Hóc Môn đang được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục mới của TP. Hồ Chí Minh, thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để đầu tư thông minh và an toàn, cần nắm rõ quy hoạch chi tiết của khu vực dự định đầu tư. Hiểu được điều đó, Dịch vụ kiểm tra quy hoạch uy tín, chuyên nghiệp là giải pháp hiệu quả. Hãy cùng ACC tìm hiểu qua bài viết sau.
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn
1. Kiểm tra quy hoạch là gì?
kiêm tra quy hoạch à việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, theo mục đích sử dụng và theo từng kỳ thời gian. Đất quy hoạch nằm trong kế hoạch sử dụng của chính quyền. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, xây dựng bệnh viện, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông…
2. Dịch vụ kiểm tra quy hoạch là gì?
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch là dịch vụ cung cấp thông tin về quy hoạch chi tiết của một khu vực hoặc một thửa đất cụ thể. Thông tin này được thu thập từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm:
- Ủy ban nhân dân cấp xã: nơi quản lý quy hoạch chi tiết 1/5000.
- Sở Quy hoạch và Kiến trúc: nơi quản lý quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chung.
- Phòng Quản lý Quy hoạch Đô thị: nơi quản lý quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết 1/2000 và chi tiết 1/5000.
3. Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn của ACC
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị kiểm tra quy hoạch, có thể tham khảo bài viết này của ACC. Đây là cơ sở hỗ trợ Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn được khách hàng đánh giá cao. Chúng tôi có rất nhiều thế mạnh trong lĩnh vực này:
- Sở hữu đội ngũ nhân viên tư vấn pháp lý tận tình, am hiểu lĩnh vực luật pháp. Chúng tôi sẽ hỗ trợ công dân giải quyết các thủ tục pháp lý nhanh chóng, không tốn nhiều thời gian.
- Bên cạnh đó chúng tôi còn tư vấn các vấn đề liên quan đến Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn phù hợp với khách hàng.
4. Các cách kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn
– Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
– Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
– Hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.
– Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai (hướng dẫn chi tiết ở phần sau).
5. Quy định về kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn
– UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã).
– Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
6. Trình tự, thủ tục kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.
– Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.
– Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
Lưu ý: 04 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:
– Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể.
– Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.
– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Trả kết quả
7. Cách tra cứu thông tin hồ sơ đất tại Hóc Môn
1. Cổng Dịch vụ công Quốc gia:
-
Ưu điểm:
- Miễn phí.
- Thao tác đơn giản.
- Tra cứu được nhiều thông tin.
-
Nhược điểm:
- Cần có tài khoản Cổng Dịch vụ công Quốc gia.
- Một số thông tin có thể chưa được cập nhật đầy đủ.
Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập trang web: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-tra-cuu-ho-so.html
- Chọn mục "Dịch vụ công trực tuyến".
- Nhập thông tin tìm kiếm: số thửa, số tờ, số bản đồ, tên chủ sở hữu,...
- Click "Tìm kiếm".
Kết quả tra cứu sẽ bao gồm các thông tin:
- Số hồ sơ.
- Loại hồ sơ.
- Tình trạng hồ sơ.
- Thông tin về thửa đất (số thửa, số tờ, số bản đồ, diện tích,...).
- Thông tin về chủ sở hữu (họ tên, địa chỉ,...).
- Lịch sử giao dịch.
2. Website của Văn phòng Đăng ký đất đai Hóc Môn:
-
Ưu điểm:
- Tra cứu được nhiều thông tin chi tiết về thửa đất.
-
Nhược điểm:
- Cần có tài khoản website của Văn phòng Đăng ký đất đai Hóc Môn.
Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập trang web: https://vpdangkydat.hocmon.gov.vn/
- Chọn mục "Tra cứu thông tin".
- Nhập thông tin tìm kiếm: số thửa, số tờ, số bản đồ, tên chủ sở hữu,...
- Click "Tìm kiếm".
Kết quả tra cứu sẽ bao gồm các thông tin:
- Thông tin về thửa đất (số thửa, số tờ, số bản đồ, diện tích, vị trí,...).
- Thông tin về chủ sở hữu (họ tên, địa chỉ,...).
- Quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tình trạng pháp lý của thửa đất.
8. Câu hỏi liên quan kiểm tra quy hoạch tại huyện Hóc Môn
Có nên mua đất trong quy hoạch không?
Câu trả lời có nên mua đất trong quy hoạch không còn tùy thuộc vào mục đích và điều kiện của mỗi người. Ví dụ, nếu bạn mua đất để sinh sống ổn định lâu dài mà vùng đất này đang nằm tỏng quy hoạch làm đường giao thông hoặc quy định khác không được phép xây nhà thì không nên mua để tránh bị thu hồi khi đang sử dụng.
Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ hay không?
Phần lớn trường hợp đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất hiện không được cấp sổ đỏ. Nếu mục đích sử dụng của địa phương trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nhiều trường hợp đất nằm trong quy hoạch được cấp sổ đỏ. Bởi theo Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ tại Điều 49; Theo đó trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất không chỉ được tiếp tục sử dụng, mà còn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Nội dung bài viết:
Bình luận