Nếu bạn đang muốn tìm dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng băn khoăn chưa biết lựa chọn văn phòng Luật hay công ty Luật nào uy tín. Bạn có thể lựa chọn dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của chúng tôi.
Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Chuyển mục đích sử dụng đất có thể được hiểu đơn giản là chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với lúc ban đầu. Ví dụ như: chuyển đất trồng cây sang đất ở, chuyển đất ở sang đất nông nghiệp.
Tuy nhiên cần lưu ý rằng, theo quy định luật đất đai mới nhất, không phải cứ chuyển mục đích sử dụng đất là phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.
2. Khi nào phải xin chuyển mục đích sử dụng đất?
Pháp luật quy định hai trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 như sau:
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
- a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
- b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
- e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”
Như vậy nếu bạn thuộc trường hợp trên thì sẽ phải xin chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Có thể ủy quyền cho người khác xin chuyển mục đích sử dụng đất không?
Căn cứ Khoản 1 Điều 138 Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 quy định như sau:
Điều 138. Đại diện theo ủy quyền
“1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.”
Ngoài ra, Căn cứ Điều 562 Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 quy định như sau:
“Điều 562. Hợp đồng uỷ quyền
Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”
Như vậy, việc ủy quyền chuyển mục đích sử dụng đất là hoàn toàn có thể được thực hiện được chỉ cần trong phạm vi hợp đồng ủy quyền là được. Như vậy, nếu bạn bận hoặc không có thời gian thì bạn hoàn toàn có thể ủy quyền để người khác giúp bạn thực hiện thủ tục này.
4. Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Nếu bạn còn đang phân vân câu hỏi gì liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ chuyển mục đích sử dụng tại những công ty Luật Uy tín.
Công ty Luật chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau:
Tư vấn các vấn đề về chuyển mục đích sử dụng đất qua trang web, qua đường dây nóng nếu bạn không thể đến văn phòng Luật để nghe trực tiếp tư vấn.
Hỗ trợ chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ để thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất như: thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục đăng kí biến động đất đai.
Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất chỉ cần được khách hàng ủy quyền.
Chúng tôi cam kết.
Thời gian nhanh gọn
Chi phí trọn gói
Kết quả chính xác.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu bạn đang gặp khó khăn hoặc bất cứ vấn đề nào liên quan đến pháp lý, bạn có thể xem xét sử dụng dịch vụ chúng tôi với những lợi ích không ngờ.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!