Tách thửa đất là nhu cầu khi chuyển nhượng đất, tặng cho. Nhu cầu này càng tăng nên sẽ có nhiều thắc mắc cần giải đáp tách thửa như thế nào? Diện tích tách thửa bao nhiêu? Mỗi tỉnh thành điều kiện tách thửa sẽ khác nhau. Sau đây, ACC sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An mới nhất.
Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An
1. Cơ sở pháp lý về diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An
- Luật Đất đai 2013;
- Quyết định số 66/2018/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An ngày 30 tháng 11 năm 2018.
2. Điều kiện thực hiện việc tách thửa tại Long An
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thuộc các trường hợp sau:
+ Thửa đất hoặc một phần thửa đất đề nghị tách thửa đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Thửa đất đang có khiếu nại, tranh chấp;
+ Thửa đất hoặc tài sản gắn liền với thửa đất đó đang bị các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các biện pháp ngăn chặn để thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bản án của Tòa án;
+ Người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất;
+ Thửa đất thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật;
+ Thửa đất không được tách thửa theo các quy định khác của pháp luật.
- Thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích không nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa theo quy định.
3. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An đối với đất ở đô thị (các phường, thị trấn)
- Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 45 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m.
- Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 36 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m.
- Đối với lô đất xây dựng nhà ở tiếp giáp đường giao thông nhưng chưa quy định lộ giới, sau khi tách thửa thì diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 80 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m.
4. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An đối với đất ở nông thôn
- Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 100 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m.
- Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 80 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m.
- Đối với lô đất xây dựng nhà ở tiếp giáp đường giao thông nhưng chưa có quy định lộ giới thì sau khi tách thửa, diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 100 m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 20 m.
5. Dịch vụ pháp lý của ACC
Khi lựa chọn ACC là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An, quý khách sẽ nhận được những lợi ích sau:
- Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Long An
- Dịch vụ tách thửa đất tại Long An
- Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Long An
- Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ
- Uỷ quyền thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại Long An.
Trên đây là toàn bộ nội dung diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An mà ACC đã truyền tải tới quý khách hàng. Qua đó, quý khách đã hiểu được vấn đề diện tích đất tách thửa tối thiểu được UBND từng tỉnh quy định riêng. Tại Long An là như vậy! Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hay cần trợ giúp về diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Long An, xin hãy liên hệ để được giải đáp!
Nội dung bài viết:
Bình luận