Đất đai là một loại tài sản đặc biệt, việc quản lý, sử dụng đất đai phải phù hợp với mục đích và đặt dưới sự quản lý của nhà nước. Trường hợp người dân sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất thì sẽ bị xử phạt, thậm chí là thu hồi đất. Thực tế, đất đai được sử dụng theo rất nhiều mục đích khác nhau như: đất ở, đất cây lâu năm, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh,... Vậy đất phát triển hạ tầng là gì? Để bạn đọc hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ hướng dẫn qua bài viết dưới đây: Đất phát triển hạ tầng là gì? (Cập nhật 2022)
Đất phát triển hạ tầng là gì? (Cập nhật 2022)
1. Đất phát triển hạ tầng là gì?
Theo Mục b Khoản 5 Điều 3 Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 2/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì:
Đất phát triển hạ tầng là đất để xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, năng lượng, bưu chính viễn thông, cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục – đào tạo, cơ sở thể dục – thể thao, cơ sở nghiên cứu khoa học, cơ sở dịch vụ về xã hội và chợ.
Đất phát triển hạ tầng của mỗi năm ở từng địa phương sẽ có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và chính sách phát triển của địa phương đó. Đồng thời việc quy hoạch đất để phát triển hạ tầng cần đảm bảo việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả. Đây là cơ sở để nhà nước giao đất, cấp sổ đỏ, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hay là căn cứ để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất để phục vụ cho lợi ích của toàn xã hội.
2. Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia có những loại đất nào?
Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia bao gồm các loại đất sau: Đất lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất quốc phòng, đất an ninh, đất khu công nghiệp, đất phát triển hạ tầng, đất di tích danh thắng, đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại, đất đô thị, đất khu bảo tồn thiên nhiên.
Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia đã bao gồm đất phát triển hạ tầng. Dưới đây là mục đích sử dụng của các loại đất còn lại:
– Đất để xử lý : xây dựng cơ sở xử lý, chôn lấp chất thải chứa yếu tố độc hại, phóng xạ, dễ cháy, dễ nổ, dễ ăn mòn, dễ lây nhiễm, gây ngộ độc hoặc đặc tính nguy hại khác.
– Đất khu bảo tồn thiên nhiên : bảo tồn đa dạng sinh học theo quy định của pháp luật
– Đất di tích danh thắng :phục vụ mục đích du lịch theo quy định của pháp luật
– Đất nông thôn, nông nghiệp : xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống, các công trình công cộng
3. Một số câu hỏi thường gặp
Khi mua đất phát triển cơ sở hạ tầng cần lưu ý gì?
- Chọn những khu vực giá rẻ, nếu đất có thu hồi thì bạn vẫn được đền bù và không bị lỗ.
- Kiểm tra các thông tin pháp lý của đất phát triển hạ tầng đầy đủ.
- Ưu tiên các khu vực có thể sinh lời trong vòng 3- 5 năm để đề phòng quy hoạch thực hiện sớm.
- Tránh mua cùng lúc diện tích quá lớn để đề phòng rủi ro.
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán và cẩn thận với những điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi pháp lý của mình.
Làm thế nào để nhận biết đất phát triển hạ tầng?
Thứ nhất, bạn nên kiểm tra thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất còn gọi là sổ hồng các thông tin về đất quy hoạch.
Thứ hai, bạn cần thu thập các thông tin của công ty nhà đất tại địa phương về thông tin quy hoạch.
Thứ ba, có thể xin thông tin thông qua việc xin cấp chứng chỉ về phần đất mà mình có ý định mua. Việc này giúp bạn có thông tin chính xác và vô cùng rõ ràng.
Thứ tư, bạn nên làm việc liên tục với phòng Tài Nguyên và Môi Trường để xác định thông tin đất phát triển hạ tầng. Đồng thời sẽ giúp bạn xác định rõ vị trí địa giới của khu vực nhà đất.
Xem thêm: Nhà, đất phát mãi là gì? (Cập nhật 2022)
Trên đây là các nội dung giải đáp của chúng tôi về Đất phát triển hạ tầng là gì? (Cập nhật 2022). Trong quá trình tìm hiểu, nếu như các bạn cần Công ty Luật ACC hướng dẫn các vấn đề pháp lý vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.
Nội dung bài viết:
Bình luận