Đất chuyên dùng là gì? (Cập nhật 2023)

Theo quy định pháp luật nói chung và Luật Đất đai nói riêng, đất được chia ra làm nhiều khác nhau bao gồm như: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng, … Vậy trong đó, đất chuyên dùng là gì? Hãy cùng ACC tìm hiểu rõ hơn về loại đất này trong bài viết dưới đây.

1. Đất chuyên dùng là gì

Hiện nay, tại Luật Đất đai 2013, khái niệm đất chuyên dùng là gì đã được bãi bỏ. Tuy nhiên, theo quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP đã có quy định cụ thể về đất chuyên dùng là gì. Theo đó, đất chuyên dùng là một phân nhóm trong nhóm đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng sẽ bao gồm đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng

2. Căn cứ để xác định loại đất

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, để xác định loại đất thuộc vào nhóm nào, sẽ cần căn cứ vào các điều sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

– Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

– Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản trên thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

3. Những hành vi bị nghiêm cấm trong quá trình sử dụng đất

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người sở hữu quyền sử dụng đất đối với đất chuyên dùng sẽ bị nghiêm cấm thực hiện các hành vi sau:

– Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

– Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

– Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

– Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

– Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

– Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

– Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

– Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

– Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những tư vấn của ACC về đất chuyên dùng là gì. Mong rằng, sau khi đã theo dõi bài viết trên, quý độc giả đã có thể nắm rõ và hiểu nhiều hơn về đất chuyên dùng là gì. Ngoài ra, quý độc giả có thể tìm hiểu rõ thêm về loại đất phi nông nghiệp tại đây