Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Hà Tĩnh

Tại Hà Tĩnh thì diện tích tách thửa đất tối thiểu là bao nhiêu. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài dưới đây về diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Hà Tĩnh.

Cơ sở pháp lý: Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND ban hành quy định về hạn mức diện tích giao đất ở; hạn mức diện tích giao đất chưa sử dụng để sử dụng vào mục đích nông nghiệp; hạn mức công nhận diện tích đất ở đối với thửa đất có vườn ao; hạn mức công nhận diện tích đất nông nghiệp do tự khai hoang và diện tích tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Hà Tĩnh

1. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Hà Tĩnh

Căn cứ  Điều 8 Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 8. Diện tích thửa đất ở tối thiểu sau khi tách thửa

1. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách thửa được quy định như sau:

(Đơn vị tính: m²)

2. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa theo quy định tại Khoản 1 Điều này đảm bảo có lối đi ra đường công cộng và có kích thước cạnh như sau:
3. a) Đối với khu vực đô thị có kích thước cạnh tối thiểu là 4m;
4. b) Đối với khu vực nông thôn có kích thước cạnh tối thiểu là 5m.

2. Lưu ý khi tách thửa đất tại Hà Tĩnh

Điều 9. Các quy định cụ thể đối với tách thửa đất ở

1. Diện tích tách thửa đất tại Khoản 1, Điều 8 Quy định này không tính phần diện tích đất nằm trong chỉ giới hành lang bảo vệ công trình công cộng.
2. Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc đề nghị được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
3. Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Đối với các khu quy hoạch đô thị có quy chế quản lý đô thị riêng thì việc tách thửa áp dụng theo quy chế quản lý đô thị.
5. Thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện hoặc đã có quyết định thu hồi đất thì không được tách thửa.
6. Không áp dụng hạn mức diện tích tách thửa tại Khoản 1, Điều 8 Quy định này đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất có tách thửa đúng quy định pháp luật về đất đai đã được công chứng, chứng thực hoặc đã được UBND cấp xã xác nhận trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành

3. Để tách thửa đất tại Hà Tĩnh thì chuẩn bị hồ sơ gồm giấy tờ gì?

Căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Hồ sơ khi muốn tách thửa đất tại Sơn La như sau:

“11. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất:

1. a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
2. b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp”

4. Nộp hồ sở để tách thửa đất tại Hà Tĩnh ở đâu?

Hiện nay, Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ tach thửa và có thể nộp tại

nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả thuộc UBND cấp huyện hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Hoặc nộp tại:

Bộ phận một cửa cấp Huyện

Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai Huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cần chuyển đổi hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

5. Thủ tục tách thửa đất tại Hà Tĩnh?

Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ như trên

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Nếu hồ sơ đầy đủ thì Có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 4: Nhận kết quả.

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Hà Tĩnh. Để xác định diện tích đất tách thửa tối thiểu ở khu đất của mình, người dân có thể áp dụng các quyết định còn hiệu lực của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của 63 tỉnh thành.