Cũng như LUC, LUK, BHK, HNK, thì LNK là một mã ký hiệu dành cho đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, cụ thể là đất trồng cây lâu năm. Vậy thì đất LNK là đất gì? Mục đích sử dụng và việc lên thổ cư có gì đặc biệt? Luật ACC xin gửi đến quý bạn đọc bài viết: “Đất lnk là gì? (cập nhật 2022)”.
1. Đất LNK là gì?
Để hiểu rõ được đất LNK là loại đất gì, trước tiên chúng ta sẽ tìm hiểu ký hiệu các loại đất được Luật pháp Việt Nam quy định.
1. Ký hiệu các loại đất nông nghiệp
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất được phân loại thành 3 nhóm lớn là: nhóm đất nông nghiệp – nhóm đất phi nông nghiệp – nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất như: Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Đất rừng phòng hộ;…
Các loại đất này đã được gán ký hiệu trong Thông tư 25/2014/TT-BTNMT như sau:
| STT | Loại đất | Ký hiệu đất |
| 1 | Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| 2 | Đất trồng lúa nước còn lại | LUK |
| 3 | Đất lúa nương | LUN |
| 4 | Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK |
| 5 | Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK |
| 6 | Đất trồng cây lâu năm | CLN |
| 7 | Đất rừng sản xuất | RSX |
| 8 | Đất rừng phòng hộ | RPH |
| 9 | Đất rừng đặc dụng | RDD |
| 10 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS |
| 11 | Đất làm muối | LMU |
| 12 | Đất nông nghiệp khác | HNK |
Tuy nhiên trong danh sách trên lại không có đất LNK, vậy đất là đất gì?
2. LNK là loại đất gì?
Theo quy định tại Thông tư 27/2018/TT – BTNMT, đất trồng cây lâu năm được dùng để trồng các loại cây được trồng 1 lần nhưng sinh trưởng và thu hoạch trong nhiều năm bao gồm: Cây công nghiệp lâu năm; Cây ăn quả lâu năm; Cây dược liệu lâu năm và Các loại cây lâu năm khác – đây chính là đất LNK, đất trồng cây lâu-năm-khác.
3. Mục đích sử dụng đất LNK
Đất LNK được dùng để trồng các loại cây lâu năm khác là các cây trồng lâu năm để lấy gỗ hoặc tạo bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, hoa sữa, lộc vừng, keo, bụt mọc,…). Bên cạnh đó, đất LNK có thể trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau, hoặc trồng xen lẫn cả cây hàng năm và cây lâu năm.
Đất LNK là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khác
Có thể xây nhà trên đất LNK hay không?
Để giải đáp vấn đề này giúp nâng cao giá trị của bất động sản, thì căn cứ theo quy định của nhà nước, bạn được phép sử dụng đất LNK để xây nhà khi và chỉ khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, hay cụ thể là đất ONT.
Đất ONT là ký hiệu viết tắt của đất thổ cư tại khu vực nông thôn, hay còn gọi là đất ở nông thôn.
Đây là nhóm đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép hộ gia đình, cá nhân sử dụng một cách phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư thông thôn. Trong đó bao gồm đất để xây dựng nhà ở, đất xây dựng công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.
Nếu cố tình sử dụng đất sai mục đích (như xây nhà ở trên đất LNK) thì theo Điều 6, Nghị định 102/2014/NĐ-CP, Chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì có mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
b) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
b) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
4. Chuyển đổi đất LNK sang đất phi nông nghiệp ONT như thế nào?
Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất LNK là gì?
Bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất LNK sang đất thổ cư
Hồ sơ đăng ký của bạn cần được xét duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
ONT là ký hiệu của đất phi nông nghiệp
So sánh đất LNK khác đất ONT như thế nào thì rõ ràng hai loại đất này khác nhau về mục đích sử dụng.
Đất LNK là loại đất trồng cây lâu năm có thời gian sống trên 1 năm
Nếu như đất LNK là loại đất chỉ được dùng để trồng cây nông nghiệp lâu năm thì đất ONT là đất thổ cư, bạn có thể xây nhà, đào ao, làm vườn trong khuôn viên của mình nên sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng, tất nhiên giá trị của đất cũng sẽ tăng.
Tham khảo bài viết: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất (Cập nhật 2022), Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất năm 2022
5. Dịch vụ tư vấn luật ACC
Trên đây là thông tin về Đất lnk là gì? (cập nhật 2022) mà Công ty Luật ACC gửi đến quý bạn đọc tham khảo. Nếu cần cung cấp thêm thông tin chi tiết quy định về vấn đề này, quý khách vui lòng truy cập trang web: https://accgroup.vn để được trao đổi cụ thể.
Nội dung bài viết:
Bình luận