Thủ Tục Thành Lập Công Ty Bất Động Sản & Điều Kiện Kinh Doanh Bất Động Sản 2019

thành lập công ty bất động sản

Hiện nay, thị trường bất động sản đang có sự phát triển vô cùng mạnh mẽ. Đây cũng chính là một trong những lý do giải thích vì sao nhu cầu thành lập công ty bất động sản đang ngày càng tăng cao.

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc kinh doanh bất động sản là ngành nhạy cảm vì vậy có một số quy định bắt buộc và chuyên biệt dành cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản hay môi giới, tư vấn bds.

Dưới đây là những thông tin về kinh doanh bất động sản và thủ tục thành lập công ty bất động sản mà bạn có thể tham khảo để có thêm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Có thể bạn vẫn chưa biết, thật ra trong hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm 2 ngành nghề là kinh doanh bất động sản và môi giới bất động sản (kinh doanh dịch vụ bất động sản). Vậy kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Tìm hiểu về kinh doanh bất động sản
Tìm hiểu về kinh doanh bất động sản

Về khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản, hiện nay pháp luật đã sửa đổi thành khái niệm môi giới bất động sản, quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể như sau:

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Mã ngành của nhóm ngành tư vấn, môi giới bất động sản và quyền sử dụng đất là 68201.

Điều kiện để được kinh doanh ngành dịch vụ bất động sản

Để được kinh doanh ngành dịch vụ bất động sản đòi hỏi các cá nhân, tổ chức phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • Phải thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp năm 2014 và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đối với cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế thì có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập mà không cần phải thành lập công ty môi giới bất động sản
  • Không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, hộ kinh doanh cá thể sẽ không được thực hiện hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành.

Lưu ý: Pháp luật không quy định vốn pháp định đối với ngành nghề kinh doanh môi giới bất động sản.

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản

Để thành lập công ty bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký thành lập công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản (mẫu có sẵn)
  • Điều lệ công ty
  • Danh sách thành viên (nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên), danh sách cổ động (nếu là công ty cổ phần)
  • Nếu chủ sở hữu là cá nhân thì phải nộp: Bản sao thẻ căn cước công dân/ giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu/ giấy chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập của công ty
  • Nếu chủ sở hữu là tổ chức thì phải nộp: Quyết định thành lập công ty/ giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và bản sao chứng minh nhân dân/ hộ của người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó
  • Giấy thông báo mẫu dấu của công ty
  • Trong trường hợp không phải là đại diện theo pháp luật của công ty đi nộp hồ sơ thì phải có giấy ủy quyền.

Hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

  • Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
  • Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;
  • Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có)
  • Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
  • 2 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
  • Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Dịch vụ thành lập công ty bất động sản (bds) tại ACC

điều kiện kinh doanh bất động sản

Phí thành lập công ty trọn gói: 4.000.000 VNĐ bao gồm:

  1. Phí dịch vụ làm tất cả các thủ tục thành lập công ty bds 600.000
  2. Lệ phí nhà nước và phí bố cáo doanh nghiệp 500.000
  3. Phí mua con dấu 350.000
  4. Phí mua hóa đơn điện tử 550.000
  5. Phí mua chứ ký số 3 năm 2.000.000

Miễn phí và hỗ trợ các dịch vụ sau khi thành lập công ty bds

  1. Thông báo mẫu dấu lên sở kế hoạch đầu tư
  2. Thông báo tài khoản ngân hàng lên sở kế hoạch đầu tư
  3. Đăng ký nộp thuế điện tử (bắt buộc)
  4. Nộp tiền lệ phí, thuế môn bài
  5. Nộp tờ khai thuế môn bài
  6. Đăng ký hồ sơ khai thuế ban đầu
  7. Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử
  8. Thông báo phát hành hóa đơn

Liên hệ Hotline: 090 992 8884 để được tư vấn miễn phí

Một số ngành kinh doanh ACC đã tư vấn dịch vụ:
Xây Dựng Bất Động Sản Vận Tải
Bảo Vệ Tài Chính Tư Vấn Du Học
Xuất Nhập Khẩu Thiết Kế Nội Thất Quảng Cáo

Viết một bình luận