Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần Giờ (Cập nhật)

Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần Giờ

Giá trị kinh tế của đất Việt Nam tạo ra ngày càng tăng. Vì vậy, thị trường mua bán đất  để đầu tư kinh doanh đang rất nóng. Tuy nhiên, các vấn đề pháp  lý liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất  không phải ai cũng biết. Vậy thủ tục tách sổ đỏ như thế nào? Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ ra sao? Bài viết dưới đây ACC sẽ cung cấp thông tin cho bạn.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Quyết định 60/2017/QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do thành phó Hồ Chí Minh ban hành

1. Vì sao nên chọn dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ của ACC

Nếu bạn đang phân vân không biết lựa chọn nơi nào uy tín để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ, vậy thì ACC sẽ là đơn vị lý tưởng dành cho bạn. ACC đã có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ. Vì vậy chúng tôi đảm bảo rằng ACC có thể đảm bảo cho bạn việc tách sổ đỏ thành công, nhanh chóng. 

• Sự tư vấn nhiệt tình, giàu kinh nghiệm của các chuyên viên của chúng tôi.
• Được đưa ra phương hướng để giải quyết khó khăn, vướng mắc một cách nhanh chóng nhất
• Được tính toàn bộ các loại thuế phí khi thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ
• Được nhận sổ đỏ đứng tên riêng của minh trong thời gian nhanh nhất

2. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ

Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ bao gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Kèm theo các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh (trong trường hợp bố mẹ, anh chị em… chuyển nhượng, tặng cho đất cho nhau)…

Số lượng: 01 bộ hồ sơ.

Thời hạn giải quyết:

– Điểm đ khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày

Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

3. Thủ tục tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ

   Bước 1: Đo vẽ và lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất;
   Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện tách thửa đất. Trường hợp tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho thì khách hàng nộp hồ sơ để xin công văn tách thửa.
   Bước 3: Sau khi đủ điều kiện tách thửa, khách hàng chuẩn bị hồ sơ để thực hiện ký hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng.
   Bước 4: Nộp hồ sơ để thực hiện sang tên;
   Bước 5: Nộp thuế, phí và nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

4. Thời gian giải quyết thủ tục tách sổ đỏ

Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách sổ đỏ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây, là toàn bộ thông tin về dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ mà Luật ACC muốn cung cấp đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết các bạn sẽ có thông tin cần thiết về dịch vụ này. Nếu còn thắc mắc hoặc cần tư vấn về dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Cần giờ vui lòng liên hệ với ACC.