Thủ tục thành lập công ty thẩm định giá nhà đất 2024

Công ty thẩm định giá là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, các điều kiện thành lập doanh nghiệp phù hợp với mô hình doanh nghiệp, cũng như các thủ tục để thành lập công ty hiện nay vẫn còn nhiều cá nhân, tổ chức chưa nắm rõ. Sau đây, ACC sẽ tư vấn cho các bạn những vấn đề liên quan đến  “Thủ tục thành lập công ty thẩm định giá nhà đất 2023"

1. Điều kiện thành lập công ty thẩm định giá nhà đất

• Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của Luật doanh nghiệp gồm có:
  • Công ty cổ phần
  • Công ty trách nhiệm hữu hạn (một thành viên, hai thành viên trở lên);
  • Công ty hợp danh
  • Doanh nghiệp tư nhân

Như vậy để thành lập doanh nghiệp thẩm định giá thì trước tiên tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện đối với từng loại hình doanh nghiệp cụ thể theo quy định của Luật doanh nghiệp hiện hành.

• Có đăng ký cung cấp hoạt động tư vấn thẩm định giá, các hoạt động có chức năng thẩm định giá với cơ quan đăng kí kinh doanh.
• Có ít nhất 03 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, trong đó phải có thành viên là chủ sở hữu (Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên); tối thiểu phải có 02 thành viên góp vốn (Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên); tối thiểu phải có 02 thành viên hợp danh (công ty hợp danh); 01 thẩm định viên là chủ doanh nghiệp tư nhân (doanh nghiệp tư nhân); tối thiểu phải có 02 cổ đông sáng lập (công ty cổ phần)
• Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc của doanh nghiệp là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.

Lưu ý: đối với công ty cổ phần, phần vốn góp của thành viên là tổ chức không được vượt quá mức vốn góp do Chính phủ quy định. Người đại diện của thành viên là tổ chức phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp (điểm d, khoản 5, Luật giá 2012)

2. Điều kiện cấp thẻ thẩm định viên giá đất

• Công dân Việt Nam có đủ các điều kiện dự thi theo quy định của Bộ Tài chính và đạt các yêu cầu của kỳ thi cấp Thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính tổ chức thì được Bộ Tài chính cấp Thẻ thẩm định viên về giá, cụ thể là:
  • Có năng lực hành vi dân sự, có lý lịch rõ ràng, có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp, liêm khiết, trung thực, khách quan và có ý thức chấp hành pháp luật.
  • Có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học chuyên ngành vật giá, thẩm định giá, kinh tế, kinh tế – kỹ thuật, kỹ thuật, luật do các tổ chức đào tạo hợp pháp ở Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.
  • Có thời gian công tác thực tế từ 36 tháng trở lên tính từ ngày có bằng tốt nghiệp đại học đến ngày cuối của hạn nhận hồ sơ đăng ký dự thi theo chuyên ngành.
  • Có Chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá còn thời hạn do cơ quan, tổ chức có chức năng đào tạo chuyên ngành thẩm định giá cấp theo quy định của Bộ Tài chính, trừ các trường hợp sau:
• Người đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học trong nước hoặc nước ngoài về chuyên ngành vật giá, thẩm định giá.
• Người đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học chuyên ngành kinh tế, kinh tế – kỹ thuật, kỹ thuật, luật và đã có bằng tốt nghiệp cao đẳng chuyên ngành thẩm định giá.
  • Nộp đầy đủ, đúng mẫu hồ sơ và phí dự thi theo quy định.
• Người có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá của nước ngoài được Bộ Tài chính Việt Nam công nhận; có năng lực hành vi dân sự; có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan và đạt kỳ thi sát hạch bằng tiếng Việt về pháp luật Việt Nam liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính quy định thì được Bộ Tài chính cấp Thẻ thẩm định viên về giá.

3. Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy đề nghị thành lập Công ty thẩm định giá
• Điều lệ Công ty thẩm định giá
• Danh sách cổ đông công ty/danh sách thành viên công ty
• Chứng chỉ hành nghề kinh doanh thẩm định giá
• Chứng minh thư nhân dân/hộ chiếu hoặc thẻ căn cước chứng thực của cổ đông/thành viên góp vốn.

4. Thủ tục thành lập công ty thẩm định giá nhà đất

• Bước 1: Để thành lập được công ty thẩm định giá, bước đầu tiên là doanh nghiệp cần thành lập công ty với các loại hình: cổ phần, trách nhiệm hữu hạn, …và có đăng ký kinh doanh ngành nghề thẩm định giá theo như quy định ở trên.
• Bước 2: Xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tại Bộ tài chính

Hồ sơ cho việc xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá:

• • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo Mẫu do Bộ Tài chính quy định;
  • Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của doanh nghiệp;
  • Giấy đăng ký hành nghề thẩm định giá của các thẩm định viên đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp được doanh nghiệp xác nhận; Giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về thẩm định giá cho thẩm định viên về giá hành nghề (nếu có);
  • Bản sao Hợp đồng lao động hoặc Phụ lục hợp đồng lao động (nếu có) của các thẩm định viên về giá hành nghề tại doanh nghiệp;
  • Biên lai nộp lệ phí theo quy định;
  • Bản sao chứng thực văn bản bổ nhiệm chức vụ đối với đại điện pháp luật của doanh nghiệp, văn bản ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có).
• Bước 3: Trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ 01 (một) bộ hồ sơ do doanh nghiệp lập theo quy định, Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cho doanh nghiệp thẩm định giá.

Trường hợp từ chối cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, Bộ Tài chính trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do cho doanh nghiệp đăng ký kinh doanh dịch vụ thẩm định giá trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.

5. Cơ quan có thẩm quyền

Cơ quan thực hiện: Cục quản lí giá – Bộ Tài chính.

6. Thời gian thực hiện thủ tục

Thời hạn: trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ 01 (một) bộ hồ sơ do doanh nghiệp, Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cho doanh nghiệp thẩm định giá.