Chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch (Cập nhật 2021)

logo accACC
Đàm Như

 

 

Nhơn Trạch là một huyện nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai với số dân đông đúc và có rất nhiều khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt đặt tại đây. Cũng chính bởi lẽ đó mà nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch rất lớn. Thế nhưng không phải ai cũng nắm rõ chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch quy định như thế nào. ACC xin gửi tới quý khách hàng bài viết chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch. Xin mời đón đọc!

9 5

Chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch 

1. Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch?

Tại Điều 52 Luật đất đai 2013 quy định về căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, như sau:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, pháp luật không quy định cụ thể về điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất mà sẽ tùy vào thời điểm thực tế, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt mà cơ quan có thẩm quyền quyết định cho hoặc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang luật đất ở, đặc biệt là chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch.

 

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo 2 trường hợp:

 

2.1. Trường hợp không phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch:

– Đối tượng sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận trực thuộc quận, huyện.

– Bộ phận tiếp nhận sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho chi nhánh văn phòng ĐKQSDĐ.

– Chi nhánh Văn phòng ĐKQSDĐ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất. Những trường hợp không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản.

– Trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì xác nhận vào đơn đăng ký biến động và chỉnh lý giấy CNQSDĐ.

– Sau cùng là trả hồ sơ lại bộ phận tiếp nhận quận,huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất.

 

2.2. Trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch:

– Đối tượng cần chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng TNMT.

– Phòng TNMT thẩm tra hồ sơ.Xác minh thực địa, xem xét tính phù hợp với quy hoạch.Kế hoạch sử dụng đất chi tiết.Trường hợp chưa có quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất chi tiết,chỉ đạo Văn phòng ĐKQSDĐ trực thuộc làm trích lục hồ sơ địa chính.

– Văn phòng ĐKQSDĐ làm trích lục hồ sơ địa chính gửi phòng TNMT.Và gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

– Phòng TNMT có trách nhiệm trình UBND cấp tỉnh quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất.Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

– Phòng TNMT trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý lại cho người sử dụng đất.

 

3. Các bước chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục.

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

– Đơn xin phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở;

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;

– Giấy CNQSDĐ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ cho Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– UBND cấp Tỉnh (Thành Phố) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.

– UBND cấp Quận (Huyện) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

 

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch mà ACC gửi tới quý khách hàng. Hy vọng bài viết sẽ trang bị phần nào kiến thức về chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch để quá trình chuyển mục đích sử dụng đất của quý khách thuận tiện, nhanh chóng hơn. Nếu còn điều gì thắc mắc về chuyển mục đích sử dụng đất Nhơn Trạch, xin hãy nhấc máy lên liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.

 

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email

Bài viết liên quan

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Vui lòng để lại thông tin liên hệ, ACC sẽ gọi lại ngay cho bạn

Viết một bình luận