Dịch vụ hợp thức hoá nhà đất tại Hà Nội

Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

1. Hợp thức hóa nhà đất là gì?

Hợp thức hóa nhà đất là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhằm bảo đảm các quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đối với tài sản của mình.

2. Thủ tục hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ hợp thức hóa nhà đất làm QSDĐ

Bước 2: Kiểm tra và viết phiếu hẹn trả kết quả

Bước 3: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất thực hiện thẩm định hồ sơ, xác minh thực địa;

Bước 4: Kiểm tra và đánh giá hồ sơ hợp thức hóa nhà đất xin cấp QSDĐ

Bước 5: Trả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ

3. Hồ sơ hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Mẫu 04a/ĐK – Thông tư 24/2014/TT-BTNMT) được UBND phường/ xã/ thị trấn kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung:

• Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
• Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;
• Xác minh thực địa về sự phù hợp quy hoạch xây dựng theo Giấy phép xây dựng;

Một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất Đai 2013

Một trong các loại giấy tờ quy định tại các điều 31,32,33 và 34 của nghị định số 43/2014/ND-CP.

Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);

Giấy tờ tùy thân.

4. Các trường hợp sử dụng đất được thực hiện hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất

Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất

5. Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội của ACC

+ Tiết kiệm chi phí xin giấy phép,  đảm bảo luôn rẻ nhất, cạnh tranh nhất trên thị trường

+ Công ty Luật ACC có trách nhiệm bồi thường nếu làm sai và không đúng yêu cầu của khách hàng.

+ Chúng tôi còn tư vấn miễn phí các thủ tục ban đầu mà doanh nghiệp cần phải làm, các quy định về kế toán, hóa đơn chứng từ luật pháp, các luật liên quan đến các luật thuế trong kinh doanh

6. Câu hỏi liên quan đến Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

Thời hạn hợp thức hóa nhà đất tại Hà Nội

Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất sẽ tiến hành chuyển kết quả cho bộ phận trả hồ sơ hoặc chuyển đến UBND xã để trả cho người sử dụng đất.

Thời gian cấp giấy chứng nhận QSDĐ Thời hạn tối đa tại cơ quan thẩm quyền là 30 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ.

Nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà đất ở đâu?

Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin hợp thức hóa nhà đất, đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử đất hoặc ý kiến cụ thể với trường hợp không đủ điều kiện;