Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là gì? (Cập nhật 2024)

Các khu dân cư tại các tỉnh thành khác nhau đều có không gian sinh hoạt chung cho các hộ gia đình. Đây là khu đất chuyên dụng không thuộc bất cứ quyền sở hữu của cá nhân nào. Vậy Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là gì? (Cập nhật 2022). Quý bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết và cụ thể.

Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là gì? (Cập nhật 2022).

1. Đất sinh hoạt cộng đồng DSH là gì?

Đất DSH là kí hiệu của nhóm đất sinh hoạt cộng đồng. Đối với diện tích đất này, người dân tại khu có quyền được hội họp, tổ chức các hoạt động mang tính chất cộng đồng dân cư, xây dựng hội trường, trụ sở thôn, xã, làng, ấp,...

Bản chất của đất sinh hoạt cộng đồng đó là một khu đất của tập thể, cho phép nhiều người dân cùng sử dụng. Tuy nhiên, tất cả đều phải tuân thủ theo những quy định do Nhà nước ban hành và chỉ đạo của cấp chính quyền địa phương.

2. Người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử đất sinh hoạt DSH

Dựa theo vào điểm I Khoản 01 Điều 05 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT  thì vấn đề để xác định người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH sẽ được xác định như : Cộng đồng cư dân thì sẽ được ghi tên của cộng đồng cư dân đây là vấn đề được cộng đồng cư dân tự đứng ra và tự thỏa thuận với nhau sau đó sẽ xác định, cuối cùng là đưa lên trình lên Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã có thẩm quyền để được xác nhận.Trong đó thì giấy chứng nhận sẽ cần phải ghi rõ tất cả thông tin như địa chỉ nơi có diện tích (S) đất sinh hoạt cộng đồng DSH của cư dân cư. Đa số trong đó thì sẽ có người đại diện là trưởng thôn hoặc là trưởng xóm hay cá nhân có được nhiều sự tín nhiệm của mọi người đứng ra.

3. Trách nhiệm người đứng đầu trong việc sử dụng đất DSH

Người quản lý đất sinh hoạt cộng đồng là người được nhà nước bàn giao đất và phải chịu mọi trách nhiệm liên quan đến khu đất đó. Vì thế có vai trò rất quan trọng, vừa phải quản lý, vừa phải điều hành việc sử dụng đất DSH sao cho hợp lý và phù hợp với quy định luật pháp đưa ra. Cụ thể như sau:

• Có kế hoạch sử dụng đất DSH chính đáng và được sự chấp thuận từ phía cơ quan có thẩm quyền.
• Không được để xảy ra tình trạng lấn chiếm, mở rộng diện tích đất sinh hoạt cộng đồng trái quy định. Trong trường hợp có thể chứng minh được tính cần thiết của việc mở rộng phải làm đơn trình lên cơ quan chức năng có thẩm quyền và đợi công văn chấp thuận.
• Trường hợp phải xây dựng công trình công cộng trên diện tích đất DSH phải có giám sát chặt chẽ. Đồng thời tuân thủ đúng với bản vẽ và kế hoạch xây dựng đề ra từ trước đó.

• Các hoạt động diễn ra trên diện tích đất sinh hoạt cộng đồng phải được tuân thủ hiệu quả và phù hợp.

4. Bảng ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Căn cứ vào quy định tại Phụ lục số 01, điểm 13 mục III, Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về bản đồ địa chính. Căn cứ mã hóa đất theo Thông tư này, đất nước ta được phân theo 3 nhóm cơ bản là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Chúng được phân chia theo 53 kí hiệu:

5. Các câu hỏi liên quan thường gặp

5.1 Đất DSH có cần đóng thuế không?

Đất sinh hoạt cộng đồng DSH được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Có mục đích sử dụng là nhằm xây dựng và tổ chức những mô hình, sự kiện mang tính công cộng. Do đó, theo quy định của Pháp luật, tập thể cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng và quản lý nhóm đất này mà không cần đóng thuế đất.

5.2 Có quy định thời hạn sử dụng đất DSH không?

Hiện nay về vấn đề thời hạn sử dụng đất DSH không có một quy định cụ thể nào. Bởi chúng được quyết định bởi cơ quan trực tiếp quản lý như: lãnh đạo địa phương, cơ quan có thẩm quyền cấp xã, huyện hoặc tỉnh. Thời hạn sử dụng cũng sẽ được xem xét trên một số phương diện như: mục đích sử dụng, quy trình sử dụng, tính hiệu quả trong sinh hoạt cộng đồng.

Vấn đề về thời hạn sử dụng trên thực tế sẽ được định mức cố định hàng năm. Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, xem xét và đưa ra một thời hạn mới phù hợp với quy định của Pháp luật sau một thời gian đã được thỏa thuận từ trước.

Trên đây là bài viết mà chúng tôi cung cấp đến Quý bạn đọc về Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là gì? (Cập nhật 2022). Trong quá trình tìm hiểu và nghiên cứu, nếu như quý bạn đọc còn thắc mắc hay quan tâm đến Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) là gì? (Cập nhật 2022), quý bạn đọc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn.