Công trình xây dựng là gì? (cập nhật 2024)

Công trình xây dựng là gì? (cập nhật 2023)

1. Công trình xây dựng là gì? 

Căn cứ pháp lý: Điều 3 Luật Xây dựng 2014.

Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.

Hiểu một cách đơn giản thì công trình xây dựng là sản phẩm của ngành xây dựng, do những người hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tạo ra, đó chính là những ngôi nhàm trường học, bệnh viện, đường giao thông, siêu thị, chung cư…tất cả đều được gọi chung là công trình xây dựng.

Hiện nay công trình xây dựng được chia ra làm 5 loại chính căn cứ theo những lĩnh vực trong đời sống xã hội, đó là:

– Công trình dân dụng: Đây là những công trình nhà ở nư nhà riêng, nhà chung cư hay nhà tập thể và công trình công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước…

– Công trình công nghiệp: Đây là những công trình được xây dựng lên nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, công trình luyện kim, cơ khí, khai thác và chế biến khoáng sản, sản xuất hóa chất, các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp nặng

– Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đây là những loại công trình cấp thoát nước, công trình xử lý chất thải, đền chiếu sáng công cộng, nghĩa trang, nhà hỏa táng, công viên…

– Công trình giao thông: Đây chính là các công trình đường bộ, đường sắt, cầu vượt, hầm đi bộ, các công trình hàng hải, hàng không…

– Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn:

Đây là những công trình thủy lợi, công trình đê điều, chăn nuôi trồng trọt, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy hải sản và một số các công trình nằm trong hạng mục nông nghiệp và phát triển nông thôn khác.

2. Phân cấp công trình xây dựng

3. Các trường hợp công trình xây dựng được miễn xin cấp phép

Giấy phép xây dựng được hiểu là văn bản có giá trị pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những chủ đầu tư để tiến hành xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình xây dựng.

Tuy nhiên pháp luật quy định không phải bất cứ công trình xây dựng nào cũng phải tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Cụ thể tại Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 có đề cập đến 9 trường hợp công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng, cụ thể là:

– Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng thuộc trường hợp khẩn cấp;

– Công trình xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

– Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng;

– Các công trình xây dựng sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng…

– Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

– Công trình xây dựng thuộc địa bàn hai đơn vị hành chính từ cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng;

– Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

4. Một số câu hỏi thường gặp

Tại sao phải quản lý công trình xây dựng?

+ Đối với nhà thầu: Quản lý tốt chất lượng sẽ giúp tiết kiệm chi phí nguyên liệu, sử dụng nguyên vật liệu một cách có hiệu quả hơn, góp phần làm tăng năng suất lao động của nhân công.

+ Đối với chủ đầu tư: Việc quản lý tốt chất lượng sẽ thỏa mãn được yêu cầu và nhu cầu của họ. Từ việc quản lý chất lượng công trình tốt, chủ đầu tư có thể tiến hành những hoạt động khác đúng kế hoạch sau khi xây dựng.

Chất lượng công trình xây dựng đảm bảo; thì khi vận hành công trình đó vào những mục đích nhất định sẽ có hiệu quả hơn. Ví dụ, đảm bảo được chất lượng công trình thi công cầu cống tốt; thì khi đi vào vận hành, nó sẽ đáp ứng được nhu cầu của con người một cách an toàn.

Chủ thầu thường gặp những khó khăn gì khi quản lý?

+ Số lượng nhân công quá lớn, chủ thầu xây dựng sẽ khó đảm bảo được chất lượng làm việc của mỗi người; gây ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.

+ Có nhiều bộ phận, loại nguyên vật liệu khác nhau, chủ thầu xây dựng không quản lý được hết chất lượng của từng loại, gây ra tình trạng hao hụt, mất mát, sử dụng những nguyên vật liệu kém chất lượng.

+ Nhà thầu khó có thể nắm hết được chất lượng, hiệu quả vận hành của mỗi một thiết bị máy móc trong một tổng thể nhiều loại hình, mẫu mã cấu kiện trên thị trường.

+ Chất lượng cấu kiện lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình xây dựng, máy móc hỏng thì hiệu quả lao động của công nhân sẽ kém, chất lượng thi công trình giảm sút.

+ Trong một công trình xây dựng thường có nhiều hạng mục, bộ phận khác nhau. Những hạng mục đó có thể không có có chung tính chất; và nhà thầu rất khó giám sát một cách tổng quát từng hạng mục. Dẫn đến quá trình vận hành, xây dựng của mỗi bộ phận nhỏ trong tổng thể công trình lớn khó được điều hành linh hoạt.

Trên đây là toàn bộ nội dung về Công trình xây dựng là gì? (cập nhật 2023) mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Trong quá trình tìm hiểu vấn đề, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi có các dịch vụ hỗ trợ mà bạn cần.