CÔNG TY LUẬT ACC

Chuyển đổi đất ở Huế cập nhật 2022

Đàm Như

Chuyển đổi đất ở Huế cập nhật 2022

Đàm Như

01/12/2021

Nếu bạn có mảnh đất ở Huế hoặc đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở Huế thì bài viết dưới đây về chuyển đổi đất ở Huế có thể sẽ giúp bạn.

12 1

Chuyển đổi đất ở Huế 

1. Chuyển đổi đất ở Huế là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất có thể được hiểu đơn giản là chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với lúc ban đầu. Ví dụ như: chuyển đất trồng cây sang đất ở, chuyển đất ở sang đất nông nghiệp.

Tuy nhiên cần lưu ý rằng, theo quy định luật đất đai mới nhất, không phải cứ chuyển mục đích sử dụng đất là phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.

2. Thủ tục chuyển đổi đất ở Huế

Bước 1:Căn cứ  Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất ( theo mẫu số 01 ban hành kèm theo thông tư Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ, sổ hồng

Cơ quan nộp:

Bộ phận một cửa cấp huyện nếu có

Phòng Tài Nguyên và môi trường

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và xử lý hồ sơ:

Thẩm tra hồ sơ

Xác minh thực địa

Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ( vì chuyển mục đích sử dung đát đối với các nhân hộ gia đình có thẻ là UBND huyện hoặc tỉnh) quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

Trong thời hạn 3 ngày nếu hồ sơ không hợp lệ thì sẽ có thông báo của cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ, hướng dẫn chi tiết về việc hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính

Bước 3: Nhận kết quả là quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

3. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở Huế

Căn cứ Luật đất đai 2013, Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.

UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

4. Bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào khi chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở

4.1. Tiền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/ND-CP quy định như sau:

Điều 3. Căn cứ tính tiền sử dụng đất

“Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:

  1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
  2. Mục đích sử dụng đất.
  3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:
  4. a) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy bannhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy bannhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức”

Trong đó, bạn có thể tra cứu giá đất ở Huế qua đường link sau:

https://thuathienhue.gov.vn/vi-vn/Tra-cuu-gia-dat

Hoặc căn cứ Quyết định số 80/2019/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất tỉnh Thừa Thiên Huế.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận

Từ 100. 000 trở xuống

Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

4.2. Phí thẩm định hồ sơ: tùy theo từng tỉnh là khác nhau.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về chuyển đổi đất ở Huế. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, bạn có thể sử dụng dịch vụ của chúng tôi sau đây:

5. Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Nếu bạn còn đang phân vân câu hỏi gì liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ chuyển mục đích sử dụng tại những công ty Luật Uy tín.

Công ty Luật chúng tôi cung cấp các dịch  vụ sau:

Tư vấn các vấn đề về chuyển mục đích sử dụng đất qua trang web, qua đường dây nóng nếu bạn không thể đến văn phòng Luật để nghe trực tiếp tư vấn.

Hỗ trợ chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ để thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất như: thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục đăng kí biến động đất đai.

Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất chỉ cần được khách hàng ủy quyền.

Chúng tôi cam kết.

Thời gian nhanh gọn

Chi phí trọn gói

Kết quả chính xác.

Đánh giá post

Viết một bình luận

NHẬN BÁO GIÁ