Thời gian vừa qua Công ty Luật ACC nhận được nhiều câu hỏi về thủ tục đăng bộ nhà đất tại Thị xã Ninh Hòa. Thủ tục đăng bộ nhà đất là thủ tục quan trọng và phổ biến của hầu hết người dân khi thực hiện đăng ký biến động đất đai trên địa bàn thị xã Ninh Hòa. Vậy khi nào thì thực hiện thủ tục đăng bộ ? Và thủ tục đăng bộ bao gồm những bước cụ thể nào ?.... Tất cả thông tin trên sẽ được công ty Luật AACC tổng hợp và giải đáp trong bài viết dưới đây.
1. Hiểu như thế nào về thủ tục đăng bộ nhà đất tại thị xã Ninh Hòa?
Đăng bộ đất đai được hiểu là việc đăng ký nhà đất khi xảy ra đối với các trưởng hợp chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,…
Thủ tục được định nghĩa là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức.
Thủ tục đăng bộ nhà đất tại thị xã Ninh Hòa là trình tự chuẩn bị hồ sơ và đăng ký về sự biến động đất đai như chuyển nhượng, tặng – cho hay mua – bán đất đai... trên địa bàn thị xã Ninh Hòa.
1. Các trường hợp phải đăng bộ nhà đất tại Thị xã Ninh Hòa
Theo quy định tại Điều 95 Luật đất đai năm 2013 thì dưới đây là các trường hợp bắt buộc phải thực hiện đăng bộ nhà đất tại thị xã Ninh Hòa:
- Khi có bất kỳ sự biến động nào liên quan đến quyền sử dụng đất như sang tên, nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho đất,...
- Để cập nhật thông tin về thửa đất như sự thay đổi về mục đích sử dụng đất, về hình dạng, kích thước, diện tích, thời gian sử dụng đất ….
- Khi có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký trước đây như xây thêm tài sản trên đất, chuyển đổi đất sử dụng,...
2. Thủ tục đăng bộ nhà đất tại Thị xã Ninh Hòa
Nắm rõ được các giấy tờ cần chuẩn bị cùng trình tự thực hiện thủ tục đăng bộ sẽ giúp việc đăng bộ nhà đất diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Dưới đây là các bước cơ bản của thủ tục đăng bộ nhà đất tại thành phố Cam Ranh :
Bước 1: Người yêu cầu cần hoàn thiện 01 bộ hồ sơ đăng bộ bằng cách điền đầy đủ thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai cùng một số loại giấy tờ khác liên quan. Những người có liên quan đến đăng bộ nhà đất bao gồm bên người chuyển nhượng nhà đất và người có quyền nhận chuyển nhượng đến cơ quan công chứng để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng.
Các loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ phục vụ việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;
- CMND hoặc căn cước công dân của cả2 bên;
- Sổ hộ khẩu của cả 2 bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả 2 bên.
Trong vòng 10 ngày kể từ sau khi hợp đồng đã được thành lập các bên phải thực hiện kê khai và nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng địa chính của UBND quận/huyện nơi có quyền sở hữu đất. Hồ sơ cần có các loại giấy tờ sau:
- 02 bản tờ khai lệ phí trước bạ có chữ ký của bên nhận quyền chuyển nhượng
- 02 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân có chữ ký của bên chuyển nhượng. Trường hợp tặng- cho là 04 bản.
- 01 bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
- CMND/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của hai bên
- 01 bản sao công chứng.
Bước 3: Sau khi hoàn tất các thủ tục nêu trên tiến hành thực hiện nghĩa vụ hoàn thành các loại thuế có liên quan liên quan tại cơ quan thuế.
Bước 4: Nhận kết quả và hoàn tất thủ tục đăng bộ nhà đất.
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết : Lệ phí đăng bộ nhà đất của công ty Luật ACC chúng tôi để biết thêm chi tiết.
4. Cách thức liên hệ khi tư vấn về thủ tục đăng bộ nhà đất tại thị xã Ninh Hòa của ACC?
Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến hotline qua số điện thoại 1900.3330 để được tư vấn
Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email đính kèm theo các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử [email protected] để được tư vấn.
Tư vấn trực tiếp qua Zalo: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 084.696.7979 để được tư vấn.
Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến thủ tục đăng bộ nhà đất tại thị xã Ninh Hòa. Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin trên đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn.
Nội dung bài viết:
Bình luận