Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh
Tùy theo mục đích sử dụng và nhu cầu riêng của mỗi cá nhân, tổ chức, chủ sở hữu có thể tách sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, hiểu biết pháp luật của người dân còn hạn chế vì vậy họ thường ngại tự mình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến việc tách thửa đất này. Bài viết này ACC sẽ cung cấp cho quý bạn đọc thông tin về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh của ACC.
Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai 2013
- Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do thành phố Hồ Chí Minh ban hành
1. Thủ tục tách sổ đỏ là gì?
“Sổ đỏ” là cách gọi thông thường của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Và theo Khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.
Tách sổ đỏ trong thủ tục tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn. Việc tách sổ phải đảm bảo đáp ứng các quy định của Luật Đất đai hiện hành về diện tích tối thiểu được tách thửa.
Điều này có nghĩa là, thửa đất còn lại sau khi tách thửa và thửa đất mới hình thành đều có diện tích không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật về tách thửa.
Trong trường hợp ngoại lệ, nếu diện tích đất sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng người sử dụng đất xin hợp thửa với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì vẫn được phép tách thửa, tách sổ đỏ.
2. Điều kiện tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh
Theo quy định tại Quyết định 60/2017/QĐ-UBND thì để tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh cần đáp ứng 3 điều kiện:
- Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với đất liền kề;
- Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.
3. Trình tự, thủ tục tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh
Bước 1: Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục tách sổ đỏ:
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Nộp tại bộ phận một cửa nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính.
– Nếu chưa thành lập bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4. Trả kết quả
Kết quả phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
4. Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh của ACC
Nếu bạn đang phân vân không biết lựa chọn nơi nào uy tín để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh, vậy thì ACC sẽ là đơn vị lý tưởng dành cho bạn. ACC đã có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện thủ tục tách sổ đỏ. Vì vậy chúng tôi tin rằng ACC có thể đảm bảo cho bạn dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh thành công, nhanh chóng.
- ACC luôn tư vấn kỹ về các vấn đề pháp lý;
- ACC sẽ soạn thảo hồ sơ cẩn thận và thay khách hàng nộp hồ sơ;
- Theo dõi quá trình nộp hồ sơ;
- Cam kết không phát sinh giá cả;
- Hỗ trợ cả sau khi đã sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh
5. Câu hỏi thường gặp về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh.
1. Đơn đề nghị tách sổ đỏ lấy ở đâu?
Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
2. Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh của ACC có uy tín không?
Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.
3. Muốn sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh thì liên hệ với ACC theo hình thức nào?
Nếu các bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh vui lòng liên hệ với ACC qua các kênh sau:
Hotline: 1900.3330
Zalo: 084.696.7979
Hoặc qua email: [email protected]
Trên đây là toàn bộ thông tin ACC muốn cung cấp đến bạn về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh. Nếu có thắc mắc cần tư vấn về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Thạnh vui lòng liên hệ với ACC. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ bạn.
Nội dung bài viết:
Bình luận