Bạn đang có nhu cầu cần làm sổ đỏ gấp nhưng chưa biết cách làm lại sổ đỏ như thế nào thì bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi về Dịch vụ làm sổ đỏ tại Đồng Tháp.
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Đồng Tháp
1. Định nghĩa sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai 2013 như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất
Như vậy, sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là cách gọi của người dân còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cách gọi theo pháp luật
2. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
- Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:
“a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
- b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
- c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
- d) Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK;
đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);”
3. Có thể làm sổ đỏ khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được không
Căn cứ Điều 101 VBHN 21/VBHN-VPQH 2018, cá nhân hộ gia đình được làm sổ đỏ đất không giấy tờ trong các trường hợp sau:
Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
4. Làm sổ đỏ không giấy tờ ở đâu?
người dân hoàn toàn có thể căn cứ vào hai trường hợp quy định tại Điều 101 VBHN 21/VBHN-VPQH 2018 này mà thực hiện thủ tục chính xác tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về. Nếu bạn có khó khăn hay thắc mắc về vấn đề làm sổ đỏ hay bất cứ vấn đề pháp luật nào. Hãy gọi cho chúng tôi ngay, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ tốt nhất.
5. Những lợi ích mà bạn sẽ nhận được khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:
- Những Luật sư uy tín hàng đầu, đã từng thành công xử lý hàng ngàn vụ án,vụ việc ly hôn chắc chắn sẽ không làm các bạn thất vọng.
- Các phương án tư vấn đều phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay và đều theo pháp luật mới nhất.
- Giaỉ quyết vụ việc một cách sát sao, tỉ mỉ từng chi tiết, sẵn sàng đảm nhận những vụ việc nhạy cảm, phức tạp.
- Luôn luôn cố gắng bảo vệ một cách tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.
- Chất lượng dịch vụ luôn luôn đi cùng với uy tín, làm việc hết sức mình để đem lại tối đa lợi ích cho khách hàng.
- Giaỉ quyết về các mảng tranh chấp đất đai và các mảng pháp luật khác.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về dịch vụ làm sổ đỏ tại Đồng Tháp. Làm sổ đỏ là một thủ tục khá quan trọng và nếu không thực hiện đúng và chính xác thì rất có thể thời gian nhận kết quả sẽ kéo dài. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, đừng quên mà hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được giải đáp nhanh chóng nhất.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!