Dịch Vụ Soạn Thảo Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Đất (Thủ Tục 2024)

Trong cuộc sống thường ngày, việc đặt cọc thường diễn ra khi chúng ta mua hàng, thuê xe, thuê nhà,… Các chủ thể thường thỏa thuận việc đặt cọc một số tiền hoặc một tài sản nào đó để đảm bảo việc giao kết hợp đồng hoặc để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng hoặc nhằm cả hai mục đích trên. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về dịch vụ soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất.

1. Tài sản đặt cọc mua đất

Tài sản đặt cọc có thể là một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác. Tiền đặt cọc là Việt Nam Đồng, các bên không được thỏa thuận ngoại tệ là tài sản đặt cọc (theo Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối sửa đổi, bổ sung 2013). Vật có giá trị khác như các giấy tờ có giá: trái phiếu chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, sec,… Quyền tài sản không phải là một loại tài sản đặt cọc. Nếu tài sản đặt cọc không phải tiền, các bên cần thỏa thuận hoặc thuê bên thứ ba xác định giá trị theo thị trường tại thời điểm đặt cọc. Tuy nhiên, trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất, tài sản đặt cọc và Việt Nam đồng.

2. Nội dung của hợp đồng đặt cọc mua đất

Hợp đồng đặt cọc mua đất có thể gồm các nội dung sau:

Tài sản đặt cọc;
Mục đích, thời hạn đặt cọc;
Quyền, nghĩa vụ của các bên;
Phương thức giải quyết tranh chấp;
Bất khả kháng;
Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng

3. Việc xử lý tài sản đặt cọc

Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác, tài sản đặt cọc được xử lý như sau:

Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Trường hợp bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

Trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

4. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

--------***--------

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Mua bán nhà, đất)

Hôm nay, ngày …tháng … năm 20…. tại ……………. …… TP Hà Nội, chúng tôi gồm có:

Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông (Bà): …………………………………………………………………………..........