Hưng Yên là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, có 23 km quốc lộ 5A và trên 20 km tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng chạy qua. Với vị trí địa lý đó, Hưng Yên nằm trong khu vực trọng điểm tam giác kinh tế Bắc bộ nên nên có nhiều ưu thế để phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ. Chính vì vậy, hoạt động kinh doanh bất động sản diễn ra vô cùng bùng nổ tại khu vực này. Để giúp cho hoạt động kinh doanh bất động sản ở đây được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, ACC Group đã cung cấp tới quý khách hàng Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên. Chính vì vậy, trong phạm vi bài viết này, ACC Group sẽ cung cấp tới quý khách hàng thông tin về Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên.
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên (Cập nhật 2023)
1. Thủ tục tiến hành Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên
Thủ tục tiến hành cấp sổ đỏ, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như sau:
Bước 1: Soạn thảo và công chứng giấy ủy quyền từ khách hàng cho chuyên viên của chúng tôi trực tiếp thực hiện thủ tục làm sổ đỏ.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hợp pháp.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (hồ sơ xin cấp sổ đỏ) tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đai Hà Nội thuộc Sở tài nguyên môi trường Hà Nội hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện.
Bước 4: Nhận thông báo thuế.
Bước 5: Nộp thuế, phí và lệ phí trước bạ.
Bước 6: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện. theo phiếu hẹn. Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu sẽ khác với thủ tục sang tên sổ đỏ.
2. Hồ sơ tiến hành Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên gồm những gì?
Hồ sơ xin làm Sổ đỏ lần đầu bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
- Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Hồ sơ về nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất – nếu có;
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
- Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của chủ sử dụng đất bản sao có chứng thực;
- Biên lai thuế hoặc bản sao các giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế hàng năm về đất đai.
3. Thời gian tiến hành Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên là bao lâu?
- Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu: Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
- Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Tuy nhiên, trên thực tế, thủ tục làm sổ đỏ lần đầu sẽ lâu hơn so với quy định của luật tùy từng trường hợp cụ thể.
4. Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên của ACC?
Với quy trình dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên đơn giản được thực hiện nhanh chóng ngay khi quý khách hàng cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết, khách hàng sẽ được ACC thực hiện những công việc như sau khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên của chúng tôi:
- Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên:
- Tư vấn những điều kiện để được Nhà nước cấp sổ đỏ;
- Tư vấn các trình tự, thủ tục, thời hạn cấp sổ đỏ lần đầu;
- Tư vấn cho khách hàng về việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết;
- Chuẩn hóa hồ sơ, các tài liệu cần thiết để xin cấp sổ đỏ;
- Tư vấn khác theo yêu cầu của khách hàng.
- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Tiến hành kê khai hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà đất;
- Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời các bên liên quan;
- Đại diện nhận sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.
5. Báo giá dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên
Theo quy định, các khoản chi phí làm sổ đỏ phải nộp bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% x giá đất (giá đất có thể dựa trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng hoặc theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định);
- Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất (giá đất dựa trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng hoặc giá đất do UBND cấp tỉnh quy định);
- Lệ phí thẩm định đất: 0,15% (dựa trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng hoặc giá đất do UBND cấp tỉnh quy định);
- Phí cấp đổi phôi sổ mới: Từ 400.000 đồng đến 600.000 đồng tùy thuộc vào từng quận huyện;
- Chi phí Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên của ACC: Ngoài các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của cơ quan nhà nước, quý khách sẽ phải trả Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên của ACC. Chúng tôi không dám chắc đây là Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên rẻ nhất, nhưng chúng tôi chắc đây là Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên chất lượng và hiệu quả nhất.
Quy trình thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu phải tiếp xúc với cơ quan nhà nước và mất khá nhiều thời gian nên nhiều người có tâm lý “ngại” đi thực hiện thủ tục hành chính để cấp sổ đỏ lần đầu cho nhà, đất mà mình đang sử dụng. Hiểu được tất cả những điều trên, ACC sẽ hỗ trợ những người sử dụng đất “ngại” đi làm thủ tục để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu cho nhà đất, nhà chung cư,….để khách hàng chỉ ngồi ở nhà mà vẫn có sổ. Với nhiều năm kinh nghiệm, ACC cam kết đem đến cho khách hàng sự hài lòng nhất khi sử dụng Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hưng Yên của chúng tôi
Nội dung bài viết:
Bình luận