuộc các trường hợp không được tách thửa

Thửa đất rừng sản xuất không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của pháp luật. Sự khác biệt trong việc quy định về các trường hợp không được tách thửa đất tại mỗi tỉnh là khác nhau. Việc quy định cho Ủy ban nhân dân tỉnh có quyền quyết định về điều kiện cũng như các trường hợp không được tách thửa đất là hoàn toàn hợp lý, vì mỗi tỉnh có những điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế, xã hội cũng như mục tiêu phát triển, quy hoạch đất đai là khác nhau, nên điều kiện của tình này không thể áp dụng cho tỉnh kia được.

7. Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất về diện tích tách thửa tối thiểu

Thửa đất mới được hình thành do tách thửa đất rừng sản xuất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó.

8. Những câu hỏi thường gặp liên quan đến tách thửa đất rừng sản xuất

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất rừng sản xuất là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu được tách thửa đất rừng sản xuất là 3.000 m²  đối với trường hợp thửa đất nông nghiệp nằm trong khu vựa quy hoạch là đất nông nghiệp.

Diện tích đất rừng được tách thửa để tặng, cho quyền sử dụng đất giữa những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng là bao nhiêu?

Diện tích đất rừng sản xuất tối thiểu được tách thửa trong trường hợp này là 1.500 m²     

Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất uy tín, trọn gói cho khách hàng.

Chi phí dịch vụ tư vấn về Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất”. Trong quá trình tìm hiểu và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến: “Điều kiện tách thửa đất rừng sản xuất”, nếu các bạn có bất cứ câu hỏi nào hoặc muốn sử dụng dịch vụ tách sổ của ACC có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.

• Hotline tư vấn pháp luật: 1900.3330
• Zalo: 084.696.7979
• Khiếu nại: 1800.0006
• Văn phòng: (028) 777.00.888
• Mail: [email protected]