Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận (Cập nhật)

Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận

Thủ tục tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận ra sao? Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận ra sao? Bài viết dưới đây Luật ACC sẽ cung cấp cho bạn biết thông tin cần thiết về dịch vụ này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Quyết dịnh 60/2017/QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do thành phố Hồ Chí Minh ban hành

1. Điều kiện tách sổ đỏ tại Phú Nhuận

Theo quy định tại Quyết định 60/2017/QĐ-UBND thì để tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận cần đáp ứng 3 điều kiện: 

• Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
• Đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với đất liền kề;
• Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: tối thiểu 36m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

2. Các trường hợp không được tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận

• Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
• Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng 
• Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh và theo Quyết định này.
• Nhà, đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận

Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện dịch vụ tách Sổ đỏ tại quận Phú Nhuận bao gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Kèm theo các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh (trong trường hợp bố mẹ, anh chị em… chuyển nhượng, tặng cho đất cho nhau)…

Số lượng: 01 bộ hồ sơ.

Thời hạn giải quyết:

– Điểm đ khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày

Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

4. Thuế, phí khi tách sổ đỏ tại Quận Phú Nhuận

Trường hợp khách hàng tách sổ đỏ nhưng không thực hiện chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu phí thẩm định hồ sơ và phí cấp phôi sổ đỏ mới.
Trường hợp khách hàng tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu các loại thuế, phí sau:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2%;
– Lệ phí trước bạ: 0,5 %;
– Phí thẩm định hồ sơ: 0,15 %;
– Phí đăng ký biến động và phí cấp phôi sổ mới;

5. Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận của Luật ACC

Nếu bạn đang phân vân không biết lựa chọn nơi nào uy tín để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận, vậy thì ACC sẽ là đơn vị lý tưởng dành cho bạn. ACC đã có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện thủ tục tách sổ đỏ. Vì vậy chúng tôi tin rằng ACC có thể đảm bảo cho bạn dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận thành công, nhanh chóng. 

• Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của ACC;
• Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng;
• Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại ACC chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.
• Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.

Bạn còn phân vân gì mà không sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận của ACC.

6. Cách thức liên hệ khi tư vấn về dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Phú Nhuận của ACC?

Qúy khách muốn được tư vấn chi tiết về về dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Phú Nhuận thì vui lòng gọi điện chúng tôi qua các hình thức sau:

Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến hotline qua số điện thoại 1900.3330 để được tư vấn

Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử [email protected] được được tư vấn.

Tư vấn trực tiếp qua Zalo: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 084.696.7979 để được tư vấn.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận mà ACC muốn cung cấp đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết quý bạn đọc đã có thêm những thông tin thật bổ ích về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Phú Nhuận. Nếu còn gì thắc mắc hoặc cần tư vấn vui lòng liên hệ với Luật ACC. Chúng tôi rất hân hạnh khi phục vụ bạn.