Dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được ghi rõ trong Giấy phép đầu tư. Do đó, khi gần hết hạn, nhà đầu tư cần tiến hành thủ tục gia hạn thêm thời gian để thực hiện dự án khi cần thiết. Vậy hồ sơ, thủ tục xin gia hạn giấy phép đầu tư như thế nào? Sau đây ACC xin cung cấp bài viết liên quan về dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo nhằm giải đáp những thắc mắc của Quý khách. Hãy tham khảo bài viết dưới đây:

CĂN CỨ PHÁP LÝ                                     

– Luật đầu tư số 61/2020/QH14;

– Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư.

1. Gia hạn giấy phép đầu tư là gì?

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (hay giấy phép đầu tư) là văn bản bằng bản giấy hoặc bản điện tử ghi nhận thông tin đăng ký của nhà đầu tư về dự án đầu tư.

Do đó, Gia hạn giấy phép đầu tư là việc nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thêm thời gian thực hiện dự án đầu tư khi dự án đó đã hết thời hạn được ghi trên giấy chứng nhận đầu tư.

2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư tại Huyện Ea H'leo là bao lâu?

Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định tại Điều 44 Luật đầu tư 2020 như sau:

• Đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 70 năm.
• Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế  xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế p- xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Lưu ý: Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất những nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

3. Điều kiện xin gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

Khoản 4, 5, 6 Điều 27 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định nhà đầu tư được phép gia hạn giấy phép đầu tư khi đáp ứng các quy định sau:

– Nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi kết thúc thời hạn hoạt động được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đó nếu đáp ứng các điều kiện (trừ trường hợp quy định tại các điểm a và b khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư) như sau:

+ Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính

– kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);

+ Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

– Thời gian gia hạn hoạt động đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31 được xem xét trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 44 Luật Đầu tư.

– Trường hợp dự án đầu tư đáp ứng điều kiện gia hạn hoạt động quy định tại điểm b khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31 nhưng không đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cho năm đầu tiên gia hạn.

4. Hồ sơ thủ tục xin gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

4.1. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

Tùy thuộc vào từng dự án nhất định mà hồ sơ chuẩn bị xin gia hạn khác nhau, bao gồm: dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

4.1.1. Hồ sơ gia hạn giấy phép đầu tư trong trường hợp dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Căn cứ Điểm a khoản 2 điều 55 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP thì hồ sơ gia hạn giấy phép đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm:

(1) Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

(2) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

(3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

(4) Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

(5) Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục.

4.1.2. Hồ sơ gia hạn giấy phép đầu tư trong trường hợp dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Căn cứ điểm e Khoản 2 Điều 55 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP thì hồ sơ gia hạn giấy phép đầu tư bao gồm:

(1) Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

(2) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

(3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

(4) Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

(5) Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục.

4.2.Trình tự xin gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
• Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ trên và nộp cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
• Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất, trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện chuẩn bị hồ sơ gồm đầy đủ các tài liệu trên và nộp cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý, xem xét hồ sơ

– Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ quy định tại điểm a khoản này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020 và khoản 4 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

– Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020 và khoản 4 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

– Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020 và khoản 4 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 3: Nhận kết quả

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

5. Hết hạn giấy phép đầu tư nhưng không điều chỉnh có bị xử phạt hành chính không?

Nhà đầu tư chỉ được phép thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Khi đã hết thời hạn, nhà đầu tư phải chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư và nộp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp.

Tuy nhiên, nếu hết hạn giấy phép đầu tư, nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án mà không thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 13 Nghị định 50/2016/NĐ-CP như sau:

4. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

b) Không thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư;

6. Lợi ích khi chọn dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo do ACC cung cấp?

Đến với ACC chúng tôi, Quý khách sẽ được cung cấp dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tốt nhất, với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên mọi tỉnh thành của Việt Nam, ACC đã và đang thực hiện hỗ trợ dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo.

Công ty Luật ACC cam kết:

• Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của ACC;
• Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng;
• Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại ACC chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu;
• Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.

Trình tự Công ty Luật ACC sẽ thực hiện với khách hàng theo một quy trình chuyên nghiệp như sau:

• Tư vấn, soạn thảo hồ sơ gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phù hợp với yêu cầu của khách hàng và quy định của pháp luật có liên quan;
• Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC có thể thực hiện các thủ tục;
• Đại diện theo ủy quyền tiến hành thủ tục gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;;
• Bàn giao kết quả;
• Hỗ trợ khách hàng các thắc mắc sau khi nhận kết quả.

7. Các câu hỏi liên quan về gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo

7.1. Giấy phép đầu tư có thời hạn không?

Có. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định tại Điều 44 Luật đầu tư 2020 như sau:

– Đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 70 năm.

– Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

7.2. Mức xử phạt khi nhà đầu tư không thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là bao nhiêu?

Mức xử phạt vi phạm được quy định tại Điều 13 Nghị định 50/2016/NĐ-CP. Mức phạt đối với trường hợp không thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn là 20.000.000 – 30.000.000 đồng.

7.3. Gia hạn góp vốn đầu tư có thể điều chỉnh luôn dự án đầu tư được không?

Theo Luật đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn liên quan, nhà đầu tư có thể vừa gia hạn thời hạn góp vốn vừa điều chỉnh các nội dung khác của dự án đầu tư.

Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến Dịch vụ gia hạn giấy phép đầu tư tại Huyện Ea H'leo. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn.