Trong cuộc sống hàng ngày, việc chuyển nhượng diễn ra thường xuyên tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định về chuyển nhượng. Vậy chuyển nhượng là gì? Mời quý khách hàng cùng tìm hiểu về chuyển nhượng cùng Công ty Luật ACC thông qua bài viết sau đây.
Chuyển nhượng là gì
1. Chuyển nhượng là gì?
Chuyển nhượng được hiểu là việc chuyển giao, nhượng lại quyền sở hữu, quyền sử dụng và những nghĩa vụ liên quan đến tài sản, giao dịch,... từ một cá nhân/ tổ chức này sang một cá nhân/ tổ chức khác.
Chuyển nhượng thường được sử dụng trong lĩnh vực đất đai, cụ thể là vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hay chuyển nhượng các bất động sản.
Việc chuyển nhượng được diễn ra theo đúng trình tự, điều kiện mà pháp luật quy định.
2. Mục đích của chuyển nhượng
Mục đích chính của việc chuyển nhượng là làm hợp pháp hóa quyền của bên được trao quyền. Việc chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật mới được pháp luật công nhân và bảo vệ nếu không may có tranh chấp xảy ra.
Chuyển nhượng là một hành vi pháp lý có ý nghĩa quan trọng nhằm thực hiện việc chuyển giao quyền, nghĩa vụ của cá nhân/tổ chức này sang cho cá nhân hoặc tổ chức pháp lý khác. Đồng thời, bên nhận chuyển nhượng cũng sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi liên quan đến đối tượng chuyển nhượng.
3. Quy định pháp luật về chuyển nhượng
Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp một số quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tiến hành như sau:
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đây chính là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Hiện nay, công chứng được ưu tiên hơn cả. Hai bên, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến tại tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh/ thành phố nơi có đất để yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quý khách hàng nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khách hàng có thể xem chi tiết về thủ tục này tại Thủ Tục, Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Theo Quy Định 2022.
4. Những câu hỏi thường gặp
4.1 Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
4.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.
4.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về chuyển nhượng là gì không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về chuyển nhượng là gì uy tín, trọn gói cho khách hàng.
4.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về chuyển nhượng là gì của công ty Luật ACC là bao nhiêu?
Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
Trên đây là những thông tin cơ bản trả lời cho câu hỏi chuyển nhượng là gì mà chúng tôi cung cấp đến quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào cần được giải đáp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
- Hotline: 19003330
- Zalo: 084 696 7979
- Gmail: [email protected]
- Website: accgroup.vn
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!