Đăng bộ là gì? (Cập nhật 2024)

Đất đai luôn là một vấn đề khá được nhiều người quan tâm, trong đó không thể không kể đến việc đăng bộ. Khái niệm đăng bộ nghe rất lạ. Có lẽ ít người biết về đăng bộ là gì. Đăng bộ chính là bước cuối cùng để hoàn tất việc chuyển nhượng, sang tên trong lĩnh vực nhà đất. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC cung cấp một số thông tin liên quan cũng như giải đáp chi tiết thắc mắc đăng bộ là gì, mời các bạn cùng theo dõi

Đăng bộ là gì?

1. Đăng bộ là gì?

     Trong quá trình xử lý lĩnh vực đất đai, nhiều người vẫn chưa hiểu về đăng bộ. Vậy đăng bộ là gì? Đăng bộ hay cách gọi khác là đăng bạ. Mà đăng bạ là đăng ký. 

     Hiện nay, pháp luật không định nghĩa thế nào là đăng bộ. Tuy nhiên có thể hiểu đăng bộ thường là khái niệm sử dụng trong đất đai, mà trong đó đăng bộ là việc đăng ký việc chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu nhà ở,... Về đăng ký nhà đất thì khoản 15 Điều 3 Luật đất đai 2013 có định nghĩa:

“15. Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.” 

2. Đăng bộ là gì trong những trường hợp nào?

Các thủ tục đăng bộ sẽ được thực hiện trong một số trường hợp:

2.1. Đăng bộ là khi có sự biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Sự biến động này chính là mua bán đất đai hoặc tặng - cho đất, tài sản gắn liền với đất… Bên cạnh đó cũng có thể xuất phát từ việc sang tên sổ đỏ theo thừa kế: hay còn gọi là thay đổi tên người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.2. Đăng bộ khi sửa đổi thông tin đất đai

Trong quá trình sử dụng đất có thể sẽ mở rộng thêm diện tích đất đai hoặc thay đổi về mục đích sử dụng đất,...

2.3. Sự thay đổi tài sản gắn liền với đất 

Khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký thì cần thực hiện việc đăng bộ. “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

3. Hồ sơ đăng bộ là gì?

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển quyền tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK.
• Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.
• Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế (Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất)

• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư
• Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Đăng bộ là gì. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Đăng bộ là gì hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979