Dịch vụ làm sổ đỏ tại Bắc Giang

Làm sổ đỏ trong những trường hợp nào và bạn đã biết những nội dung của pháp luật quy định về trình tự thủ tục làm sổ đỏ.  Vậy nếu bạn ở và đang phân vân làm sổ đỏ thì bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây về Dịch vụ làm sổ đỏ tại Bắc Giang.

Dịch vụ làm sổ đỏ tại Bắc Giang

1. Khái niệm Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ, sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai 2013 như sau:

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”

Như vậy, sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là cách gọi của người dân còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cách gọi theo pháp luật

2. Pháp luật quy định những trường hợp nào thì làm sổ đỏ?

Tùy theo nhu cầu của mỗi người mà sẽ có nhiều trường hợp làm sổ đỏ khác nhau tuy nhiên, phổ biến hiện nay sẽ có các trường hợp làm sổ đỏ như sau:

Làm sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trường hợp 1: Hộ gia đình, có giấy tờ về QSDĐ (Không mang tên người khác)

Trường hợp 2: có giấy tờ nhưng mang tên người khác

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải…

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Sổ thì được cấp Sổ; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.

3. Thủ tục làm sổ đỏ

Bước 1:Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại:

nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả thuộc UBND cấp huyện hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Hoặc nộp tại:

Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai Huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cần chuyển đổi hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí theo thông báo của văn phòng đăng ki đất đai.

Khi nộp xong thì giữ hóa đơn, chứng từ xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 5: Trả kết quả

4. Các khoản phí khi làm sổ đỏ

• Tiền sư dụng đất: tùy từng trường hợp mới phải nộp tiền sử dụng đất.
• Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016-CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi làm Sổ đỏ được xác định theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = ( Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân) x 0,5%

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ, lệ phí cấp Sổ đỏ…những khoản phí và lệ phí này do HĐND từng tỉnh quy định Theo  khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC

• Phí thẩm định hồ sơ:

Căn cứ Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Phí thẩm định hồ sơ giữa các tỉnh thành không giống nhau, thường dao động từ 500.000 đồng đến 05 triệu đồng

• Phí cấp giấy chứng nhận: Căn cứ Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC Phí cấp giấy chứng nhận giữa các tỉnh thành không giống nhau

5. Dịch làm sổ đỏ tại Bắc Giang

Các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp gồm:

Tư vấn về pháp luật hiện hành liên quan đến vụ án, vụ việc và cách giải quyết vụ án, vụ việc thấu tình đạt lí.

Tham gia quá trình tố tụng với tư cách là người đại diện, người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng chỉ cần được khách hàng ủy quyền.

Đại diện cho khách hàng, đưa ra những chứng cứ, chứng minh bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại phiên tòa tranh chấp

Đại diện ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật như: thu thập chứng cứ, công chứng hồ sơ để hoàn thiện hồ sơ như: công chứng sổ hộ khẩu,công chứng minh thư, căn cước,…

Nếu khách bận hoặc không có thời gian, chúng tôi có dịch vụ tư vấn qua điện thoại an toàn, nhanh chóng, gọn gàng. Dù không đến văn phòng, công ty luật, khách hàng vẫn được tư vấn đầy đủ, chính xác nhất.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về dịch vụ làm sổ đỏ tại Bắc Giang. Làm sổ đỏ là một thủ tục khá quan trọng và nếu không thực hiện đúng và chính xác thì rất có thể thời gian nhận kết quả sẽ kéo dài. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, đừng quên mà hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được giải đáp nhanh chóng nhất.