Dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân

Hiện nay, tình trạng sốt đất diễn ra ở rất nhiều nơi; nhu cầu về đất tăng đột biến. Mặc dù đã có sự chỉ đạo của Chính Phủ về hiện tượng sốt đất ảo nhưng nhu cầu về dịch vụ tách sổ đỏ của người dân vẫn phổ biế. Vậy tách sổ đỏ là gì? Dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân như thế nào? Các bạn hãy cùng ACC tìm hiểu ngay thôi.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Quyết định 60/2017/QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do Thành Phố Hồ Chí Minh ban hành.

1. Tách sổ đỏ được hiểu như thế nào?

Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ thể hiện quyền sử dụng đất của chủ thể với đất. 

Như vậy tách sổ đỏ là thủ tục mà tách mảnh đất lớn đã được cấp sổ đỏ thành các mảnh đất với diện tích nhỏ hơn. Vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước đại diện để quảnl ý đất đai. Do đó việc tách sổ đỏ phải đảm bảo các quy định pháp luật ở từng địa phương thì mới có thể thực hiện. 

Do đó, nếu muốn tách sổ đỏ tại quận Bình Tân thì các chủ thể phải cân nhắc xem xét các quy định về điều kiện tách sổ đỏ tại quận Bình Tân

2. Điều kiện được tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân

Theo quy định tại Quyết định 60/2017/QĐ-UBND thì để tách sổ đỏ tại quận Bình Tân cần đáp ứng 3 điều kiện: 

• Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
• Đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với đất liền kề;
• Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu: 50 m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 mét.

3. Các trường hợp không được thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân:

• Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
• Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng 
• Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh và theo Quyết định này.
• Nhà, đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

4. Hồ sơ xin tách sổ đỏ tại thành phố quận Bình Tân

Hồ sơ xin tách sổ đỏ tại Hồ Chí Minh gồm 2 giấy tờ sau: 

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định pháp luật đất đai;
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

5. Cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân

Cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân là:

• UBND Thành phố Hồ Chí Minh ( hoặc Sở Tài nguyên môi trường Hà Nội nếu được ủy quyền);
• Uỷ ban nhân dân quận Bình Tân

Việc xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền phụ thuộc vào chủ sở hữu đất:

• Cá nhân hay tổ chức
• Quốc tịch
• Địa điểm

6. Dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân của ACC

Nếu bạn đang phân vân không biết lựa chọn nơi nào uy tín để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại Quận Bình Tân, vậy thì ACC sẽ là đơn vị lý tưởng dành cho bạn. ACC đã có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện thủ tục tách sổ đỏ. Vì vậy chúng tôi tin rằng ACC có thể đảm bảo cho bạn việc tách sổ đỏ thành công, nhanh chóng. 

• ACC luôn tư vấn kỹ về các vấn đề pháp lý;
• ACC sẽ soạn thảo hồ sơ cẩn thận và thay khách hàng nộp hồ sơ;
• Theo dõi quá trình nộp hồ sơ;
• Cam kết không phát sinh giá cả;
• Hỗ trợ cả sau khi đã tách sổ đỏ thành công.

7. Câu hỏi thường gặp về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân

1. Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân của ACC cần những giấy tờ gì?

Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ tùy thân ( CCCD/CMND,...), sổ hộ khẩu.

2. Dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân của ACC làm trong bao lâu?

Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không quá 15 ngày. Nếu bạn cung cấp cho ACC đủ giấy tờ để nộp hồ sơ hợp lệ.

Trên đây, là toàn bộ thông tin mà Luật ACC muốn cung cấp cho bạn về dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân. Hy vọng, thông qua bài viết bạn sẽ có những lựa chọn hợp lý về việc sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại quận Bình Tân. Nếu còn tắc mắc cần tư vấn các bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với ACC. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ bạn. Trân trọng!

Hotline: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Email: [email protected]