Thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn

Việc đăng bộ nhà đất hiện nay khá phổ biến, đặc biệt khi có giao dịch mua bán quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên thực tế. Không chỉ riêng thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn mà thủ tục đăng bộ trên toàn quốc đều nhận được sự quan tâm của không ít khách hàng. Vậy thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn như thế nào ? Lệ phí thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn ra sao? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin liên quan Thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn. Mời quý khách hàng cùng theo dõi !

1. Đăng bộ nhà đất tại huyện Khánh Sơn là gì ?

Đăng bộ đất đai chính là đăng ký đất đai. Đây là công đoạn cuối cùng để hoàn tất việc chuyển nhượng nhà đất và là một trong những thủ tục quan trọng để chủ sở hữu đất hợp pháp hóa tài sản đất theo đúng quy định pháp luật.

Theo quy định tại khoản 15 Điều 3 Luật đất đai 2013 : “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”. Đăng bộ nhà đất là đăng ký nhà đất, tài sản liên quan đến nhà đất và đăng ký những biến động có liên quan đế quyền sử dụng đất, sang tên, nhượng quyền đất từ người này sang người khác.

Thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Khánh Sơn là trình tự thực hiện, chuẩn bị hồ sơ về sự biến động đất đai như chuyển nhượng, tặng – cho hay mua – bán đất đai… trên địa bàn Huyện Khánh Sơn.

2. Các trường hợp phải làm thủ tục đăng bộ tại huyện Khánh Sơn

Theo quy định của pháp luật thì các trường hợp bắt buộc phải thực hiện đăng bộ nhà đất tại huyện Khánh Sơn:

• Đăng bộ là khi có sự biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Sự biến động này chính là mua bán đất đai hoặc tặng – cho đất, tài sản gắn liền với đất… Ngoài ra, cũng có thể xuất phát từ việc sang tên sổ đỏ theo thừa kế: hay còn gọi là thay đổi tên người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đăng bộ khi sửa đổi thông tin đất đai: Trong quá trình sử dụng đất có thể sẽ mở rộng thêm diện tích đất đai hoặc thay đổi về mục đích sử dụng đất,…
• Sự thay đổi tài sản gắn liền với đất: Khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký thì cần thực hiện việc đăng bộ.

3. Thủ tục đăng bộ nhà đất tại huyện Khánh Sơn

3.1 Thành phần hồ sơ thủ tục đăng bộ

Quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ huyện Khánh Sơn theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Hồ sơ thủ tục đăng bộ tại huyện Khánh Sơn bao gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.

3.2 Quy trình đăng bộ nhà đất

Bước 1: Tiến hành chuẩn bị 01 bộ hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai (nêu trên).

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền: UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất. Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật

Bước 4: Tiến hành xem xét và giải quyết việc đăng bộ nhà đất. Thời gian thông thường là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 5: Nhật kết quả và hoàn tất thủ tục đăng bộ nhà đất.

4. Giới thiệu dịch vụ pháp lý của Công ty Luật ACC

ACC là đơn vị uy tín đã thực hiện nhiều dịch vụ tư vấn pháp lý và hỗ trợ khách hàng. Chúng tôi với đội ngũ luật sư giỏi, chuyên viên có kinh nghiệm cam kết:

• Tư vấn kỹ càng các vấn đề khó khăn pháp lý mà quý vị gặp phải. Quý vị sẽ an tâm khi được tư vấn tại ACC;
• Hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc khó khăn của khách hàng;
• Chi phí tại ACC luôn đảm bảo hợp lý, không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu;
• Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

Trên đây là toàn bộ nội dung về thủ tục đăng bộ nhà đất tại Huyện Khánh Sơn. Nếu quý khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề, hãy nhấc máy và liên hệ ngay với chúng tôi theo những thông tin dưới đây:

Tư vấn pháp lý: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Website: accgroup.vn